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拍地現(xiàn)場
隨著2019年底莆田學(xué)院首期學(xué)生開始搬遷入駐，莆田大學(xué)城終于實(shí)現(xiàn)了從規(guī)劃到落地！一個(gè)城市的大學(xué)城，往往都是當(dāng)?shù)厝藲獗容^密集的區(qū)域之一，未來部分配套也將慢慢亮相！
7月2日，PS拍-2020-02號紫霄大道北側(cè)地塊拍賣拉開大幕，該地塊位于莆田大學(xué)城莆田學(xué)院三期工科組團(tuán)邊上，潛力無限！最高銷售均價(jià)不超過8500元/平方米。據(jù)悉，該地塊共吸引了包括1號力高、2號福州世林、5號海峽置業(yè)、6號藍(lán)光、8號保利、9號聯(lián)發(fā)、10號碧桂園、12號中梁、13號龍湖、16號正榮、18號巨岸等11家開發(fā)報(bào)名參與！從報(bào)名開發(fā)商數(shù)量足可見大家對于該板塊的認(rèn)同。
PS拍-2020-02號紫霄大道北側(cè)地塊起拍價(jià)為3.86億，加價(jià)幅度為200萬元。在達(dá)到最高限價(jià)價(jià)格后，除2號福建世林以外的10家開發(fā)商都參與到了最后的競配建環(huán)節(jié)！最終，13號龍湖以4.38億競得該地塊，溢價(jià)率13.47%，配建面積23000㎡，每畝均價(jià)347.9萬，樓面價(jià)3023.92元/平米(剔除配建)。
13號龍湖以4.38億競得該地塊，溢價(jià)率13.47%，配建面積23000㎡，每畝均價(jià)347.9萬，樓面價(jià)3023.92元/平米(剔除配建)。
1號力高
2號福州世林
5號海峽置業(yè)
6號藍(lán)光
8號保利
9號聯(lián)發(fā)
10號碧桂園
12號中梁
16號正榮
18號巨岸
該宗地采取“限地價(jià)+控房價(jià)+競配建”方式出讓，即地價(jià)最高限制價(jià)格為43800萬元，競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建人才周轉(zhuǎn)房住宅面積，凡接受最高限制地價(jià)的競買人均可繼續(xù)參與競買。
地塊航拍圖
PS拍-2020-02號地塊位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)，國有建設(shè)用地使用權(quán)83922.51平方米（125.9畝）。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）容積率>1.0且≤2.0。其中：零售商業(yè)建筑面積>2000m2，且≤3000m2；幼兒園建筑面積≥3150m2，其他為城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施建筑面積；（二）建筑密度≤22%；（三）綠地率≥30%；（四）建筑高度控制：分為4個(gè)建筑高度控制區(qū)，高層建筑高度滿足控制區(qū)要求，具體詳見用地紅線圖，住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5層。
該宗地建筑面積10000平方米的住宅自持5年，自持部分集中布置，在該宗地競得人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日，自持5年后方可辦理《商品房預(yù)售許可證》，自持期間不可進(jìn)行分割銷售。
PS拍-2020-02號宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（商業(yè)）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地（住宅及服務(wù)設(shè)施用地），公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：商服用地-零售商業(yè)用地40年、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地70年、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）50年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。
地塊示意圖
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