同區(qū)域法拍房
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拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
| 拍品名稱 | 福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道萬(wàn)輝社區(qū)居民委員會(huì)荔城北大道1999號(hào)萬(wàn)輝世紀(jì)城32號(hào)樓105室 | |
| 權(quán)利來(lái)源 | 司法裁定 | |
| 權(quán)證情況 | 1.法院執(zhí)行裁定書；2.《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》復(fù)印件。 | |
| 拍品所有人 | 楊** | |
| 拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地性質(zhì) | 1、住宅； 2、出讓。 |
| 租賃情況 | 無(wú) | |
| 鑰匙 | 有 | |
| 權(quán)利限制情況 | 被南京市建鄴區(qū)人民法院查封 | |
| 提供的文件 | 1.法院執(zhí)行裁定書； 2.法院協(xié)助執(zhí)行通知書； 3.拍賣成交確認(rèn)書。 | |
| 拍品介紹 1. 拍賣對(duì)象：地址:福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道萬(wàn)輝社區(qū)居民委員會(huì)荔城北大道1999號(hào)萬(wàn)輝世紀(jì)城32號(hào)樓105室；房屋用途:住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建筑面積：證載建筑面積為122.87平方米，套內(nèi)建筑面積為105.55平方米；證載房屋總層數(shù)為18層，拍賣對(duì)象所在層數(shù)為第1層。 2. 權(quán)證編號(hào)情況：C201408495；登記時(shí)間：2014.07.17；不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：350302001201GB00002F00020003。 3.稅款負(fù)擔(dān)情況：按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。 4.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)饧拔飿I(yè)情況：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)自行了解。 5.周邊情況：生活設(shè)施配套齊全；交通便利。 6.戶籍、學(xué)籍占用等情況，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)主管部門。 7.特別說明：具體情況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，不包含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品。
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拍賣公告
（第一次拍賣）
南京市建鄴區(qū)人民法院將于2025年3月27日10時(shí)至2025年3月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在江蘇省南京市建鄴人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/025/14，戶名：江蘇省南京市建鄴區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道萬(wàn)輝社區(qū)居民委員會(huì)荔城北大道1999號(hào)萬(wàn)輝世紀(jì)城32號(hào)樓105室。
起拍價(jià)：144萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)：180萬(wàn)元。保證金：10萬(wàn)元，加價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元。
二、競(jìng)買人條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《最高人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策的相關(guān)條件要求，不具備購(gòu)房資格、虛構(gòu)購(gòu)房資格參與競(jìng)拍的，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。因不符合條件參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)由競(jìng)買人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始指定日期前向南京市建鄴區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）到法院辦理交接手續(xù)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、本拍品在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢（咨詢時(shí)間為工作日上午9：00至12:00，下午14:00至18：00）及組織看樣（自拍賣公告期起至2025年3月20日止進(jìn)行看樣登記）（具體看樣時(shí)間在開拍前根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排），看樣聯(lián)系電話400-839-8081。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
（注：對(duì)無(wú)證建筑物及在建工程能否辦理房產(chǎn)證請(qǐng)自行到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不做任何擔(dān)保。）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：剩余拍賣款買受人于2025年4月11日16:00前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市建鄴區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行南京市奧體支行，賬號(hào)：6228 4003 97667552 464)。并在付清剩余拍賣款接到電話通知后（競(jìng)買人本人持身份證原件及復(fù)印件）到南京市建鄴區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：南京市建鄴區(qū)雨潤(rùn)大街99號(hào)6號(hào)樓）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030654&language=zh。
十一、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)拍咨詢電話：18951637238
承辦法官電話：025-83577281（彭法官）
南京市建鄴區(qū)人民法院監(jiān)督電話：025－83577210
聯(lián)系地址:南京市雨潤(rùn)大街99號(hào)6號(hào)樓。
江蘇省南京市中級(jí)人民法院監(jiān)察室監(jiān)督電話：12368
網(wǎng)址: 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
南京市建鄴區(qū)人民法院
2025年2月13日
