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濱海新居 盛世起航
---專(zhuān)訪碧桂園•浪琴灣營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)余定華
今年1月，十強(qiáng)房企碧桂園成功摘牌莆田媽祖城地塊，幸會(huì)荔城。如今，歷經(jīng)3個(gè)月的鍛造，這塊碧桂園在福建傾力打造的濱海最高端度假作品，將為莆田這座城市帶來(lái)怎樣的人居改變？今天，我們榮幸地邀請(qǐng)到了碧桂園•浪琴灣營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)余定華，帶我們走進(jìn)五星級(jí)名流灣區(qū)：
1.【記者】：余總，您好！碧桂園•浪琴灣是十強(qiáng)房企碧桂園在莆田的首發(fā)之作，作為福建戰(zhàn)略布局的第七城，意義可謂非常重大，您能為我們介紹下碧桂園在福建的發(fā)展及碧桂園•浪琴灣項(xiàng)目么？
【余定華總】：碧桂園是中國(guó)十強(qiáng)上市房企，成立于1992年，于2007年在香港聯(lián)交所主板上市，在22年的發(fā)展中，碧桂園已在全國(guó)及海外逾100多個(gè)城市鑄就約200個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)逾100萬(wàn)業(yè)主。2011年，碧桂園被評(píng)為福布斯亞太上市公司30強(qiáng)?，F(xiàn)在，碧桂園已是國(guó)內(nèi)最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一，進(jìn)入超過(guò)200個(gè)城市，為各地帶去了全新的居住理念和生活方式。
作為全國(guó)十強(qiáng)房企，碧桂園一直以大規(guī)模社區(qū)、高品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)管理為發(fā)展模式，而其品牌價(jià)值和“給您一個(gè)五星級(jí)的家”的服務(wù)理念更是深入人心。碧桂園是2013年3月份進(jìn)入到福建市場(chǎng)，在短短的一年時(shí)間里，已在福建連下八城：永春、南安、三明、寧德、武夷山、福鼎、莆田、漳浦。從去年10月開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)1258套的永春碧桂園，到去年12月開(kāi)盤(pán)25分鐘別墅售罄的南安碧桂園，再到今年3月開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)22.6億的三明碧桂園，碧桂園在福建市場(chǎng)取得了空前的成功，并以獨(dú)特的開(kāi)發(fā)理念征服了福建市場(chǎng)，成為福建樓盤(pán)熱銷(xiāo)的代名詞。
碧桂園•浪琴灣鳥(niǎo)瞰圖
碧桂園•浪琴灣項(xiàng)目于今年1月28日摘盤(pán)，位于莆田媽祖城，整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約70萬(wàn)平米。作為入駐媽祖城的首個(gè)項(xiàng)目，碧桂園•浪琴灣一線臨海，產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋剛需、度假、投資，產(chǎn)品規(guī)劃有鉆石墅、雙拼美墅、精裝洋房。社區(qū)規(guī)劃有五星級(jí)高端會(huì)所，海景商業(yè)街，集休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體；其首創(chuàng)的無(wú)邊際海景泳池和室內(nèi)恒溫泳池，四季皆可暢游。此外，項(xiàng)目還將依托媽祖城優(yōu)越的環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)，為莆田人民帶來(lái)全新的濱海生活度假體驗(yàn)。
2.【記者】：碧桂園是出于怎樣的考慮選擇媽祖城？您認(rèn)為媽祖城具備哪些特色和優(yōu)勢(shì)？對(duì)于區(qū)域的發(fā)展前景和價(jià)值潛力您是如何看待的？
