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莆田市拍賣出讓PS拍-2021-22號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托福建炬龍拍賣有限公司于2021年11月2日上午10：30時在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳公開拍賣PS拍-2021-22號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況規(guī)劃指標(biāo)要求：
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審【2021】71號文件為準(zhǔn)，前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函【2021】226號文件實(shí)施。(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè),除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號文件另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動。競買人必須單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買。
競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競買資格，競買人不得參加地塊競買。
三、確定競得人方式
該宗地采取“限地價+控房價+競配建+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為32億元，拍賣起始價24億元，加價幅度2000萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建公寓建筑面積，凡接受最高限制地價的競買人均可繼續(xù)參與競買。每次最低競價階梯為配建公寓建筑面積1000平方米（含公攤），競配建公寓建筑面積必須是1000平方米（含公攤）的整數(shù)倍，競配建的公寓竣工驗(yàn)收合格后移交給莆田城市園林發(fā)展集團(tuán)有限公司（按 4000 元/平方米回購），競買人競配建面積不超過20000平方米時，按競配建建筑面積最高者得，競配建的建筑總面積達(dá)到20000平方米時，競買方式轉(zhuǎn)為公證搖號。凡接受競配建 20000 平方米的競買人均可繼續(xù)參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。本次拍賣會實(shí)行增價式有底價拍賣方式。
該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過17500元/平方米。
四、競買保證金
參加本次競買保證金：PS拍-2021-22號地塊為人民幣陸億伍仟萬元整（￥650000000元）。競買保證金須在2021年11月1日17:30時之前繳納至拍賣人指定的銀行賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競買保證金需不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。
1、開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：935006010010706888；2、開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：35050163620709333999；3、開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：9040210010010000183096；4、開戶行：中國工商銀行股份有限公司莆田城廂支行 ，開 戶 單 位 ：莆 田 市 自 然 資 源 局 ，賬 號 ：1405010129219999961;5、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：13441501040004271。
競買保證金以上述銀行實(shí)際到帳時間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），競買人繳納的競買保證金沒有開具發(fā)票憑證，競買保證金入賬情況由專人在拍賣會開始前半小時內(nèi)到相應(yīng)銀行查詢，競買保證金是否到賬，以銀行服務(wù)窗口提供的入賬對賬單為依據(jù)，本拍賣行根據(jù)銀行提供的競買保證金入賬對賬單予以確認(rèn)。
五、出讓價款支付要求：
該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至 2021 年 12 月16 日前繳納土地出讓金價款 50%，第二期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2022年3月16日前再繳納土地出讓金價款50%。
六、購買材料時間：
有意競買者請于2021年10月11日至2021年11月1日期間（正常上班時間）到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。
七、看樣時間2021年10月11日至2021年11月1日，有意競買者可自行踏勘現(xiàn)場，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建炬龍拍賣有限公司聯(lián)系。
八、本局對本《公告》有最終解釋權(quán)。
詳情以本次提供的拍賣會資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話：13599001933
莆田市自然資源局
二○二一年十月十一日
莆田市拍賣出讓PS拍-2021-15號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托福建匯德豐拍賣行有限公司于2021年11月2日上午10：00時整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳公開拍賣PS拍-2021-15號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況規(guī)劃指標(biāo)要求：
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審【2021】60號文件為準(zhǔn)，前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函【2021】129號文件實(shí)施。(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號文件另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動。競買人必須單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買。
競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競買資格，競買人不得參加地塊競買。
三、確定競得人方式
該宗地采取“限地價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為53600萬元，拍賣起始價36200萬元，加價幅度 200 萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續(xù)參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。本次拍賣會實(shí)行增價式有底價拍賣方式。
四、競買保證金
參加本次競買保證金：PS拍-2021-15號地塊為人民幣柒仟伍佰萬元整（￥75000000元）。競買保證金須在 2021年11月1日 17:30 時之前繳納至拍賣人指定的銀行賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競買保證金需不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。
1、開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：935006010010706888；2、開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：35050163620709333999；3、開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：9040210010010000183096；
4、開戶行：中國工商銀行股份有限公司莆田城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號 ：1405010129219999961；5、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：13441501040004271。
競買保證金以上述銀行實(shí)際到帳時間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），競買人繳納的競買保證金沒有開具發(fā)票憑證，競買保證金入賬情況由專人在拍賣會開始前半小時內(nèi)到相應(yīng)銀行查詢，競買保證金是否到賬，以銀行服務(wù)窗口提供的入賬對賬單為依據(jù)，本拍賣行根據(jù)銀行提供的競買保證金入賬對賬單予以確認(rèn)。
五、出讓價款支付要求：
該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2021年12月16日前繳納土地出讓金價款50%，第二期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2022年1月16日前再繳納土地出讓金價款50%。
六、購買材料時間：
有意競買者請于2021年10月11日至2021年11月1日期間（正常上班時間）到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。
七、看樣時間2021年10月11日至2021年11月1日，有意競買者可自行踏勘現(xiàn)場，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建匯德豐拍賣行有限公司聯(lián)系。
八、本局對本《公告》有最終解釋權(quán)。
詳情以本次提供的拍賣會資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話：18030390508
莆田市自然資源局
二○二一年十月十一日
