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莆房網(wǎng)訊：德信集團(tuán)為全球頗具規(guī)模和前景的多元化集團(tuán)，數(shù)十年來本著“德字立基，信譽(yù)為宗”的企業(yè)理念不懈努力，涉足電子、房地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域。旗下莆田德信電子有限公司所屬的香港德信(科技)集團(tuán)于2001年在香港聯(lián)合交易所掛牌上市。目前共有愛信牌（ISA）、德信牌（TAKSUN）、卡迪奧牌（KADIO）等高端電子品牌。
長(zhǎng)期以來，德信集團(tuán)在房地產(chǎn)開發(fā)上的足跡遍布全國(guó)，建有江蘇昆山大德世家（23萬平米）、江蘇昆山大德玲瓏灣（15萬平米）、湖南長(zhǎng)沙海德公園（42萬平米）、河南滑縣運(yùn)河藍(lán)灣（22萬平米）等多個(gè)項(xiàng)目。在莆田亦有多個(gè)項(xiàng)目，西天尾商業(yè)街、黃石商業(yè)城、德信大廈等，長(zhǎng)久以來德信集團(tuán)低調(diào)實(shí)干的作風(fēng)使其很少進(jìn)入大眾的視野。2014年，德信集團(tuán)載譽(yù)歸來，選址涵江開發(fā)莆田國(guó)家級(jí)高新園區(qū)內(nèi)175畝低密度大盤，隨著德信集團(tuán)的日益壯大，人們對(duì)德信集團(tuán)的好奇日漸濃厚，福建省德信集團(tuán)有限公司執(zhí)行董事林偉恒的采訪，我們將對(duì)德信集團(tuán)有一個(gè)直觀而形象的認(rèn)知。
記者：德信集團(tuán)一直是一個(gè)比較低調(diào)的企業(yè)，即便如此，人們對(duì)德信集團(tuán)亦有一定的認(rèn)知，比如德信是一家大型的電子企業(yè)。但實(shí)際上德信集團(tuán)在房地產(chǎn)開發(fā)上也極具實(shí)力。請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)在貴集團(tuán)的戰(zhàn)略中扮演一個(gè)什么樣的角色？
林偉恒：德信集團(tuán)作為全球頗具規(guī)模和前景的多元化集團(tuán)，經(jīng)過數(shù)十年來不懈的努力，
先后成功進(jìn)入電子、地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域。旗下莆田德信電子有限公司所屬的香港德信(科技)集團(tuán)于2001年在香港聯(lián)合交易所掛牌上市。目前共有愛信牌（ISA）、德信牌（TAKSUN）、卡迪奧牌（KADIO）等高端電子品牌，電子產(chǎn)品遍布全球。電子作為一種消費(fèi)產(chǎn)品，在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中影響力畢竟有限，在經(jīng)過長(zhǎng)期考察研究下，德信集團(tuán)開始跨領(lǐng)域跨行業(yè)尋求新起點(diǎn)，房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)支柱之一，且是居住型產(chǎn)品，是每個(gè)人不可或缺的組成部分。因此，德信集團(tuán)緊緊抓住國(guó)家城鎮(zhèn)化的發(fā)展機(jī)遇這扇財(cái)富之門，韜略部署中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。眾所周知，隨著城市規(guī)模擴(kuò)張、城市化進(jìn)程加快、城市人口增加，新型城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模巨大，這就要求開發(fā)商具備更為專業(yè)的城市綜合開發(fā)的能力，能對(duì)城市區(qū)域進(jìn)行整體成片開發(fā)，具有規(guī)?；?、高效化、標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)，能較好滿足新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的需求。而德信集團(tuán)正具備雄厚的業(yè)務(wù)開發(fā)實(shí)力、強(qiáng)大的質(zhì)量和進(jìn)度管控能力以及較強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感和擔(dān)當(dāng)力，“安居方能樂業(yè)”只有切實(shí)解決民生問題，讓置業(yè)者們安得其所，才能過上殷實(shí)、幸福的生活。同樣，作為全球領(lǐng)軍企業(yè)，德信始終以一顆“大愛之心”兼善天下，與社會(huì)共生共榮，致力打造城市價(jià)值楷模，主動(dòng)承擔(dān)起引領(lǐng)城市前行的重?fù)?dān)，為中國(guó)人居貢獻(xiàn)一份力。
