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網(wǎng)友：近期出現(xiàn)預(yù)售單價(jià)才幾千的市區(qū)安置房能買到嗎？
莆房網(wǎng)：您好。近期市區(qū)出現(xiàn)的幾個(gè)安置房，比如玉湖古山安置房、綬溪安置房，預(yù)售單價(jià)才7、8千，很多人看到這么便宜都想怎么買到。情況是這樣，這幾個(gè)安置房是屬于回購(gòu)安置房，都是要?jiǎng)澖o安置戶的，如果您想購(gòu)買的話，只能后期找安置戶購(gòu)買，或者等政府拍賣多余的安置房，但價(jià)格到你手上就沒(méi)有幾千塊這么便宜。
如果您能接受房東出的價(jià)格的話，建議最好等出證后再購(gòu)買，因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)未出的情況下，交易都有存在風(fēng)險(xiǎn)的。除非有另外產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)或者公職人員做擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)才能降低一些。
網(wǎng)友：異地公積金該如何在莆田貸款買房？如果已經(jīng)使用商業(yè)貸款，能不能商轉(zhuǎn)公？
莆房網(wǎng)：您好，①根據(jù)現(xiàn)行貸款規(guī)定，職工辦理公積金貸款時(shí)，需連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，即從第13個(gè)月開(kāi)始才能辦理公積金貸款申請(qǐng)。測(cè)算公積金是否連續(xù)足額繳存，以開(kāi)始繳存公積金的當(dāng)月起算，補(bǔ)繳以前月份的一律不予計(jì)算。異地繳存年限需合并計(jì)算的職工，其異地賬戶需轉(zhuǎn)移合并到本中心賬戶，并提供原籍繳存明細(xì)后才可予以認(rèn)定。
如您提供的異地繳納證明符合上述規(guī)定，即可辦理公積金貸款申請(qǐng)。
?、谌绻艳k理了商業(yè)住房貸款，那么是不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。
因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行文件規(guī)定，住房公積金管理中心已從2017年1月1日開(kāi)始暫停辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。
網(wǎng)友：購(gòu)買二手房，且辦理商業(yè)貸款已超過(guò)一年，之前從未使用公積金貸款和提取，現(xiàn)在是否可以一次提取公積金里的余額？如果可以需要哪些材料？
莆房網(wǎng)：您好，您這種情況要提取公積金的話，只能一年提取一次公積金，辦理需要的材料有購(gòu)房合同，發(fā)票，月款合同，身份證，結(jié)婚證，銀行卡，還款明細(xì)等，具體請(qǐng)咨詢莆田市住房公積金管理中心。
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