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航拍實(shí)景圖
經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn),莆田市自然資源局委托廈門(mén)]特拍拍賣(mài)有限公司于2020年3月26日上午10:00時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣(mài)大廳公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的:
PS拍-2020-01號(hào)地塊位于霞林分區(qū)單元，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)46207.37平方米。1、該宗地應(yīng)無(wú)償配建:幼兒園(于地塊三設(shè)置一所12班幼兒園,用地面積≥5040㎡,計(jì)容建筑面積控制在4004㎡--4907㎡);社區(qū)服務(wù)站(設(shè)置于地塊二，建筑面積600-1300㎡);社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站(設(shè)置于地塊二，建筑面積150-220㎡);郵政設(shè)施服務(wù)點(diǎn)(設(shè)置于地塊二，建筑面積≥200㎡);鄰里商業(yè)(設(shè)置于地塊二，建筑面積控制在1283㎡-1625㎡,鄰里商業(yè)主要含菜市場(chǎng)或生鮮超市、城鄉(xiāng)集貿(mào)市場(chǎng)、超市、食雜店報(bào)刊亭、餐飲店理發(fā)店維修、再生.資源回收、便利店、圖書(shū)音像店、美容店、洗衣店、家庭服務(wù)等，鄰里商業(yè)建筑面積包含在地塊商業(yè)建筑面積內(nèi));居家養(yǎng)老服務(wù)站(設(shè)置于地塊一,建筑面積≥200m2);健身活動(dòng)室(設(shè)置于地塊一，建筑面積≥300㎡);開(kāi)閉所(設(shè)置于地塊一，建筑面積200-250㎡); 居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)(地塊二、地塊三分別設(shè)置一處 ,建筑面積均≥100㎡);社區(qū)衛(wèi)生室(設(shè)置于地塊三，建筑面積≥30㎡);文體活動(dòng)室(設(shè)置于地塊三，建筑面積≥200㎡ );商業(yè)服務(wù)(設(shè)置于地塊三，建筑面積> 100㎡且≤110㎡);物業(yè)管理用房(地塊一、地塊二、地塊三均按有關(guān)規(guī)定處配置);生活垃圾收集點(diǎn)(地塊一、地塊二地塊三均應(yīng)設(shè)置,服務(wù)半徑≤70m);社區(qū)終端共同配送站(地塊一、地塊二、地塊三均應(yīng)設(shè)置,可與物業(yè)合設(shè),或設(shè)置自提相)。2、該宗地配建的幼兒園不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸城廂區(qū)教育局,配建的居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸城廂區(qū)人民政府。3、該宗地配建的幼兒園及其他公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅首期建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。該宗地內(nèi)規(guī)劃城市道路及其地下空間今后應(yīng)騰退給城廂區(qū)政府,并由城廂區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè)。
規(guī)劃圖
PS拍-2020-01號(hào)宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地，公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地(幼兒園);國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限:商服用地-零售商業(yè)用地40年住宅用地城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地70年、公共管理與公共服務(wù)用地教育用地(幼兒園)50年,自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出上合同》約定的日期起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]2號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo):(一)容積率> 1.0且≤2.21(城市道路用地不參與指標(biāo)計(jì)算)。其中:地塊一:>10且≤2.6,其中零售商業(yè)建筑面積>3000m2且≤3 150m2;地塊二:>10且≤2.4,其中零售商業(yè)建筑面積>5500m2且≤5775㎡;地塊三:>1.0且≤1.4;(二)建筑密度≤26%(城市道路用地不參與指標(biāo)計(jì)算),其中地塊一≤22%，地塊二≤30% ,地塊三≤26% ;(三)綠地率≥30%(城市道路用地不參與指標(biāo)計(jì)算)，地塊一、地塊二、地塊三均≥30%;(四)建筑高度控制:地塊一、地塊二地塊建筑高度均≤54米,地塊三地塊建筑高度≤36米,住宅建筑層數(shù)≥5層。
控規(guī)圖
該宗地以?xún)舻毓_(kāi)拍賣(mài)方式有償出讓?zhuān)恋爻鲎尳鸩缓鞘谢A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線(xiàn)范圍內(nèi)若有不可見(jiàn)的地下埋藏物需要遷移的，由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國(guó)有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè),自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。
該宗地涉及的《關(guān)于市公交南站西側(cè)地塊無(wú)償配建幼兒園協(xié)議書(shū)》、《關(guān)于市公交南站西側(cè)地塊無(wú)償配建社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施協(xié)議書(shū)》具體內(nèi)容以莆城政函[2020]20號(hào)文件為準(zhǔn)，詳見(jiàn)該宗地拍賣(mài)須知附件。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，與城廂區(qū)人民政府簽訂《關(guān)于市公交南站西側(cè)地塊無(wú)償配建幼兒園協(xié)議書(shū)》、《關(guān)于市公交南站西側(cè)地塊無(wú)償配建社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施協(xié)議書(shū)》。
