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| 標(biāo)的名稱 | 莆田市城廂區(qū)鳳凰山街道建繡路161弄13號(hào)601室不動(dòng)產(chǎn) | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2024）閩0921執(zhí)1237號(hào)之一 | |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 | 閩（2023）莆田市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第CX016585號(hào) | ||
| 標(biāo)的所有人 | 石佳琪 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地使用權(quán)類型 | 出讓 | ||
| 土地用途 | 商住用地 | ||
| 是否已騰空 | 未騰空，現(xiàn)由案外人占用，占用人承諾拍賣成交后騰空。 | ||
| 租賃情況 | 無(wú)租賃 | ||
| 過(guò)戶情況 | 詳情咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門 | ||
| 經(jīng)營(yíng)情況 | 無(wú) | ||
| 鑰 匙 | 無(wú) | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被霞浦縣人民法院查封 | |
| 抵押 | 已抵押，抵押于福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》4、拍賣款憑證。 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 127.42平方米 | |
| 分?jǐn)偨ㄖ娣e | 0平方米 | ||
| 分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積 | 14.93平方米 | ||
| 使用期限 | 2023年10月25日起至2093年10月24日止 | ||
| 裝修情況 | 以實(shí)地為準(zhǔn)（不包含可拆除、可移動(dòng)的家具及其他設(shè)施） | ||
| 房屋戶型 | 3室2廳3衛(wèi) | ||
| 房屋所在層數(shù)/總層數(shù) | 第6層/共8層 | ||
| 其他介紹 | 特別說(shuō)明：1、本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。2 、為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書(shū)面申請(qǐng)予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無(wú)法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請(qǐng)可能無(wú)法退還的風(fēng)險(xiǎn)。3、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)，買受人須自行承擔(dān)。在過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問(wèn)題由買受人自行處理。 | ||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的評(píng)估總價(jià) | 827275元 | |
| 費(fèi)用總價(jià) | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
| 稅費(fèi)情況 | 1、買方稅費(fèi) | ||
| 契稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 印花稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費(fèi)：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 測(cè)繪費(fèi)：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)： | |||
| 2、賣方稅費(fèi) | |||
| 印花稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費(fèi)：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 營(yíng)業(yè)稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 個(gè)人所得稅：實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 其他費(fèi)用情況 | 取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用 | ||
霞浦縣人民法院關(guān)于拍賣莆田市城廂區(qū)鳳凰山街道建繡路161弄13號(hào)601室不動(dòng)產(chǎn)的公告
霞浦縣人民法院將于2024年11月29日20時(shí)至2024年11月30日20時(shí)止（延時(shí)除外）在霞浦縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：霞浦縣人民法院：https://sf.taobao.com/0593/02 ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：莆田市城廂區(qū)鳳凰山街道建繡路161弄13號(hào)601室不動(dòng)產(chǎn)。
特別說(shuō)明：1、本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。2 、為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書(shū)面申請(qǐng)予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無(wú)法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請(qǐng)可能無(wú)法退還的風(fēng)險(xiǎn)。3、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)，買受人須自行承擔(dān)。在過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問(wèn)題由買受人自行處理。
起拍價(jià)：745000元，保證金：80000元，加價(jià)幅度：7000元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向霞浦縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到霞浦縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的法律后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托“福建博通大成網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由博通大成法輔統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：18150810736，有意者請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍3日前與“博通大成法服”聯(lián)系電話預(yù)約（節(jié)假日休息）。如無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書(shū)面申請(qǐng)予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無(wú)法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請(qǐng)可能無(wú)法退還的風(fēng)險(xiǎn)。如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)，買受人須自行承擔(dān)。在過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問(wèn)題由買受人自行處理。
八、對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍五個(gè)工作日前書(shū)面向本院提出。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：請(qǐng)關(guān)注淘寶平臺(tái)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。【繳納保證金提示：請(qǐng)?jiān)谔詫毱脚_(tái)上本標(biāo)的物詳情介紹頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”鍵，根據(jù)提示選擇合適的繳款方式繳納保證金，請(qǐng)勿直接轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶?！?/span>
十二、本次拍賣標(biāo)的物是否符合貸款條件等問(wèn)題由競(jìng)買人自行咨詢銀行，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開(kāi)拍前向銀行溝通、辦理。
十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后的15日內(nèi)繳納完成，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（若取得銀行貸款意向書(shū)的，余款繳納期限可順延10日），詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：霞浦縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行霞浦支行，賬號(hào)：6232 6364 0010 4855 173）
2、 支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十六、因拍賣程序瑕疵、標(biāo)的物瑕疵等情況或其他法定原因?qū)е屡馁u無(wú)法成交，對(duì)保證金及拍賣款不計(jì)利息，退回競(jìng)買人。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
本院已委托博通大成法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“博通大成法服”，咨詢電話：18150810736。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
霞浦縣人民法院
二〇二四年十月二十八日
