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【PS拍-2021-13號地塊土拍結果】
據悉，PS拍-2021-13號地塊共有1家公司城廂區(qū)城鄉(xiāng)建設投資集團報名競拍，該地塊起拍價為9100萬元，加價幅度為50萬元，最終8號城廂區(qū)城鄉(xiāng)建設投資集團以9200萬元競得該地塊，樓面價3279.64元/㎡，溢價率1%，每畝均價1094萬元。
PS拍-2021-13號地塊位于莆田市城廂區(qū)龍德井片區(qū)B地塊，四至：東至勝利南街綠化控制帶、南至規(guī)劃幼兒園用地、西至規(guī)劃住宅用地、北至聽溪路，國有建設用地使用權5610.37平方米。
該宗地土地用途為商服用地－旅館用地（安置型旅館）、商服用地-商務金融用地（安置型辦公）。國有建設用地使用權出讓年限為40年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。
拍賣會實行“價高者得”原則，拍賣起始價9100萬元，加價幅度50萬元。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2021]106號文件為準。主要規(guī)劃指標：（一）容積率＞3.0且≤5.0（其中旅館建筑面積＞14000㎡且≤15000㎡，其他為商務建筑面積）；（二）建筑密度≤35%；（三）綠地率≥15%；（四）建筑高度≤80米。
該宗地以權屬凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等?！冻菐麉^(qū)龍德井B地塊房產整體回購協(xié)議書》在土地出讓公告時一并公告，具體內容以城廂區(qū)政府莆城政函[2021]133號為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時與莆田市城廂區(qū)國有資產投資集團有限公司簽訂《城廂區(qū)龍德井B地塊房產整體回購協(xié)議書》。
本地塊采用“地上地下整體回購”模式，地上部分以該項目能辦理房屋不動產權證明登記的數據為最終的地上結算面積，地下部份以房產測繪報告中地下室建筑總面積為地下結算面積。該項目擬由我區(qū)國有企業(yè)莆田市城廂區(qū)國有資產投資集團有限公司按照地上回購平均單價6050元/㎡，地下回購平均單價3000元/㎡進行回購，回購總建筑面積約為36230㎡（其中地上計容建筑面積約28050㎡，地下不計容建筑面積約8180㎡，具體面積以建設工程規(guī)劃許可證批復為準）。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設，自動工之日起三年內竣工。
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