本頁(yè)數(shù)據(jù)為網(wǎng)絡(luò)獲取，所有數(shù)據(jù)僅供參考。
福建省莆田市中級(jí)人民法院
拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表
（標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧德市朝華房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司寧朝華估字（2023）第181號(hào)評(píng)估報(bào)告）
拍品名稱(chēng) | 莆田市城廂區(qū)龍橋辦太平居委會(huì)勝利北街83號(hào)1#75-105室商業(yè)房地產(chǎn) | |
拍賣(mài)依據(jù) | 司法裁定 | |
拍品權(quán)證情況 | 1、法院執(zhí)行裁定書(shū)； 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)：莆房權(quán)證城廂字第C201407129號(hào)；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：莆國(guó)用（2014）第J07599號(hào)】； | |
拍品所有人 | 卓良泠 | |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地性質(zhì) | 1、房屋規(guī)劃用途分別為商業(yè)，所在宗地用途為商住用地 2、土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有出讓建設(shè)用地 |
租賃情況 | 無(wú) | |
鑰 匙 | 無(wú) | |
配套情況 | 以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。 | |
權(quán)利限制情況 | 被莆田市中級(jí)人民法院查封。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》； 3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》； | |
拍品介紹 1、拍賣(mài)對(duì)象：位于莆田市城廂區(qū)龍橋辦太平居委會(huì)勝利北街83號(hào)1#75-105室商業(yè)房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號(hào)：莆房權(quán)證城廂字第C201407129號(hào)；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：莆國(guó)用（2014）第J07599號(hào)】；房屋建筑面積57.19㎡（其中套內(nèi)建筑面積43.82㎡）；土地分?jǐn)偯娣e為7.80㎡；土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有出讓建設(shè)用地；房屋規(guī)劃用途為商業(yè)，所在宗地用途為商業(yè)住宅用地；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；位于總層數(shù)30層的第1層；具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)：莆房權(quán)證城廂字第C201407129號(hào)；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：莆國(guó)用（2014）第J07599號(hào)】。 3、限購(gòu)情況：具體情況請(qǐng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門(mén)咨詢(xún)。 4、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷(xiāo)手續(xù)。因本次拍賣(mài)成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，從拍賣(mài)成交價(jià)款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣(mài)款中直接支付]；其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)款、土地閑置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請(qǐng)買(mǎi)受人了解并慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。 | ||
福建省莆田市中級(jí)人民法院
變賣(mài)公告
（2023）閩03執(zhí)152號(hào)
福建省莆田市中級(jí)人民法院將于2023年12月31日10時(shí)至2024年2月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)人須知》）在福建省莆田市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶(hù)名：福建省莆田市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：位于莆田市城廂區(qū)龍橋辦太平居委會(huì)勝利北街83號(hào)1#75-105室商業(yè)房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號(hào)：莆房權(quán)證城廂字第C201407129號(hào)；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：莆國(guó)用（2014）第J07599號(hào)】；房屋建筑面積57.19㎡（其中套內(nèi)建筑面積43.82㎡）；土地分?jǐn)偯娣e為7.80㎡；土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有出讓建設(shè)用地；房屋規(guī)劃用途為商業(yè)，所在宗地用途為商業(yè)住宅用地；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；位于總層數(shù)30層的第1層；具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。
二、變賣(mài)方式：本次變賣(mài)以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式變賣(mài)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
評(píng)估價(jià)：967700元
起拍價(jià)：619328元（不含相關(guān)稅、費(fèi)、金等）
增價(jià)幅度：3000元
三、咨詢(xún)時(shí)間：自2023年12月18日至2023年12月29日的工作日工作時(shí)間接受咨詢(xún)。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)慎重競(jìng)買(mǎi)。
本次變賣(mài)嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。
五、競(jìng)買(mǎi)人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買(mǎi)；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購(gòu)買(mǎi)的，要在拍賣(mài)成交后一個(gè)月內(nèi)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對(duì)工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)成功后須承受原政府批文及原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項(xiàng)義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門(mén)監(jiān)管。
六、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：本拍賣(mài)標(biāo)的物有抵押（或有共同共有人等）,除抵押權(quán)人（共同共有人等）外暫無(wú)已知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
七、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。
八、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交之日后10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù) （戶(hù)名：福建省莆田市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司莆田分行，賬號(hào)：35001632433050006965-222313)。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
3、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人應(yīng)在繳納全部拍賣(mài)款后10日內(nèi)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到福建省莆田市中級(jí)人民法院（地址：福建省莆田市荔城區(qū)東園東路1068號(hào)2幢）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣(mài)成交的執(zhí)行裁定書(shū)、用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時(shí)間由法院根據(jù)案情確定）。
十、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷(xiāo)手續(xù)。因本次拍賣(mài)成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，從拍賣(mài)成交價(jià)款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣(mài)款中直接支付]；其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)款、土地閑置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請(qǐng)買(mǎi)受人了解并慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。
十一、本次拍賣(mài)成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi)、金與拍賣(mài)實(shí)際成交價(jià)格、房屋類(lèi)別、年限、房屋買(mǎi)受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門(mén)計(jì)算為準(zhǔn)。
十二、因本次拍賣(mài)形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)或撥打納稅服務(wù)熱線(xiàn)“12366”、政府服務(wù)熱線(xiàn)“12345”咨詢(xún)上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行查詢(xún)、了解拍品涉及城市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)值的公開(kāi)信息。
十三、特別說(shuō)明：
1.本院只開(kāi)財(cái)政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。如需增值稅專(zhuān)用發(fā)票，由買(mǎi)受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無(wú)法取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買(mǎi)人須知》。
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0594-2726133，承辦人：張法官。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0594-2726010。
輔拍電話(huà)：18596919956
詳細(xì)信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢(xún)。
二○二三年十二月十二日
