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拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
【以下內(nèi)容均摘自泉州名城資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司作出的泉名城評(píng)房（2025）118號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，僅供參考，報(bào)告內(nèi)容不作為任何承諾依據(jù)】
拍品名稱 | 仙游縣鯉南鎮(zhèn)仙安村八二五南街385弄3號(hào)2層202房地產(chǎn) | |
權(quán)利來源 | 法院執(zhí)行裁定書 | |
權(quán)證情況 | 1.法院執(zhí)行裁定書： （2025）閩0926執(zhí)恢20號(hào)之一執(zhí)行裁定書 2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20122830 3.土地證號(hào)：仙國用2012168569 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人嚴(yán)少明與案外人常青共同共有 | |
拍品現(xiàn)狀 | 規(guī)劃用途及土地性質(zhì) | 1、規(guī)劃用途：成套住宅、雜物間 2.土地使用權(quán)類型：出讓 |
租賃情況 | 無 | |
鑰 匙 | 無 | |
基本情況 | 未騰房，有當(dāng)事人及其父母居住，無電梯。 | |
權(quán)利限制情況 | 1.已查封 2.已抵押 | |
提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3.《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
拍品介紹 拍賣對(duì)象：仙游縣鯉南鎮(zhèn)仙安村八二五南街385弄3號(hào)2層202房地產(chǎn)，總樓層為7層，住宅位于第2層，雜物間位于第1層，房屋總建筑面積為171.15㎡（住宅建筑面積為162.14㎡、雜物間面積為9.01㎡），分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為19㎡，約建于2003年，規(guī)劃用途為成套住宅、雜物間，土地使用權(quán)類型為出讓。無鑰匙，無租賃，未騰房，有當(dāng)事人及其父母居住，無電梯。請(qǐng)意向競(jìng)拍人務(wù)必事先咨詢本院及相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物情況，并到標(biāo)的物所在地實(shí)地看樣，若未咨詢法院及相關(guān)職能部門而拍賣成交的視為對(duì)拍賣對(duì)象完全了解，并接受拍賣對(duì)象的一切瑕疵。預(yù)計(jì)騰房時(shí)間在拍賣成交后六個(gè)月。 2.瑕疵情況：無鑰匙，無租賃，未騰房，有當(dāng)事人及其父母居住，無電梯。 3.限購情況；依照相關(guān)政策法規(guī)。 4.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況；所涉及的一切稅、費(fèi)及所欠的水電等拖欠的費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān)。若買受人有替原房主墊付過戶稅費(fèi)的，應(yīng)于收到本院過戶裁定書后二十日內(nèi)向本院提供所墊付的稅費(fèi)發(fā)票，以便于返還墊付稅費(fèi)，逾期將不予返還。 | ||
關(guān)于仙游縣鯉南鎮(zhèn)仙安村八二五南街385弄3號(hào)2層202房地產(chǎn)變賣公告
福建省寧德市柘榮縣人民法院將于2025年9月15日10時(shí)至2025年11月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省寧德市柘榮縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福建省柘榮縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對(duì)象：仙游縣鯉南鎮(zhèn)仙安村八二五南街385弄3號(hào)2層202房地產(chǎn)，總樓層為7層，住宅位于第2層，雜物間位于第1層，房屋總建筑面積為171.15㎡（住宅建筑面積為162.14㎡、雜物間面積為9.01㎡），分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為19㎡，約建于2003年，規(guī)劃用途為成套住宅、雜物間，土地使用權(quán)類型為出讓。無鑰匙，無租賃，未騰房，有當(dāng)事人及其父母居住，無電梯。請(qǐng)意向競(jìng)拍人務(wù)必事先咨詢本院及相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物情況，并到標(biāo)的物所在地實(shí)地看樣，若未咨詢法院及相關(guān)職能部門而拍賣成交的視為對(duì)拍賣對(duì)象完全了解，并接受拍賣對(duì)象的一切瑕疵。預(yù)計(jì)騰房時(shí)間在拍賣成交后六個(gè)月。
本次起拍價(jià)為44萬元，變賣預(yù)繳款為44萬元（含保證金8萬元），增價(jià)幅度：3000元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢，展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至開拍前接受咨詢（節(jié)假日休息），看樣時(shí)間暫定2025年9月12日，如無人預(yù)約，則不安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)往后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后五分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
特別提醒：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣所形成的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)、本次過戶所產(chǎn)生的土地出讓金，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣款中優(yōu)先支付，未向本院提交墊付的稅務(wù)發(fā)票，不予支付墊付稅費(fèi)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
八、對(duì)上述標(biāo)的及權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年9月12日17時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)交款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)交款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：柘榮縣人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司柘榮縣支行；賬號(hào)：132901010400014680000141951)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：0593-8360193，
法院監(jiān)督電話：0593-8316629，
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址： 福建省柘榮縣人民法院網(wǎng)址:http://ndzy.chinacourt.org。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”與福建省寧德市柘榮縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http://sf.taobao.com戶名：福建省柘榮縣人民法院）上查詢。
福建省柘榮縣人民法院
2025年8月21日
