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PS拍-2020-20號地塊位于莆田市城廂區(qū)龍德井基本單元控規(guī)范圍內（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權10665.89平方米。龍德井地塊一（PS拍-2020-20號地塊），位于莆田市中心老文獻繁華街區(qū)，周邊人氣富足，稀缺的核心地段覆蓋了商教醫(yī)等全方位配套，舊步行街、大唐廣場、中山中學、市第一醫(yī)院近在咫尺。地塊占地16畝，將打造約150米超高層地標建筑。
地塊信息圖
據(jù)悉，龍德井地塊一只有1號廈門衡資置業(yè)報名參與，起拍價為5.3億元，加價幅度為500萬元，最終因無人應價流拍！
該宗地采取“限房價+競地價”方式出讓，該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過17900元/平方米，商品住房（毛坯）最高銷售單價不超過19500元/平方米。
地塊實景圖
地塊衛(wèi)星圖
1、該宗地應無償配建：居家養(yǎng)老服務點（計容建筑面積≥100m2，且每百戶不少于20m2，不足百戶按百戶計）、社區(qū)衛(wèi)生室（計容建筑面積≥30m2）。應配建：文體活動室（計容建筑面積≥200m2），文體活動場地（用地面積≥300m2），物業(yè)管理用房（按《福建省物業(yè)管理條例2019版》規(guī)定配置），通信接入機房（建筑面積≥100m2），生活垃圾收集點（服務半徑≤70米），社區(qū)終端共同配送站(可與物業(yè)合設，或設置自提柜)。社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室、居家養(yǎng)老服務點應集中設置；以上公共服務設施建筑面積均為凈面積不含公攤。2、該宗地配建的居家養(yǎng)老服務點、社區(qū)衛(wèi)生室無償交付莆田市城廂區(qū)人民政府，所涉及不動產(chǎn)產(chǎn)權一并辦理給城廂區(qū)人民政府。3、該宗地配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。
龍德井片區(qū)規(guī)劃圖
龍德井片區(qū)效果圖
龍德井片區(qū)控規(guī)圖
地塊優(yōu)勢分析
?、?市中心稀缺地段！千年龍德井地段！文獻步行街地段！中山中學地段！龍脊山公園地段！300多萬莆田人曾經(jīng)習慣消費，人氣十足。
?、?市中心教育配套豐富，周邊有龍德郡小學、太平小學、筱塘小學、中山中學、南門學校、文獻中學等，一站式解決教育問題。
?、?市中心交通配套完善，有文獻路、勝利路、學園路、南門西路、龍德井街、324國道、莆陽路、梅園路等，交通四通八達、多條公交直達，市一醫(yī)院僅隔幾十米，醫(yī)療資源充足。
?、?市中心商圈、步行街商圈、大唐圓圈、田尾圓圈、文獻路商圈、勝利路商圈，家門口商圈，享受都市生活。
?、?市中心時隔十年才拍地，周邊商品房少，該地塊價值更將得到凸顯，深受購房者喜愛。
?、薮蛟旒s150米超高層，未來莆田第一地標紅盤，16畝地，地塊小，總價低，小幾百套業(yè)主，是莆田人身份地位的象征，后期銷售壓力不大。
地塊紅線圖
地塊備案表
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-01-20
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-02-12
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-26
中建荔景新城2026-01-09
天禧公館2026-01-30
