同區(qū)域法拍房
客服電話：0594-2850001
本頁數(shù)據(jù)為網(wǎng)絡(luò)獲取，所有數(shù)據(jù)僅供參考。
| 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 福建省莆田市涵江區(qū)涵西街道塘北街388號西林小區(qū)2號樓2梯604室 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）閩0102執(zhí)恢2746號 | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | 【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：閩（2020）莆田市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第HJ002544號】 | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | |||
| 標(biāo)的所有人 | 吳** | ||
| 評估鑒定基準(zhǔn)日 | 2024年6月18日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | 劃撥地 | ||
| 房屋性質(zhì) | 動(dòng)遷房 | ||
| 是否已騰空 | 是 | ||
| 租賃情況 | |||
| 過戶情況 | |||
| 經(jīng)營情況 | |||
| 鑰 匙 | 有鑰匙 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被福州市鼓樓區(qū)人民法院查封 | |
| 抵押 | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》。 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 139.12平方米 | |
| 公攤總面積 | 24.27平方米 | ||
| 土地總面積 | |||
| 房產(chǎn)年齡 | |||
| 裝修情況 | |||
| 房屋戶型 | 4室1廳2衛(wèi) | ||
| 房屋樓層 | 6/13 | ||
| 房屋朝向 | |||
| 周邊配套 | |||
| 其他介紹 | |||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的評估總價(jià) | 397964.76元 | |
| 費(fèi)用總價(jià) | 實(shí)際房地產(chǎn)交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)應(yīng)以相關(guān)部門征收額為準(zhǔn) | ||
| 稅費(fèi)情況 | 1、買方稅費(fèi) | ||
| 契稅： | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費(fèi)： | |||
| 測繪費(fèi)： | |||
| 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)： | |||
| 2、賣方稅費(fèi) | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費(fèi)： | |||
| 營業(yè)稅： | |||
| 個(gè)人所得稅： | |||
| 其他費(fèi)用情況 | 可能存在物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況，可自行向物業(yè)公司了解。 | ||
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次拍賣）
福州市鼓樓區(qū)人民法院將于2025年2月13日10時(shí)至2025年2月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0591/13.戶名：福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
福建省莆田市涵江區(qū)涵西街道塘北街388號西林小區(qū)2號樓2梯604室。
拍賣起拍價(jià)：278888元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度： 2000元。
需要說明的事項(xiàng)：
該房產(chǎn)已騰空，房屋狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，具體交房時(shí)間由法院通知。可能存在物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況，可自行向物業(yè)公司了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提示：競買人請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年2月12日18時(shí)止接受咨詢（雙休日及國家法定節(jié)假日除外），本院已委托“來拍法服”在拍賣、變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作，特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證等相關(guān)職能部門了解、核實(shí)。咨詢、預(yù)約看樣（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話；400-1571060，或登陸訪問www.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能涉及的專項(xiàng)（公共）維修基金由買受人承擔(dān)，在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶及騰空交付手續(xù)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對能否辦理及何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證不作保證。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年2月21日18時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行福州西門支行，賬號：118080100100044988337817) ，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
來拍法服咨詢電話：400-1571060
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)江濱西大道58號
咨詢、預(yù)約看樣（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話；400-1571060，或登陸訪問www.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
福州市鼓樓區(qū)人民法院
二〇二五年一月六日
