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莆田元豐地產(chǎn)4900萬(wàn)奪得PS拍-2020-09號(hào)三江口地塊

　　

拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)

　　PS拍-2020-09號(hào)地塊位于涵江區(qū)三江口鎮(zhèn)內(nèi)，位于三盛璞悅灣項(xiàng)目邊上，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)7422.2平方米（約11畝）。據(jù)悉，該地塊只有11號(hào)莆田元豐房地產(chǎn)（黃石綠地映像）報(bào)名參與，起拍價(jià)為4900萬(wàn)，加價(jià)幅度為50萬(wàn)，最終，元豐房地產(chǎn)以4900萬(wàn)奪得該地塊，溢價(jià)率0%，每畝均價(jià)445.45萬(wàn)，樓面價(jià)2539.16元/㎡。

11號(hào)元豐房地產(chǎn)以4900奪得該地塊，溢價(jià)率0%，每畝均價(jià)445.45萬(wàn)，樓面價(jià)2539.16元/㎡。

　　該宗地采取“限地價(jià)+控房?jī)r(jià)+公證搖號(hào)”方式出讓，即地價(jià)最高限制價(jià)格為8200萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為公證搖號(hào)。凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可繼續(xù)參與競(jìng)買(mǎi)，采取公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。具體搖號(hào)方式見(jiàn)該宗地《拍賣(mài)須知》中說(shuō)明。

　　該宗地商品住房（毛坯）的最高銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)9000元/平方米。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）容積率>1.0且≤2.6；（二）建筑密度≤22%；（三）綠地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤54米，住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5層。

地塊航拍圖

　　1、該宗地應(yīng)無(wú)償配建：居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)（建筑面積≥100㎡，且按每百戶不小于20㎡，不足百戶按百戶計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)配置）、社區(qū)衛(wèi)生室（建筑面積≥30㎡）；文體活動(dòng)室（建筑面積≥200㎡），文體活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積≥300㎡），開(kāi)閉所（用地面積200-300㎡），鄰里商業(yè)（建筑面積>100㎡且≤150㎡），通信接入機(jī)房（建筑面積≥100㎡），物業(yè)管理用房（按《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例2019版》規(guī)定配置），生活垃圾收集點(diǎn)（服務(wù)半徑≤70m），社區(qū)終端共同配送站(可與物業(yè)合設(shè)，或設(shè)置自提柜)。2、該宗地?zé)o償配建的居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)、社區(qū)衛(wèi)生室不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸涵江區(qū)人民政府。3、該宗地配建的公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅首期建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

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