記者：雖然早前在莆田開發(fā)了多個(gè)知名的商業(yè)及住宅項(xiàng)目，但這幾年房地產(chǎn)開發(fā)的重心卻放在外地。此次強(qiáng)勢(shì)回歸開發(fā)德信•御龍灣是出于一個(gè)什么考慮？項(xiàng)目的定位是什么？
林偉恒：目前德信集團(tuán)已在莆田成功開發(fā)西天尾商業(yè)街、黃石商業(yè)城、德信大廈等多個(gè)項(xiàng)目。海納百川，作為具有探索和創(chuàng)新精神的房地產(chǎn)發(fā)展商來說，開發(fā)這些項(xiàng)目遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能產(chǎn)生獨(dú)有的存在感，正是基于此發(fā)展的需求，往復(fù)推敲之后德信集團(tuán)打破傳統(tǒng)開發(fā)理念困局，立足宏觀，開始全面布局全國(guó)，先后在江蘇昆山、湖南長(zhǎng)沙、河南滑縣等多個(gè)城市開發(fā)項(xiàng)目，當(dāng)一個(gè)個(gè)足以世界媲美的頂尖項(xiàng)目出現(xiàn)在人們面前時(shí)，德信集團(tuán)以實(shí)際行動(dòng)展現(xiàn)了集團(tuán)的實(shí)力并交上一份滿意的答卷。
江口可以說是早期企業(yè)發(fā)展的先驅(qū)，大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)幾乎都集中于涵江區(qū)，包括德信集團(tuán)。那么我們回歸故里，就是在這份情感催動(dòng)下希望能夠在最初的發(fā)展起點(diǎn)創(chuàng)造一個(gè)產(chǎn)品，讓大家感受德信集團(tuán)這幾年的蛻變。所以，在吸收了一二線城市成功的開發(fā)理念之后，德信集團(tuán)感恩家鄉(xiāng)、回饋家鄉(xiāng)的莆商情結(jié)，在公司不斷做強(qiáng)做大之時(shí)，“回鄉(xiāng)建設(shè)，報(bào)效桑梓”力圖將最頂尖的豪宅理念帶回莆田。開始嘗試在現(xiàn)代化的高檔別墅中與普通回歸本土的文化需求相結(jié)合,使之更具有從自然地域中生長(zhǎng)出來的感覺。因此，德信御龍灣項(xiàng)目是德信集團(tuán)回歸家鄉(xiāng)的一個(gè)力作，致力將項(xiàng)目打造為一個(gè)175畝純法式、低密度的灣海名流墅區(qū)。
記者：這是否同德信集團(tuán)發(fā)展的戰(zhàn)略有關(guān)？您對(duì)當(dāng)下莆田房地產(chǎn)的市場(chǎng)怎么看？
林偉恒：長(zhǎng)假已經(jīng)結(jié)束，伴隨著長(zhǎng)假之前就一石激起千層浪的房貸松綁政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)無疑又要迎來一個(gè)另類的“高峰期”。十一黃金周，放眼全國(guó)樓市表現(xiàn)，全國(guó)黃金周樓市發(fā)展略有回升。如今已邁入十月末，莆田樓市的金九銀十即將收官，樓市明顯回暖。目前，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，中國(guó)的房地產(chǎn)得到了快速發(fā)展?？梢哉f城鎮(zhèn)化促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)投資、改善居民居住條件和城鎮(zhèn)面貌、帶動(dòng)建筑建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。涵江作為小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，也得到了政府資金及政策的傾斜支持。城鎮(zhèn)化發(fā)展除了將推動(dòng)人口向城市中心聚集之外，也實(shí)現(xiàn)中心城市對(duì)周邊城鎮(zhèn)的輻射作用，釋放出巨大的市場(chǎng)動(dòng)力。
德信集團(tuán)一直在思考世界歸來的僑鄉(xiāng)人到底需要怎么樣的居住環(huán)境？由于中心城區(qū)容積率受限，無法打造高端別墅項(xiàng)目，所以我們選址國(guó)家級(jí)高新園區(qū)CBD，城市近郊擁有空氣佳，景色優(yōu)美，交通便捷，臨近興化灣這些得天獨(dú)厚的自然環(huán)境資源，力求為莆田人民筑造高端別墅區(qū)。縱觀各大城市的CBD無不集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，區(qū)內(nèi)交通可達(dá)度極高,公路干線、鐵路、港口均設(shè)于區(qū)域周邊的便利位置。
