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莆房網(wǎng)訊：1月15日，莆田首場土地拍賣拉開大幕。此次拍賣標(biāo)的為PS拍-2015-17號(hào)霞林地塊，地塊面積約為130畝。本次地塊共吸引了18廣匯投資、58號(hào)中建美嘉、68號(hào)盈龍置業(yè)、82號(hào)鼎澤投資、86號(hào)蔡偉生（個(gè)人）等五家競買人參與，其激烈程度可見一斑。最終，在經(jīng)過89輪叫價(jià)之后，中建美嘉以6.06億成功拿下該地塊。經(jīng)過測算，本幅地塊溢價(jià)率為63.38%，每畝均價(jià)為466萬，樓面價(jià)為1862.2元/㎡。
該地塊涉及安置房回購按照PS拍-2015-17號(hào)地塊關(guān)于《城廂區(qū)莆田西霞林地塊A安置房回購協(xié)議書》上規(guī)定執(zhí)行，土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須與城廂區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司簽訂《城廂區(qū)莆田西霞林地塊A安置房回購協(xié)議書》，該協(xié)議書見本地塊《拍賣須知》附件。
而這也是中建美嘉時(shí)隔一年之后再次在莆田拿地。在2014年12月4日，中建美嘉就曾經(jīng)以4.11億拿下泗華地塊，每畝均價(jià)為308.62萬，樓面價(jià)為1394.35元/㎡，該項(xiàng)目已在火熱開工中。
標(biāo)的：PS拍-2015-17號(hào)地塊地塊位于莆田市城廂區(qū)霞林街道，總用地面積約86778.87平方米，土地用途為：商服用地－批發(fā)零售用地（零售商業(yè)）、商服用地-商務(wù)金融用地（商務(wù)（辦公））、住宅及配建設(shè)施用地。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：商服用地－批發(fā)零售用地（零售商業(yè)）、商服用地-商務(wù)金融用地（商務(wù)（辦公））40年，住宅及配建設(shè)施用地70年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。該地塊出讓規(guī)劃條件以莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局莆規(guī)編[2014]216號(hào)、[2015]173號(hào)文件為準(zhǔn)；主要規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度:24.3%；綠地率:30%；容積率3.75。
最終競得者，58號(hào)中建美嘉
PS拍-2015-17號(hào)地塊霞林地塊示意圖
86號(hào)競買人蔡偉生（個(gè)人）
68號(hào)競買人盈龍置業(yè)
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