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限價(jià)1.45萬(wàn)/㎡！三盛集團(tuán)7.94億競(jìng)得莆田西霞林地塊

掃一掃  進(jìn)入土拍直播回顧

　　

拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)

　　作為鼠年莆田土地市場(chǎng)第一拍，PS拍-2020-01號(hào)莆田西霞林地塊拍賣(mài)試水意味十分明顯！在市場(chǎng)受疫情影響被按下暫停鍵的情況下，莆田樓市急需一劑興奮劑來(lái)激活！

　　3月26日上午，莆田西霞林地塊拍賣(mài)在莆田行政服務(wù)中心進(jìn)行！據(jù)悉，該地塊共有1號(hào)大唐、2號(hào)保利、3號(hào)中梁、5號(hào)正榮、6號(hào)中南、8號(hào)陽(yáng)光城、9號(hào)中瀾建設(shè)（三盛集團(tuán)）、10號(hào)融創(chuàng)、11號(hào)三盛、12號(hào)世茂、13號(hào)碧桂園等11家開(kāi)發(fā)商報(bào)名參與，起拍價(jià)4.2億，加價(jià)幅度200萬(wàn)。最終，9號(hào)中瀾建設(shè)（三盛集團(tuán)）以7.94億競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率89%，每畝均價(jià)1145.74萬(wàn)，樓面價(jià)7775.3元/平米。

9號(hào)中瀾建設(shè)（三盛集團(tuán)）以7.94億競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率89%，每畝均價(jià)1145.74萬(wàn)，樓面價(jià)7775.3元/平米。

10號(hào)融創(chuàng)

8號(hào)陽(yáng)光城

5號(hào)正榮、9號(hào)中瀾建設(shè)（三盛集團(tuán)）

12號(hào)世茂

3號(hào)中梁

5號(hào)正榮

3號(hào)中梁

地塊航拍圖

　　PS拍-2020-01號(hào)地塊位于霞林分區(qū)單元，占地面積69.3畝！主要規(guī)劃指標(biāo):(一)容積率> 1.0且≤2.21(城市道路用地不參與指標(biāo)計(jì)算)。其中:地塊一:>10且≤2.6,其中零售商業(yè)建筑面積>3000m2且≤3 150m2;地塊二:>10且≤2.4,其中零售商業(yè)建筑面積>5500m2且≤5775㎡;地塊三:>1.0且≤1.4;(二)建筑密度≤26%(城市道路用地不參與指標(biāo)計(jì)算),其中地塊一≤22%，地塊二≤30% ,地塊三≤26% ;(三)綠地率≥30%(城市道路用地不參與指標(biāo)計(jì)算)，地塊一、地塊二、地塊三均≥30%;(四)建筑高度控制:地塊一、地塊二地塊建筑高度均≤54米,地塊三地塊建筑高度≤36米,住宅建筑層數(shù)≥5層。

　　該宗地采取“限地價(jià)+控房?jī)r(jià)+公證搖號(hào)”方式出讓,即地價(jià)最高限制價(jià)格為81400萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的,按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后,競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為公證搖號(hào)。凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可繼續(xù)參與競(jìng)買(mǎi),采取公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。該宗地商品住房(毛坯)的最高銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)14500元/平方米。

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