【余定華總】：碧桂園•浪琴灣地塊是媽祖城第一塊推向市場(chǎng)的土地，之所以選擇在媽祖城進(jìn)行開(kāi)發(fā)，是看中媽祖城這一價(jià)值洼地未來(lái)的發(fā)展空間。媽祖城地塊位于海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的中部，是福建省莆田市濱海新城建設(shè)規(guī)劃的重要組成部分，也是近年來(lái)福建省政府、莆田市政府大力支持和發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。整個(gè)媽祖城規(guī)劃人口大概在7萬(wàn)人左右，是集商業(yè)貿(mào)易、旅游度假、行政辦公、高端居住為一體，是現(xiàn)代化濱海新城的核心。碧桂園•浪琴灣作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)項(xiàng)目，必將為整個(gè)媽祖城片區(qū)的發(fā)展帶來(lái)一劑強(qiáng)心劑。另外，媽祖城與湄洲島國(guó)家旅游度假區(qū)隔海相望,隨著海峽兩岸的交流加強(qiáng)，以及京臺(tái)鐵路、京臺(tái)高速公路出海點(diǎn)的確定，內(nèi)陸地區(qū)濱海旅游、臺(tái)灣旅游熱的不斷升溫，將為媽祖城凝聚旺盛的人氣。
碧桂園•浪琴灣區(qū)位圖
3. 【記者】：在地塊的區(qū)域價(jià)值中，知名房企尤其是龍頭企業(yè)的品牌效應(yīng)將大大拉升區(qū)域價(jià)值。隨著十強(qiáng)房企碧桂園的進(jìn)駐，媽祖城板塊的未來(lái)樓市發(fā)展如何？對(duì)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響？
【余定華總】：大型房企的入駐堪稱(chēng)區(qū)域快速升值的“發(fā)動(dòng)機(jī)”，房地產(chǎn)的發(fā)展和城市區(qū)域的發(fā)展是一個(gè)雙方互動(dòng)的過(guò)程，良好的區(qū)域發(fā)展前景意味著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)只有符合城市發(fā)展的方向，才能打造出一系列高質(zhì)量的生活配套、居住環(huán)境和人文設(shè)施，才能真正得到購(gòu)房者的認(rèn)可，提升區(qū)域價(jià)值。
碧桂園•浪琴灣作為媽祖城的首個(gè)項(xiàng)目，對(duì)整個(gè)媽祖城的開(kāi)發(fā)建設(shè)具有模范帶動(dòng)作用。這里交通便捷，城市快速路暢享半小時(shí)生活圈。通過(guò)碧桂園•浪琴灣的開(kāi)發(fā)，將對(duì)區(qū)域內(nèi)服務(wù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行有效地聚攏，未來(lái)區(qū)域發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮摹Ａ硗?，媽祖城的開(kāi)發(fā)建設(shè)相對(duì)于莆田其他區(qū)域的發(fā)展起步較晚，這就形成了區(qū)域價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)格的落差，使媽祖城具有明顯的價(jià)值洼地優(yōu)勢(shì)，這也是碧桂園選擇進(jìn)駐的原因之一。相信，不久的將來(lái)，媽祖城將會(huì)成為莆田市房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)的核心區(qū)域,我們對(duì)媽祖城的發(fā)展充滿信心。
4.【記者】碧桂園來(lái)到莆田，帶給市民耳目一新的人居產(chǎn)品，那就是洋房精裝修交付，拎包即可入住。莆田全城首創(chuàng)的精裝海景洋房究竟有什么樣的魅力呢？
