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網(wǎng)友：最近手頭上剛好有一筆閑錢，打算去把房貸提前還款了，還清余款了還需要主要什么，辦哪些手續(xù)？
莆房網(wǎng)：您好，很多人選擇了貸款買房，購房者一旦想要換房、賣房或者手里資金充足，可能就要涉及提前還款。為此，我們整理了提前還款的流程、所需材料以及注意事項，為準備提前還款者提供參考。
一、提前還款有哪些流程？
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，一定要注意提前還貸是否要交一定的違約金。
2、向貸款銀行進行電話咨詢，明確提前還貸的申請時間、最低還款額度以及其他所需準備資料。
3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5、提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項即可。
二、提前還款所需材料有哪些？
1、提前還款申請書；
2、身份證原件及復(fù)印件；
3、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）；
4、還款存折或還款卡。
三、提前還款有哪些注意事項？
1、要明確提前還貸的要求
借款人想提前還貸，請先向銀行預(yù)約，具體的可以咨詢貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同。
2、準備好提前還貸所需文件
借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，具體需要準備的材料請事先咨詢銀行。
3、結(jié)清后不要忘記退保及解抵押
1、房貸結(jié)清手續(xù): 客戶的住房貸款還清了，要先找貸款銀行，讓銀行出具“房貸結(jié)清證明”，要知道申請住房貸款時，房產(chǎn)證原件是抵押在銀行的，還清了毫無疑問要拿回來，房子才算徹底歸個人所有;
2、解除抵押手續(xù):從銀行拿回“房貸結(jié)清證明”和房屋產(chǎn)權(quán)證后，還需要攜帶本人身份證去房產(chǎn)局申請辦理解除抵押手續(xù)，僅有解除了房屋抵押貸款，才可以算得上徹底具有了房屋所有權(quán)，之后才可以隨意交易或是過戶；
3、保險退還手續(xù):有一些銀行的住房貸款業(yè)務(wù)，需要客戶提供第三方的貸款擔保材料，倘若保險公司貸款擔保，必定交了一些保險費，住房貸款還清后，可以帶上相關(guān)資料去保險公司辦理退還手續(xù)；
4、押金退回手續(xù):住房貸款有的開發(fā)商可能需要付保證金，可以在住房貸款還清后，找開放商辦理保證金的退回手續(xù)。
總之，想要辦理提前還款，貸款者需要先確認自己是否符合條件。同時，要知道提前還款還要承擔付違約金的風(fēng)險。確認辦理者，請帶好材料去相關(guān)銀行進行辦理。
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