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拍賣現場
樓面價9032元/平米！正榮4.8億搖號競得尚濟街地塊
4月24日，包括玉湖尚濟街地塊一、莆田健康產業(yè)園地塊等兩幅地塊拍賣將拉開大幕！其中，玉湖尚濟街地塊一備受矚目！在開發(fā)9年之后，莆田玉湖新城日漸成熟，萬科1-7期、正榮府、富力尚悅居等小區(qū)已入住，莆田兩館一宮、莆田老年文體中心、新公交東站等配套也逐步落地，玉湖人氣逐漸攀升！
PS拍-2020-06號玉湖尚濟街地塊
PS拍-2020-06號地塊位于莆田市玉湖片區(qū)控規(guī)范圍內，國有建設用地使用權18980.56平方米。據悉，該地塊有1號正榮置業(yè)、2號駿隆地產、3號中梁地產、5號正榮投資、6號保利地產、8號建發(fā)集團等6家開發(fā)商報名參與，起拍價為2.8億，加價幅度為200萬！拍賣一開始，正榮、駿隆、中梁率先展開爭奪，隨后保利加入戰(zhàn)局！而后，只剩下正榮和建發(fā)進行最后PK！在叫價到達最高限制價格為4.8億后，1號正榮置業(yè)、5號正榮投資、8號建發(fā)集團報名參與搖號！最終，正榮以4.8億搖號競得該地塊，溢價率71.43%，每畝均價1684.21萬，樓面價9031.8元/平米。
樓面價9032元/平米！正榮4.8億搖號競得尚濟街地塊
1號正榮、5號正榮、8號建發(fā)同時舉牌，參加搖號
2號駿隆地產
3號中梁
3號中梁地產、6號保利地產
8號建發(fā)集團
搖號現場
搖號現場
該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為48000萬元（樓面地價為9000元/平方米），該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過14900元/平方米。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]9號文件為準。主要規(guī)劃指標：（一）容積率>1.0且≤2.8；（二）建筑密度≤25%；（三）綠地率≥30%；（四）建筑高度控制：分為4個建筑高度控制區(qū)，高層建筑高度滿足控制區(qū)要求，具體詳見用地紅線圖，住宅建筑層數應≥5層。
地塊航拍圖
PS拍-2020-03號莆田健康產業(yè)園地塊
PS拍-2020-03號地塊位于莆田市健康產業(yè)園（350305-27）A-10地塊控制性詳細規(guī)劃范圍內，國有建設用地使用權14192.82平方米。據悉，該地塊只有莆田興發(fā)集團一家報名參與，起價為1360萬，加價幅度為20萬！最終，莆田興發(fā)集團以1360萬競得該地塊，溢價率0，每畝均價63.88萬，樓面價1916.46元/平米。
PS拍-2020-03號宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（商業(yè)）、商服用地-娛樂用地（娛樂康體用地）；國有建設用地使用權出讓年限：40年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]6號文件為準。主要規(guī)劃指標：（一）容積率>0.3且≤0.5，其中零售商業(yè)建筑面積>2000m2且≤4900m2；（二）建筑密度>25%且≤35%；（三）綠地率≥15%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤25米。
莆田興發(fā)集團以1360萬競得該地塊，溢價率0，每畝均價63.88萬，樓面價1916.46元/平米。
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