【余定華總】就產(chǎn)品本身而言，我們?cè)谠O(shè)計(jì)之初就了大量的調(diào)查研究，力求呈現(xiàn)最佳產(chǎn)品。碧桂園•浪琴灣規(guī)劃有鉆石•墅，雙拼美墅，精裝修洋房，洋房面積從30多平米到500多平米，別墅面積從200多平米到800多平米，能滿足客戶不同的需求。洋房首層作架空設(shè)計(jì)，打造茶室、書(shū)吧、休憩區(qū)、兒童樂(lè)園等多元主題空間。戶型布局方面，采用南北通透全明設(shè)計(jì)，人性化功能分區(qū)考慮到生活細(xì)節(jié)，外立面采用明快的鐵藝陽(yáng)臺(tái)和玻璃材質(zhì)的凸窗，更顯典雅、大氣。
三明碧桂園實(shí)景
三明碧桂園實(shí)景 鉆石•墅
別墅中的“鉆石•墅”是碧桂園產(chǎn)品體系中最高端的產(chǎn)品，它的外墻是使用全干掛石材，原材料是采自于東南亞地區(qū)的頂級(jí)霞紅石材，該材質(zhì)的特點(diǎn)是觸感細(xì)膩、色澤均勻、質(zhì)地堅(jiān)硬、耐風(fēng)化耐酸堿，能夠使建筑歷經(jīng)風(fēng)雨侵蝕而不損。外立面石材采用網(wǎng)架式干掛工藝，即在夾層間鋪墊鐵網(wǎng)，可有效地防止外墻“吐漿”現(xiàn)象。由于該工程復(fù)雜，而且僅能在晴朗天氣條件下進(jìn)行，每1平方米的石材雕花工藝,須3個(gè)工匠一起耗時(shí)7天以上共同雕刻。建造這樣的別墅就跟雕琢一顆鉆石一般，不但選材精細(xì)，而且需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，所以被命名為“鉆石•墅”?！般@石•墅”一方面象征其具有鉆石般尊崇的品位與品質(zhì)，是能夠經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，另一方面鉆石也是金字塔頂尖人士成功的見(jiàn)證，是傳承子孫后代寶貴的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)，更是拚搏、奮斗理念、家道家風(fēng)的重要載體。
5.【記者】碧桂園洋房采用精裝修交付，這種理念對(duì)大部分市民而言還是比較新鮮。就你們經(jīng)驗(yàn)而言，為什么要選擇精裝交付呢？
【余定華總】就集團(tuán)多年來(lái)的經(jīng)驗(yàn)而言，采用精裝對(duì)于消費(fèi)者而言，具有相當(dāng)多的優(yōu)勢(shì)，我們歸納為八個(gè)方面。具體包括：集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)、施工，嚴(yán)格質(zhì)量把控；大品牌、大公司，質(zhì)量有保證，維護(hù)更方便；裝修款可做按揭房款，減少經(jīng)濟(jì)壓力，生活更輕松；原材料團(tuán)購(gòu)更低成本，少價(jià)格好享受；專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)監(jiān)控流程，專(zhuān)人專(zhuān)辦，不必再補(bǔ)習(xí)裝修知識(shí)；收樓即可入住，避免長(zhǎng)期受裝修噪音干擾及空氣污染；不影響鄰里，小區(qū)入住率高，易形成社區(qū)和睦氛圍；精裝交付，方便客戶出租受益，投資更高效。
6.【記者】據(jù)了解，碧桂園在房地產(chǎn)板塊的發(fā)展過(guò)程中，建筑裝修、物業(yè)配套等方面已經(jīng)形成成熟的開(kāi)發(fā)模式，并成為高品質(zhì)人居產(chǎn)品的有力保障。在莆田，碧桂園又能為大家?guī)?lái)什么驚喜呢？
【余定華總】 家，不只是一個(gè)舒適的生活空間，還必須有安全私密的居住氛圍、貼心專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)。碧桂園物業(yè)管理公司被國(guó)家建設(shè)部評(píng)定為“一級(jí)資質(zhì)”。碧桂園為業(yè)主提供的是五星級(jí)酒店式服務(wù)，就好像為每家每戶配備了一個(gè)管家服務(wù)團(tuán)隊(duì)，只需一個(gè)電話，24小時(shí)生活無(wú)憂。
為了大家能有更舒適方便的休閑選擇，我們將每棟洋房的首層都設(shè)計(jì)為泛會(huì)所，老幼各有所樂(lè)、鄰里和睦融融。在社區(qū)內(nèi)設(shè)立1萬(wàn)多平米大型英倫風(fēng)情商業(yè)街，購(gòu)物就像逛公園般愜意。設(shè)立鳳凰俱樂(lè)部五星級(jí)尊尚會(huì)所，可在恒溫泳池暢游，或是在紅酒吧、茶藝室品味高尚生活，享生活悠然。
