主持人：近期，網(wǎng)友對(duì)莆田樓市拐點(diǎn)論激辨愈演愈烈，針對(duì)目前的莆田樓市，能談?wù)勀目捶ǎ?/div>
張 總：莆田房?jī)r(jià)一直在上漲，市場(chǎng)正走向理性的漲價(jià)，也就是說穩(wěn)步上漲，不是爆漲。在國(guó)家政策的調(diào)控下，莆田也受到大環(huán)境的影響，購(gòu)房者持觀望的態(tài)度較多，很多人
買房買漲不買跌等因素影響。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月7日發(fā)布信息1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.3%，引人關(guān)注。
今年，外地的大開發(fā)商也相繼入市，敢于把資本投在莆田，就是看中的就是發(fā)展?jié)摿?。社?huì)固定資產(chǎn)投資必將拉動(dòng)購(gòu)房增長(zhǎng)，同時(shí)城市開發(fā)建設(shè)用地越來越少，莆田地價(jià)上漲因素，再加上市場(chǎng)旺盛需求，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)發(fā)展處于超速狀態(tài)；因此莆田不會(huì)遭遇所謂的拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上揚(yáng)。2008年不會(huì)像07年那樣折著跟頭往上翻，房?jī)r(jià)休整趨向平穩(wěn)上升。
主持人：近兩年莆田城東片區(qū)開發(fā)的愈加成熟，越來越多的開發(fā)商把這個(gè)區(qū)域的樓盤定位在中高端住宅上，相信您對(duì)城東發(fā)展有著切身的感受？
張 總：對(duì)在各城市樓市來說，高尚住宅所普遍選擇優(yōu)異的地段。前幾年由于體育中心東遷的因素，并且隨著延壽路、荔園路、東圳路的開通，城東片區(qū)在百姓心目中的形象得到了根本的改變。城東片區(qū)都是以片區(qū)開發(fā)建設(shè)，每個(gè)項(xiàng)目都是高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，小區(qū)配套、物業(yè)管理都舍得投入。近幾年，城東片區(qū)投資幾百個(gè)億，從基礎(chǔ)建設(shè)到公共設(shè)施配套建設(shè)都非常完美，特別是車站東遷和片區(qū)整體規(guī)劃開發(fā)后，城東片區(qū)得到了大家的普遍認(rèn)可。
在關(guān)注教育方面，城東配備從小學(xué)、中學(xué)到高中的完整的教育資源，天通泰投資創(chuàng)辦的莆田市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)，讓購(gòu)房者子孫世代就讀免交贊助費(fèi)用，加上周邊莆田四中、莆田學(xué)院附屬醫(yī)院、荔城區(qū)公安局、市體育中心等完善教育配套，做到子女教育就在家門口，健康運(yùn)動(dòng)就在家門口，安全保障就在家門口。
主持人：天通泰·現(xiàn)代廣場(chǎng)位于城東板塊，地理環(huán)境優(yōu)越，請(qǐng)問在項(xiàng)目規(guī)劃上有哪些優(yōu)勢(shì)呢？
張 總：我們主要突出樓盤的內(nèi)外景觀優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目總占地面積近55畝，將來有1200多戶居住，綠化率高達(dá)51.7%，屬于中型景觀小區(qū)，因此我們十分注重社區(qū)文化及鄰里之間的和諧關(guān)系。要說項(xiàng)目的具體優(yōu)勢(shì)，可以說的非常多，單純?cè)O(shè)計(jì)上的優(yōu)勢(shì)，我簡(jiǎn)單例舉幾點(diǎn)：
在小區(qū)規(guī)劃上，我們?cè)诋a(chǎn)品定位上考慮到和周邊的樓盤要有一定的差異化，充分利用項(xiàng)目原有景觀生態(tài)優(yōu)勢(shì)。小區(qū)整體景觀以動(dòng)靜為主線，小區(qū)內(nèi)以高尚的住宅為理念，小區(qū)外規(guī)劃600米時(shí)尚商業(yè)街，小區(qū)做到整體動(dòng)靜分開。
同時(shí)，在項(xiàng)目地下停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)上，我們倡導(dǎo)人車分流，小區(qū)內(nèi)禁止機(jī)動(dòng)車入內(nèi)，有效解決了汽車與小區(qū)生活管理模式，同時(shí)保證小區(qū)居民舒適寧?kù)o的生活。
值得一提的是，在社區(qū)會(huì)所設(shè)計(jì)上，專門設(shè)置接待廳，并配備專業(yè)人員服務(wù)，這樣業(yè)主可以在會(huì)所會(huì)友待客，尊享便捷服務(wù)。
隨著大環(huán)境的改變，大家對(duì)城東區(qū)域的領(lǐng)會(huì)也會(huì)隨之改變，業(yè)主不僅在家能享受到溫馨，也能在社區(qū)也能感受到家鄉(xiāng)的味道。
主持人：現(xiàn)代廣場(chǎng)大環(huán)境規(guī)劃相當(dāng)不錯(cuò)，請(qǐng)問項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)方面有哪些亮點(diǎn)嗎？
張 總：在項(xiàng)目推出之前，聘請(qǐng)多家設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，并做方案比較選擇，在戶型互動(dòng)設(shè)計(jì)上，創(chuàng)新入戶花園設(shè)計(jì)，一梯一戶便捷生活，并且在戶型設(shè)計(jì)做到動(dòng)靜分離，保證南北通透，最大的通風(fēng)、采光，使現(xiàn)代廣場(chǎng)的戶型得到進(jìn)一步完善。
特別一提的是我們首創(chuàng)莆田挑高5.2米層高戶型，也是莆田僅此一家的創(chuàng)新絕版戶型，讓客戶實(shí)現(xiàn)買一層創(chuàng)意兩層的生活，這樣生活尺度，一般人是無法想象，不同層面可隨意切換，上下之間，增添生活情趣。我們?cè)趹粜凸δ茏龅骄?xì)、實(shí)用，充分利用有效的使用面積，賦予生活更為豐富的空間和生活樂趣。
主持人：那么現(xiàn)代廣場(chǎng)將什么時(shí)候開盤？目前工程進(jìn)度如何？
張 總：天通泰·現(xiàn)代廣場(chǎng)預(yù)計(jì)上半年5、6月份開盤，目前工程有調(diào)不紊順利建設(shè)中，將來我們會(huì)奉獻(xiàn)給廣大的購(gòu)房者一個(gè)精美的建筑作品。
主持人：非常感謝您在百忙之中接受我們的采訪。
采訪完張總，他對(duì)建筑行業(yè)的執(zhí)著和專業(yè)精神給我留下了深刻的印象，從開發(fā)管理到設(shè)計(jì)，再到專注做房產(chǎn)，張總每一步都走得很堅(jiān)定、沉著。在經(jīng)營(yíng)管理的天通泰•現(xiàn)代廣場(chǎng)項(xiàng)目方面，獨(dú)特的文化理念，細(xì)致入微的樓宇設(shè)計(jì)，每一個(gè)細(xì)節(jié)無不流露出他敏銳、獨(dú)到的眼光。相信天通泰•現(xiàn)代廣場(chǎng)，將給莆田人民帶來在家度假般的純粹生活享受。
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