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網(wǎng)友：①皇庭水岸B區(qū)1號樓是多少年產(chǎn)權(quán)，屬于普通住宅嗎？未來有升值空間嗎？
②在這看了一套50來平的房子，1萬8一平，跟那些2萬多一平大面積的有什么差別嗎，單價差這么多？
?、圻@種房子能正常落戶上學(xué)嗎？今年劃分哪個學(xué)校？
莆房網(wǎng)：您好。新光皇庭水岸尊寓項目擁有70年產(chǎn)權(quán)，是住宅性質(zhì)，可以落戶的。
二手房房價影響因素很多，如房東情況、產(chǎn)權(quán)年數(shù)、位置朝向、精裝高低等等，單價18000元/㎡也在行情價上。
新光皇庭水岸的劃片情況比較復(fù)雜，是屬于拱辰居委會的，但是部分房源又是可以就讀麟峰小學(xué)的，所以不是麟峰小學(xué)就是拱辰中心小學(xué)。
建議你最好跟房東了解下情況，也咨詢一下麟峰招生辦，或詳詢荔城區(qū)教育局2294239.
小區(qū)環(huán)境
網(wǎng)友：請問麟峰小學(xué)哪些樓盤可以確定讀，市場價如何？
莆房網(wǎng)：您好。麟峰小學(xué)屬于市區(qū)名校，市場價位也比較好，普遍在20000元/㎡左右，如果面積小，樓層好的房源，掛牌價會在30000元/㎡，具體要看房源情況而定。
網(wǎng)友：涵江保利白塘景苑安置房能買嗎？
莆房網(wǎng)：您好。保利白塘景苑是位于白塘湖片區(qū)，按照片區(qū)控規(guī)，該片區(qū)規(guī)劃建造約79幢高層安置房以及商業(yè)，由于地處木蘭溪下游地帶，水系網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，濱水景觀優(yōu)美。還將引進(jìn)保利等國企、央企，共同開發(fā)，值得期待。
但是目前安置房還處于前期施工階段，施工+交房+出證需要多年時間，買家承受的風(fēng)險較大，建議不要購買。如果房東是熟識的，又能直接改名的房源，那么可以考慮。
▲白塘湖分區(qū)安置建筑效果圖
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