7. 【記者】目前碧桂園•浪琴灣的工程進(jìn)度如何呢？隨著城市展廳的開(kāi)放和項(xiàng)目工程的緊張進(jìn)行，項(xiàng)目預(yù)計(jì)預(yù)計(jì)何時(shí)和大家見(jiàn)面？
【余定華總】從拿到媽祖城地塊到項(xiàng)目的前期策劃，這個(gè)周期我們花費(fèi)了較多的精力，當(dāng)前期方案敲定，項(xiàng)目便開(kāi)始緊張施工。至于開(kāi)盤(pán)的時(shí)間還未確定，具體需要看項(xiàng)目的工程進(jìn)度。
8. 【記者】我們知道，碧桂園集團(tuán)在城市的選擇方面是以民生地產(chǎn)為主，這剛好是符合了城鎮(zhèn)化發(fā)展的需求，同時(shí)，在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方面是以“五星級(jí)的家”作為標(biāo)準(zhǔn)。那么，在碧桂園•浪琴灣的開(kāi)發(fā)當(dāng)中，這兩種是如何平衡呢？
【余定華總】：碧桂園集團(tuán)主席楊國(guó)強(qiáng)先生曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“15年前，看到城市中心的房子越來(lái)越貴，我就有一個(gè)夢(mèng)想，希望找到這樣一個(gè)地方：有快速路與城市連接，20多分鐘就可以到達(dá)市中心，風(fēng)景優(yōu)美，空氣又好，建造一個(gè)配套齊全、自成體系的大社區(qū)，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于市中心，讓每個(gè)人都能在這里享受幸福生活?！边@是碧桂園主席楊國(guó)強(qiáng)先生的民生地產(chǎn)錄，也是碧桂園品牌文化與品牌價(jià)值。從一開(kāi)始碧桂園就不是單純的在做一個(gè)樓盤(pán)，我們是在建一座城、造一座城。開(kāi)發(fā)之初，碧桂園就堅(jiān)持配套先行的理念，從水、電、道路還有生活配套、商業(yè)配套等等，在項(xiàng)目進(jìn)入之初就開(kāi)始去規(guī)劃、設(shè)計(jì)，完善整個(gè)社區(qū)的方方面面的配套。
多年來(lái)，碧桂園一直致力于打造更優(yōu)美的生活環(huán)境、研創(chuàng)更好的住宅產(chǎn)品，旗下項(xiàng)目多選址于擁有豐富自然資源、能夠快速接駁交通路網(wǎng)的潛力發(fā)展區(qū)，并以“配套先行”理念，大部分規(guī)建高星級(jí)酒店、大型商業(yè)中心、學(xué)校等綜合社區(qū)配套，開(kāi)創(chuàng)出影響城市發(fā)展方向的“五星級(jí)家園模式”。 作為媽祖城首項(xiàng)目，碧桂園•浪琴灣將延續(xù)碧桂園五星級(jí)家園模式，讓業(yè)主足不出戶便可享受到最宜居的環(huán)境和五星級(jí)完善配套，將碧桂園五星級(jí)的居住品質(zhì)與五星級(jí)的物業(yè)服務(wù)帶到莆田，通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃與定位，為莆田人居品質(zhì)帶來(lái)巨大變革，締造莆田最高人居典范。我們也相信，碧桂園•浪琴灣在媽祖城未來(lái)規(guī)劃的藍(lán)圖里，將成為一道閃亮風(fēng)景線的同時(shí)，也必將為這座神圣、繁榮、獨(dú)具魅力的媽祖城畫(huà)上碧桂園式的華麗色彩。
| 聯(lián)系電話： | 0594-2279999 | |||
| 價(jià) 格： | 5500元/㎡ | |||
| 項(xiàng)目地址： | 莆田市北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)山亭鎮(zhèn)文甲碼頭 | |||
| 售樓地址： | 莆田市北岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)山亭鎮(zhèn)文甲碼頭 | |||
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