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23.2億！樓面價11812元/㎡！中南競得溝頭地塊！

2020-09-29 來源：莆房網(wǎng) 用手機看

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　　溝頭地塊一，位于莆田萬達核芯商圈，擁有超高人流量，并接近繁華老南門，周邊有富態(tài)的教育、商業(yè)、休閑等連環(huán)配套，享受一站式城市便捷生活，是當(dāng)前城南少有的優(yōu)質(zhì)地塊，占地43645.95㎡（約65.47畝），其中含公共道路2960.61㎡，公共綠地2244.94㎡，限高100米，可打造市中心豪宅。

　　據(jù)悉，溝頭地塊一吸引了1號中海、2號聯(lián)發(fā)、3號杭州融領(lǐng)齊際、5號正榮、6號融信、8號保利、9號泉州啟沛、10號建發(fā)、13號龍湖共9家開發(fā)商報名參與，起拍價為13億元，加價幅度為500萬元。最終，9號中南以23.2億元競得該地塊，樓面價11812.21元/㎡（扣除道路綠地面積后，樓面價為13411.81元/㎡），每畝均價4023.58萬元、溢價率78.46%。

　　該宗地采取“限房價+競地價”方式出讓，該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過17900元/平方米，商品住房（毛坯）最高銷售單價不超過19200元/平方米。

9號中南以23.2億元競得該地塊，每畝均價4023.58萬元、溢價率78.46%。

6號融信

1號中海

8號保利

5號正榮

13號龍湖

3號杭州融領(lǐng)齊際

10號建發(fā)

2號聯(lián)發(fā)

　　主要規(guī)劃指標：（一）容積率>1.0且≤4.5，其中以公共道路為界，分為南北兩個小地塊，容積率均為>1.0且≤4.5；其中零售商業(yè)計容建筑面積>3000m2且≤5000m2，幼兒園計容建筑面積≥1600m2，其他為城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施建筑面積；（二）建筑密度≤30%，其中以公共道路為界，分為南北兩個小地塊，建筑密度均為≤30%；（三）綠地率≥30%，其中以公共道路為界，分為南北兩個小地塊，綠地率均為≥30%；（四）建筑高度控制：分為三個高層建筑高度控制區(qū)，具體詳見用地紅線圖，住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5層。