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近日，九龍小區(qū)、泗水雅居、肖厝新村安置房，這3個(gè)小區(qū)共94套住宅拍賣消息，引起購(gòu)房者的廣泛關(guān)注與討論。莆房網(wǎng)也收到很多購(gòu)房咨詢，并對(duì)購(gòu)房者普遍關(guān)注的問(wèn)題，咨詢了相關(guān)機(jī)構(gòu)。
1、網(wǎng)友：這些房源大概什么價(jià)格？
莆房網(wǎng)：您好。九龍小區(qū)40套房產(chǎn)建筑面積87.46㎡∽91.22㎡，參考價(jià)10352-12286元/㎡。泗水雅居50套房產(chǎn)建筑面積89.29㎡∽160.38㎡，參考價(jià)在9650-11853元/㎡。肖厝新村4套房產(chǎn)的參考價(jià)大概在9910-10196元/㎡。
一般來(lái)說(shuō)，參考價(jià)屆時(shí)會(huì)跟起拍價(jià)持平，但是這些房源都是競(jìng)價(jià)拍賣，價(jià)高者得，最終的成交價(jià)，要看屆時(shí)的競(jìng)拍情況而定。具體如下圖：
2、網(wǎng)友：保證金10萬(wàn)是競(jìng)拍只能指定那套的房子，還是也可以拍賣其他套房子？
莆房網(wǎng)：您好。競(jìng)買保證金10萬(wàn)/套。意思是，如果你只打算購(gòu)買一套的話，那么交10萬(wàn)保證金，屆時(shí)三個(gè)小區(qū)的房源都可以競(jìng)拍。但是你一套成交了，就不能再參與后面的拍賣了。
如果你要買兩套，那么就要交20萬(wàn)保證金，3套30萬(wàn)保證金，以此類推。
最終競(jìng)拍成功了，就是成功競(jìng)得，保證金就不能退回了。如果沒(méi)有競(jìng)拍成功，那么10萬(wàn)保證金會(huì)在競(jìng)拍之后退回。
3、網(wǎng)友：競(jìng)拍后，房款要多久交，怎么交？
莆房網(wǎng)：您好。如果是全款購(gòu)買的話，買受人于五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清購(gòu)房全款的，委托方將予以成交價(jià)款的九五折優(yōu)惠。如果是貸款的話，按照購(gòu)房合同規(guī)定的日期交款即可。
另外，買受人還可憑“成交確認(rèn)書”當(dāng)場(chǎng)向委托方認(rèn)購(gòu)地下停車位，每套一個(gè)。負(fù)二層的價(jià)格低至10萬(wàn)元起，負(fù)一層的價(jià)格低至12萬(wàn)/個(gè)起。
4、網(wǎng)友：競(jìng)拍到的房子，多久可以交房？
莆房網(wǎng)：您好。這三個(gè)小區(qū)都是現(xiàn)房，購(gòu)房合同簽署之后，房款交齊后5個(gè)工作日左右就可以交房了。具體以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。
5、網(wǎng)友：可以貸款么？貸款多少？
莆房網(wǎng)：您好?？梢再J款的。如果是首套房的話，首付30%，貸款70%。如果是二套的話，首付40%，貸款60%。
距離12月18日拍賣，還有一段時(shí)間，建議提前去查看自己的個(gè)人征信等情況?；蛘呖梢宰稍冑J款銀行。建行13615931231黃一希，農(nóng)行18850939963黃驊。
6、網(wǎng)友：產(chǎn)權(quán)是安置房性質(zhì)的，還是商品房，要不要交上市費(fèi)及土地出讓金等？
莆房網(wǎng)：您好。這三個(gè)樓盤的土地都是屬于出讓性質(zhì)的，是政府回購(gòu)商品房，不需要交上市費(fèi)、出讓金。產(chǎn)權(quán)是屬于商品房性質(zhì)，即使之后轉(zhuǎn)手，按正常的二手房交易即可。
7、網(wǎng)友：要購(gòu)買的的話，該如何報(bào)名？
莆房網(wǎng)：您好。有意競(jìng)買者于2020年11月20日至2020年12月17日（上班時(shí)間）到拍賣公司報(bào)名地點(diǎn)（梅園路三信花園5層515室）購(gòu)買拍賣會(huì)資料文件，也可登錄莆田市公共資源交易中心網(wǎng)http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn查看下載，或登錄網(wǎng)站www.bxpm.cn及微信公眾號(hào)“晨至信拍賣行”查詢標(biāo)的相關(guān)信息
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