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2.77億！樓面價2346.6元/㎡！新秀斬獲秀嶼地塊

土拍結(jié)果：

據(jù)悉，PS拍-2022-16號清塘大道北側(cè)地塊十一B共有3家房企報名競拍，1號盈龍、2號清庭市政園林、6號新秀。起拍價為2.77億，加價幅度為200萬元。最終，6號新秀以2.77億競得該地塊，樓面價2346.6元/㎡，每畝均價312.8858萬元，溢價率0%。

▲土拍現(xiàn)場

▲地塊航拍圖

地段點(diǎn)評：

PS拍-2022-16號清塘大道北側(cè)地塊十一B，坐落秀嶼北部片區(qū)，聯(lián)接高鐵新城，是秀嶼當(dāng)前重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。

從位置上看，地塊位于高鐵新城與秀嶼主城中心板塊發(fā)展核心區(qū)交匯處，近擁秀嶼萬達(dá)廣場、莆田第一醫(yī)院新院區(qū)（規(guī)劃），緊鄰毓英學(xué)校新校區(qū)（規(guī)劃），作為住宅用地，地段條件還是很優(yōu)越的。

PS拍-2022-16號清塘大道北側(cè)地塊十一B土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地70年、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）50年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。

▲地塊規(guī)劃設(shè)計要求（節(jié)選）

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為41100萬元，拍賣起始價27700萬元，加價幅度200萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續(xù)參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。

該宗地商品住宅(毛坯)的最高銷售均價不超過9500元/平方米。

▲地塊航拍圖

▲地塊航拍圖

PS拍-2022-16號地塊

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