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拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)
PS拍-2019-33 號(hào)地塊(清塘大道北側(cè)地塊五）位于秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)壩津村,面積約255畝，該宗地商品住房(毛坯)的最高銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)9200元/平方米。據(jù)悉，該地塊有8號(hào)懷化宏凌青城置業(yè)一家報(bào)名參與，起拍價(jià)為6.61億，加價(jià)幅度為100萬(wàn)。最終，該地塊因無(wú)人應(yīng)價(jià)流拍！
8號(hào)懷化宏凌青城置業(yè) 自拍但未舉牌
秀嶼清塘大道北側(cè)地塊五航拍
主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）容積率>1.0且≤2.5。其中：商業(yè)建筑面積>12萬(wàn)平方米且≤13萬(wàn)平方米；其中整體經(jīng)營(yíng)大型商場(chǎng)計(jì)容建筑面積應(yīng)≥8萬(wàn)平方米，且應(yīng)設(shè)置在公共通道1南側(cè)；幼兒園建筑面積≥4005平方米；其他為住宅及服務(wù)設(shè)施建筑面積。（二)建筑密度≤43%；(三)綠地率≥20%；（四）建筑高度控制：建筑限高分為三個(gè)區(qū)域，具體為65米、58米和80米，住宅建筑層數(shù)≥5層,且整體經(jīng)營(yíng)大型商場(chǎng)建筑高度不應(yīng)大于30米，層數(shù)不超過(guò)5層。
該宗地采取“限地價(jià)+控房?jī)r(jià)+公證搖號(hào)”方式出讓,即地價(jià)最高限制價(jià)格為 213000萬(wàn)元（樓面地價(jià)為 5000/平方米），競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為公證搖號(hào)。
該宗地整體經(jīng)營(yíng)大型商場(chǎng)計(jì)容建筑面積不小于8萬(wàn)平方米為不可分割銷(xiāo)售，地下不計(jì)容商業(yè)面積>6000平方米且≤7000平方米為不可分割銷(xiāo)售；大型商場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)封頂后，住建部門(mén)才能辦理該地塊住宅的預(yù)售手續(xù)。該宗地以?xún)舻毓_(kāi)拍賣(mài)方式有償出讓?zhuān)恋爻鲎尳鸩缓鞘谢A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見(jiàn)的地下埋藏物需要遷移的，由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國(guó)有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。
秀嶼清塘大道北側(cè)地塊五航拍
1、該宗地應(yīng)無(wú)償配建：幼兒園（應(yīng)配建一所12班幼兒園，用地面積≥5040平方米，建筑面積≥4005平方米，設(shè)置于用地西側(cè)中部，公共通道1北側(cè)）；物業(yè)管理用房（按有關(guān)規(guī)定配置）；社區(qū)管理與服務(wù)中心（設(shè)置一處，建筑面積不少于600平方米）；居家養(yǎng)老服務(wù)站（設(shè)置一處，建筑面積不少于200平方米）；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（設(shè)置一處，建筑面積不少于150平方米);社區(qū)健身活動(dòng)室（設(shè)置一處.建筑面積不少于300平方米）；公共廁所（設(shè)置一處，應(yīng)設(shè)于地面一層，有明顯便捷入口，建筑面積不少于30平方米）；母嬰設(shè)施（大型商場(chǎng)應(yīng)配建母嬰設(shè)施，建筑面積≥10m.配建標(biāo)準(zhǔn)按《莆田市衛(wèi)生計(jì)生委等八個(gè)部門(mén)關(guān)于印發(fā)莆田市加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的實(shí)施辦法的通知》（莆衛(wèi)指導(dǎo)[20171206號(hào)）要求執(zhí)行)；生活垃圾收集點(diǎn)（服務(wù)半徑≤70m）；社區(qū)終端共同配送站可與物業(yè)或店鋪合設(shè)，或設(shè)置自提柜)。2、該宗地配建的幼兒園無(wú)償移交給秀嶼區(qū)教育局，配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及配建的社區(qū)管理與服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站無(wú)償移交給秀嶼區(qū)政府或區(qū)政府指定單位。3、該宗地配建的幼兒園、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及社區(qū)終端共同配送站、社區(qū)管理與服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)與首期商品住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付。
