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城東房?jī)r(jià)為何突漲，追高買入會(huì)被套么？

　　莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，18年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線：0594-222 2222。

　　網(wǎng)友：四五月份后城東這塊的房?jī)r(jià)突然猛漲，主要有什么因素，是因?yàn)橥ㄘ浥蛎洠瑒傂桀櫩投鄦幔?/strong>

　　莆房網(wǎng)：您好，這一輪的房?jī)r(jià)上漲，主要是由于市區(qū)整體房?jī)r(jià)帶動(dòng)的，各個(gè)片區(qū)都出現(xiàn)了不同程度的漲價(jià)。

　　如玉湖板塊普漲3000-5000元/㎡，有的房東一周之內(nèi)提價(jià)1000元/㎡。不少房源掛牌19000元/㎡以上，房東依舊惜售不賣。

　　就連城北泗華板塊的三和觀山悅，產(chǎn)權(quán)證未出的房源，房東都連續(xù)兩夜?jié)q價(jià)500元/㎡。

　　另外，多個(gè)精裝樓盤房?jī)r(jià)逼近或沖破20000元/㎡，大唐玉湖壹號(hào)、中南等樓盤搶房氣氛渲染，房東也跟風(fēng)漲價(jià)。

　　另一方面，房子是有保值增值功能，是抗通貨的利器。疫情后，全球貨幣超發(fā)，不少手有余錢的購(gòu)房者，都將資本固化，所以這一輪房?jī)r(jià)上漲另一方面也是因?yàn)樨泿刨H值引起的。

　　網(wǎng)友：夫妻共同貸款，房還沒(méi)拿到手，現(xiàn)在兩方離婚了，房子該怎么辦？

　　莆房網(wǎng)：您好。如果你們是和平分手，那么要在離婚協(xié)議上，寫明財(cái)產(chǎn)分割，等證出來(lái)之后，再去辦理過(guò)戶。

　　如果你們是非友好分手，那么需要你們離婚證明等材料，若有法院中間處理糾紛的話，還需要拿判決書這些材料去處理過(guò)戶，手續(xù)比較麻煩些。

　　網(wǎng)友：立豐左岸藍(lán)灣小區(qū)劃片哪個(gè)小學(xué)？二手房售價(jià)多少？

　　莆房網(wǎng)：您好，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)落戶的，那么就是劃片荔城區(qū)第一實(shí)小，如果不滿年限的，將統(tǒng)籌安排，二手房售價(jià)在18000-22000元/㎡左右，具體要看房源情況。