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網(wǎng)友：孔里地塊什么時候拍地？限價多少？
莆房網(wǎng)：您好?？桌锏貕K目前正在確定拍賣公司，拍賣公司選定后，差不多20天左右就會出讓，預(yù)計年底就會出讓。
限價還沒確定，會在土地出讓時統(tǒng)一公告，一般來說是跟市場價持平。御溪正榮府的限價14200元/㎡，你可以參考下。
網(wǎng)友：年底要回去買房，錢也不是很多，首套該買兩房還是三房?
莆房網(wǎng)：您好。對于首套來講，能買三房就不要考慮兩房，畢竟置換成本比較高，而且置換時機也很重要，兩房會因為家庭增加成員等因素被迫置換，而三房哪怕是小三房，也會有更多的靈動空間，從而可以主動把握置換時機。
另外，盡量不要選擇沒有學(xué)區(qū)優(yōu)勢的老破大，房齡超過20年，本身很難有太好的居住品質(zhì)，加上入手后的折損，增加了未來轉(zhuǎn)手的難度，盡量選擇次新房或者新房。
網(wǎng)友：買了一套保利的房子，銷售合同上寫的是兩個人的名字（我與母親），銷售合同中未規(guī)定份額?，F(xiàn)要辦理房產(chǎn)證，可否在辦理的同時直接約定份額（比如20及80），這個要如何操作？
莆房網(wǎng)：您好。購買人申請商品房轉(zhuǎn)移登記，涉及權(quán)利份額，由購買人提交份額約定書，約定共有方式：共同共有或者按份共有，如按份共有的需明確各自約定份額（比如50：50或者20：80）。
提醒一點的是，如果房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，以后交易等相關(guān)事項都要兩個人簽字才有效。
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