該宗地設(shè)定的前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函[2020]10號(hào)文件實(shí)施。
航拍實(shí)景圖
該宗地采取“限地價(jià)+控房?jī)r(jià)+公證搖號(hào)”方式出讓,即地價(jià)最高限制價(jià)格為81400萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的,按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后,競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為公證搖號(hào)。凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可繼續(xù)參與競(jìng)買(mǎi),采取公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。具體搖號(hào)方式見(jiàn)該宗地《拍賣(mài)須知》中說(shuō)明。
該地塊 土地出讓金繳納時(shí)間為:第一期自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2020年5月9日前繳納土地出讓金價(jià)款50%，第二期自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2020年6月9日前再繳納土地出讓金價(jià)款50%。
該宗地商品住房(毛坯)的最高銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)14500元/平方米。
航拍實(shí)景圖
競(jìng)買(mǎi)人條件:中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)和省政府的閩政[2017]43號(hào)文件另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人必須簽署本地塊《參與競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書(shū)》、《承諾書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證書(shū)》，否則本公司不予確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格，竟買(mǎi)人不得參加地塊競(jìng)買(mǎi)。
參加本次競(jìng)買(mǎi)保證金:PS拍-2020-01號(hào)地塊為人民幣捌仟伍佰萬(wàn)元整(￥85000000元)。競(jìng)買(mǎi)保證金須在2020年3月25日17:30時(shí)之前繳納至拍賣(mài)人指定的以下銀行賬戶(hù),并注明交易項(xiàng)目名稱(chēng)。支付的競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金,涉及購(gòu)地的全部資金均為本單位(人)合法合規(guī)自有資金。
如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書(shū)的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格,已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還;已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,出讓人解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理;對(duì)屬于競(jìng)得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競(jìng)得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。
1、開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行，開(kāi)戶(hù)單位:莆田市自然資源局，賬號(hào):35050163620709333999;2、開(kāi)戶(hù)行:福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開(kāi)戶(hù)單位:莆田市自然資源局,賬號(hào):90402100100000183096;3、開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開(kāi)戶(hù)單位: 莆田市自然資源局，賬號(hào):13441501040004271;4、開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開(kāi)戶(hù)單位:莆田市自然資源局，賬號(hào):935006010010706888。
保證金以上述銀行實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)(不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)),具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為依據(jù)。
有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于2020年3月6日至2020年3月25日期間(正常上班時(shí)間)到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)會(huì)文件資料,購(gòu)買(mǎi)時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話(huà)等相關(guān)信息;拍賣(mài)文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整(￥100元),售后不退。
看樣時(shí)間:2020年3月6日至2020年3月25日,有意競(jìng)買(mǎi)者可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),需由拍賣(mài)人引導(dǎo)的,可與廈門(mén)特拍拍賣(mài)有限公司莆田分公司聯(lián)系。
詳情以本次提供的拍賣(mài)會(huì)資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址:莆田市城廂區(qū)霞林街道荔華東大道696號(hào)聯(lián)系電話(huà): 18030390508
廈門(mén)特拍拍賣(mài)有限公司二0二O年三月六日
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