記者：據(jù)了解，您大概是在近幾年開始逐漸接手家族的產(chǎn)業(yè)，您從加拿大學(xué)成歸來，肯定有著自己的抱負(fù)和想法。對(duì)于德信的企業(yè)理念您如何理解？您覺得您的理念和企業(yè)原有的理念有什么碰撞，或者相互融合的地方？
林偉恒：國(guó)以人為本，人以德為本，君子務(wù)本，本立而道生。自成立以來，公司始終秉承“德字立基,信譽(yù)為宗”的企業(yè)宗旨在前進(jìn)。德乃中華民族樸素的為人之道，是我們立業(yè)之本，是我們做人之本。德信以“德”為基，正是在向社會(huì)傳達(dá)出公司良好的企業(yè)文化，體現(xiàn)著德信強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任理念。“信譽(yù)為宗”則是傳達(dá)信譽(yù)是做人原則，信譽(yù)本身雖然是看不見，摸不著的，但是它卻構(gòu)成了品牌無形形象的主體。德信集團(tuán)一直堅(jiān)信品牌信譽(yù)的建立還需依賴于品牌要善于履行其社會(huì)責(zé)任及義務(wù)。雖然從加拿大學(xué)成而歸，但在不斷地磨合中契合，使得原有的企業(yè)理念與先進(jìn)的管理理念碰撞出完美的火花。正是基于國(guó)外學(xué)習(xí)的先進(jìn)的理念，在歸國(guó)之后，尤其是德信回歸莆田之后的力作——德信御龍灣，一直都是以創(chuàng)新轉(zhuǎn)型和高品質(zhì)為根本，借鑒全球建筑風(fēng)格，做到戶戶獨(dú)門獨(dú)院、有天有地，傳遞出莆田層峰人士身份的美感。
記者：德信•御龍灣是否寄托了您個(gè)人的某種期許？具體是什么？
林偉恒：德信御龍灣是集團(tuán)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，重要的代表作，我們將精心打造成為華僑人頂級(jí)的高端人居。眾所周知，華僑人縱橫全球，具備國(guó)際化眼界，只有國(guó)際化的法式豪宅才能彰顯華僑人的身份，與華僑人的審美觀完美融合。而德信御龍灣為何獨(dú)選法式建筑風(fēng)格的別墅？究其原因，法國(guó)自古以來就以建筑的繁盛和超凡魅力令整個(gè)西方世界為之傾倒。法式建筑往往不求簡(jiǎn)單的協(xié)調(diào)，而是崇尚沖突之美，呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格。法式建筑風(fēng)格偏于莊重大方，整個(gè)建筑多采用對(duì)稱造型，形成恢宏的氣勢(shì)，筑就豪華舒適的居住空間。流淌正統(tǒng)法式貴族血統(tǒng)建筑，恰好與德信•御龍灣開發(fā)理念不謀而合，它清新、亮麗、高貴典雅，具備恢弘的氣勢(shì)，彰顯華僑人塔尖人物身份。
當(dāng)然，這個(gè)項(xiàng)目不僅僅表現(xiàn)品質(zhì)至上，更體現(xiàn)在對(duì)莆田涵江歷史文化深刻了解。德信作為多元化實(shí)力開發(fā)企業(yè)，將這種理解融入德信御龍灣項(xiàng)目中，用城市絕無僅有200米水岸入戶長(zhǎng)汀，近200畝的公園，抒寫莆田380畝灣海豪宅地標(biāo)，一座可以世代相傳的建筑，才有成為豪宅的資格；一座具有深厚人文的府邸，才足以成為一片土地的傳奇。
媒體記者：要管理如此龐大的一個(gè)企業(yè)，無疑是一件非常辛勞的事情，在管理上您有什么見解？您平常有什么個(gè)人愛好，如何調(diào)節(jié)工作和生活間的關(guān)系？
林偉恒：人是企業(yè)發(fā)展之本，作為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者當(dāng)引領(lǐng)變革。所謂不破不立，商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，應(yīng)該根據(jù)公司的發(fā)展需求來評(píng)判各部門的職能，引領(lǐng)變革。當(dāng)然一個(gè)企業(yè)真正發(fā)展起來并不是靠簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的幾句話就可以做到，它的順利需要管理上做出明確分工和密切配合，只有這樣，才能達(dá)到最終的目標(biāo)。必須靠自己努力去適應(yīng)、去改變、去征服。
