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綬溪地塊九
綬溪地塊九【土拍結(jié)果】
據(jù)悉，綬溪地塊九共有3家房企報名競拍，保利、建發(fā)、龍湖。起拍價為24億元，加價幅度為2000萬元。最終1號保利以24.2億元競得該地塊，樓面價（扣除道路后）8637.6元/㎡，每畝均價2328.4萬元、溢價率0.83%。
1號保利以24.2億元競得該地塊
1號保利以24.2億元競得該地塊
2號龍湖
3號建發(fā)
▲土拍現(xiàn)場
- 掃碼回顧土拍現(xiàn)場 -
綬溪棚改大開發(fā)至今已有1年多，上林、延壽、南郊...逐步告別城中村歷史，步入城市舞臺。2020年11月，保利揮金34.6億在綬溪斬獲莆田新地王，沿821北街兩側(cè)開始走向全新的城市感。
時隔近一年，綬溪再出讓兩幅大體量住宅地，原誼來、泰盛上的超200畝綬溪地塊二九。隨著綬溪片區(qū)多處規(guī)劃敲定實施以后，教育、綜合體、商業(yè)、住宅將陸續(xù)接涌而來,未來綬溪片區(qū)勢必成為主城發(fā)展重點，成為新興宜居地。
地段點評：
PS拍-2021-22號綬溪地塊九（約103.9畝），坐落莆田主城區(qū)綬溪片區(qū)，821北街南側(cè)及延壽北街兩側(cè)。
綬溪地塊九的主體優(yōu)勢主要有三點，其一鄰近4A級景區(qū)綬溪公園，高度的城市綠肺宜居價值；其二城東、中心城區(qū)包圍圈內(nèi)，可通過延壽街、821街、海豐路等快速抵達已醇熟商圈。其三綬溪片區(qū)規(guī)劃為集大型綜合體、住宅、休閑、教育（多所重點學校分校）的全新城市生活區(qū)，預期價值高。
住宅70年、商業(yè)40年、幼兒園50年
該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過17500元/平方米。
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月塘南地塊二
月塘南地塊二【土拍結(jié)果】
據(jù)悉，月塘南地塊二共有1家房企報名競拍，為城廂區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有限公司。起拍價為3.62億元，加價幅度為200萬元。最終6號城廂區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有限公司以3.64億元競得該地塊，樓面價4194.7元/㎡，每畝均價1259.5萬元、溢價率0.5%。
6號城廂區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有限公司以3.64億元競得該地塊
▲土拍現(xiàn)場
PS拍-2021-15號地塊位于莆田市城廂區(qū)月塘南片區(qū)基本單元控規(guī)范圍內(nèi)，四至：東至莆陽西路綠化控制帶及嘉禾樂園，南至恒豐酒店、西至荔城大道綠化控制帶、北至廣化路（具體詳見用地紅線圖），國有建設(shè)用地使用權(quán)19283.39平方米。
PS拍-2021-15號地塊商業(yè)40年，住宅70年
該地塊采取土地公開出讓及房產(chǎn)整體回購模式建設(shè)，整體回購平均單價：地上回購平均單價8200元/平方米，地下回購平均單價3000元/平方米?；刭徔們r平均約為7.8億元。
按《城廂區(qū)月塘南片區(qū)地塊二房產(chǎn)整體回購協(xié)議書》第八條建設(shè)周期與交房期限約定為：甲方（競得人）自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起36個月內(nèi)建成房產(chǎn)并交付乙方，交付時全部工程應(yīng)通過消防驗收、竣工驗收、人防驗收、氣象驗收及規(guī)劃驗收合格等。
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