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網(wǎng)友：聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪81平，三和觀山悅75平，洋西電梯安置房93平，哪個(gè)值得購(gòu)買？
莆房網(wǎng)：您好。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪是國(guó)企項(xiàng)目，緊鄰荔城北大道，與3000畝綬溪公園為鄰，從品質(zhì)、地理位置、物業(yè)等方面來(lái)說(shuō)，是三個(gè)樓盤最好的。
同樣房?jī)r(jià)也會(huì)相對(duì)高一些，掛牌價(jià)在15500-17500元/㎡左右，另外，聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪的產(chǎn)權(quán)證未滿2年，過(guò)戶費(fèi)會(huì)多一些，建議評(píng)估好成本。
網(wǎng)友：一套140平方的商品房，夫妻倆各占一半產(chǎn)權(quán)，如果離婚了，想賣掉一半房產(chǎn)，行嗎？
莆房網(wǎng)：您好。這個(gè)產(chǎn)權(quán)容易引起糾紛，很難有買家接手。如果你們是和平分手，那么在房產(chǎn)證已出的情況下，你們要先去銀行還清貸款，然后去行政服務(wù)中心辦理過(guò)戶手續(xù)，把房產(chǎn)都過(guò)戶給其中一方即可。你們的房產(chǎn)證未出的話，那么要在離婚協(xié)議上，寫明財(cái)產(chǎn)分割，等證出來(lái)之后，再去辦理過(guò)戶。
如果你們是非友好分手，那么需要你們離婚證明等材料，如果有法院中間處理糾紛的話，還需要拿判決書這些材料去處理過(guò)戶，手續(xù)比較麻煩些。
網(wǎng)友：有點(diǎn)糾結(jié)，家里兩個(gè)小孩，一個(gè)中班，一個(gè)明年要小學(xué)了?，F(xiàn)在住在鎮(zhèn)上，涵江有套劃片一小的房子，距離10分鐘車程，就是面積沒(méi)有老家的大，不知道要不要為了小孩讀書去裝修？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)您的情況，建議把涵江新房裝修下，以備入讀需要。一是涵江實(shí)小是名校，師資力量、教學(xué)成績(jī)都是有目共睹的。
二是，學(xué)習(xí)教育是屬于長(zhǎng)期投入的。你有兩個(gè)小孩，未來(lái)幾年都要面臨教育的問(wèn)題。你今年不裝修，未來(lái)幾年還是得考慮裝修的問(wèn)題。
第三，不要把老家房子的居住體驗(yàn)跟城區(qū)的房子進(jìn)行對(duì)比。大多數(shù)人在老家都是有天有地的院子，甚至是別墅。但是城區(qū)的房子捆綁了學(xué)位教育及生活配套等額外價(jià)值，這是老家的房子無(wú)法比擬的。建議用以發(fā)展的眼光，優(yōu)先考慮小孩的教育問(wèn)題。
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