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莆房網(wǎng)【購(gòu)房問答】欄目，18年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線：0594-222 2222！
網(wǎng)友：荔浦安置房目前還沒交房，8300元/㎡，現(xiàn)在購(gòu)買的話有風(fēng)險(xiǎn)嗎？還有后續(xù)到拿證時(shí)剩余費(fèi)用會(huì)高嗎？
莆房網(wǎng)：您好。二手房交易最先要關(guān)注的是房子產(chǎn)權(quán)是否清晰。荔浦安置房還沒交房，產(chǎn)權(quán)未出，產(chǎn)權(quán)不清晰，那么現(xiàn)在交易是有風(fēng)險(xiǎn)的。
一般來說，安置房交易的付款方式，是由買賣雙方共同商量的，先交部分首付，然后剩余部分交房、過戶時(shí)再支付。莆田二手房中，押證費(fèi)用跟房東商量，對(duì)買方來說，當(dāng)然是越多越好。具體以交易合同為準(zhǔn)。
網(wǎng)友：玉湖那一帶發(fā)展前景如何？雖然路通了，可是配套，學(xué)校，醫(yī)院都沒蹤影。
莆房網(wǎng)：您好。玉湖片區(qū)是目前莆田發(fā)展火熱的都市新城，萬(wàn)科、建發(fā)、正榮、富力等各大品牌房企紛紛搶灘于此，近兩年來，隨著玉湖公園、文獻(xiàn)路等各項(xiàng)配套逐漸成熟，片區(qū)房?jī)r(jià)也漲幅明顯，普遍上漲2000元/㎡左右。
雖然目前中山中學(xué)分校等配套還沒投入使用，但羅馬也不是一日建成的，建議用發(fā)展的眼光看待玉湖發(fā)展。
玉湖片區(qū)實(shí)景圖
網(wǎng)友：市區(qū)內(nèi)有房屋所有權(quán)證跟國(guó)有土地使用證的房產(chǎn)，遇到拆遷時(shí)如果房產(chǎn)證是父母名字，是否可以在拆遷登記時(shí)直接改登記在兒女名下？這樣是不是就可以免交過戶費(fèi)跟其它改名過戶時(shí)的契稅了？
莆房網(wǎng)：您好?？梢缘?，選房登記的時(shí)候，可以直接寫在兒女名下，這樣不需要交過戶費(fèi)的。契稅等情況要片區(qū)拆遷政策，詳情咨詢拆遷辦。
網(wǎng)友：已經(jīng)離職三年，現(xiàn)在沒有在交公積金，公積金也已經(jīng)封存兩三年了，沒有離職證明可以提取公積金嗎？
莆房網(wǎng)：您好，要在原單位開具離職證明，填寫公積金提取申請(qǐng)表（這個(gè)可以在公積金網(wǎng)站上下載），然后到原來單位的人事部門蓋章，帶上上述材料跟公積金存折去公積金處辦理。目前莆田公積金搬到行政服務(wù)中心，詳情咨詢莆田公積金處12329.
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