首先作為一個(gè)管理者，你要知道自己在企業(yè)是什么角色，職責(zé)任務(wù)是什么，該干什么，不該干什么。必須做到在其位、謀其職、擔(dān)其任、負(fù)其責(zé)、享其利。不僅如此，德信還提倡良好的企業(yè)文化，為每一個(gè)員工提供平等演出的舞臺(tái)。在公司運(yùn)營(yíng)上，我們更提倡廣泛聽取、吸收信息意見，審時(shí)度勢(shì)，從時(shí)間、戰(zhàn)略和全局上考慮和分析問題，抓住時(shí)機(jī)，確立目標(biāo)。同時(shí)，力圖將目標(biāo)明確化、愿景化。我們特別強(qiáng)調(diào)穩(wěn)健發(fā)展的重要意義，并將穩(wěn)健發(fā)展視為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想之一。
其實(shí)生活中更多時(shí)候是潛在工作思考，每天在工作消磨時(shí)間是一種享受，只有在工作中取得較好的成績(jī)，才會(huì)產(chǎn)生一種滿足感和成就感。當(dāng)然，在工作之余，也會(huì)去參加一些自己比較喜歡的體育運(yùn)動(dòng)，如籃球、網(wǎng)球等球類運(yùn)動(dòng)，讓身心得到很好的休息和調(diào)節(jié)，為工作備好充裕的精力和體能。
記者：您經(jīng)常來往于世界各大城市，您如何看待家鄉(xiāng)莆田這座城市？
林偉恒：這些年在外求學(xué)，游歷了世界上各大小城市，也見識(shí)到了眾多稀奇古怪神奇的建筑以及名勝古跡，但是都沒有歸屬感，縱然你在這個(gè)城市生活幾年，或者奮斗幾年，相信眾多在外的游子都會(huì)此感受，每年中秋節(jié)身處異鄉(xiāng)望著天空的明月，“月是故鄉(xiāng)明”情結(jié)愈發(fā)利害。如今，回到莆田，熟悉的環(huán)境，熟悉的人，熟悉的氣候，一切是那么自然融合，絲毫沒有疏離時(shí)的陌生感，這也許就是骨子里散發(fā)出的故鄉(xiāng)之情。
莆田這幾年城市發(fā)展得很快,路幅變寬了,城市變整潔了。以前莆田還是一個(gè)舊舊的縣城，沒有幾條象樣的馬路，在南門那一帶還都是泥土路、煤灰路，房子也基本上是平房。如今，登高鳥瞰，莆田城區(qū)的萬千景象盡收眼底，而作為城市地標(biāo)建筑的樓群，錯(cuò)落有致，鱗次櫛比。昔日低矮的民房搖身一變，變成了高樓大廈。特別隨著莆田新汽車站、新體育場(chǎng)中心、莆仙大劇院、等一系列大型城市配套工程的建設(shè)完成，交通條件的改善和各項(xiàng)配套設(shè)施的完備，使得莆田成為具有潛力的城市。
略看莆田樓盤近十年來的文化變遷，可以發(fā)展在這黃金十年里，莆田房地產(chǎn)的發(fā)展速度可見一斑，作為三四線城市的莆田，在摸索中逐步走向成熟，老百姓也已從簡(jiǎn)單的面積考量住宅產(chǎn)品，轉(zhuǎn)而是更注重產(chǎn)品的品質(zhì)、配套、物業(yè)等。強(qiáng)大的品牌號(hào)召力，吸引國(guó)際一線大牌進(jìn)駐，為莆田消費(fèi)者帶來集娛樂、休閑、辦公、餐飲等一站式全配套生活場(chǎng)。我認(rèn)為莆田這座城市發(fā)展?jié)摿χ荡螅貏e是這幾年的快速發(fā)展以及蛻變，而莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未飽和，未來同樣值得期待。
記者：對(duì)德信集團(tuán)以及您個(gè)人的未來，您有什么樣的規(guī)劃？
林偉恒：德信集團(tuán)作為全球頗具規(guī)模和前景的多元化集團(tuán)，經(jīng)過十年來的發(fā)展積淀，6盤聯(lián)動(dòng)，全面進(jìn)軍中國(guó)地產(chǎn)。我們的目標(biāo)是布局全國(guó)，以實(shí)際行動(dòng)成為當(dāng)之無愧的地產(chǎn)先行者。在日益競(jìng)爭(zhēng)激烈的商場(chǎng)，誰能夠跟得上時(shí)代的步伐，誰就是贏家！對(duì)于我們而言，公司目前以電子、房地產(chǎn)行業(yè)為主，這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，隨著時(shí)代的進(jìn)步以及多元化競(jìng)爭(zhēng)力，未來也將選擇更多的新型行業(yè)，打造集團(tuán)核心競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)然，在做好房地產(chǎn)開發(fā)的同時(shí)，我們也將長(zhǎng)期關(guān)注教育、文化傳承、傳統(tǒng)建筑保護(hù)、濟(jì)困賑災(zāi)等領(lǐng)域，積極為莆田的美好明天做出貢獻(xiàn)。對(duì)于我個(gè)人來說，未來更多得是希望能夠深入企業(yè)一線，與企業(yè)共同發(fā)展。
