同區(qū)域法拍房
客服電話：0594-2850001
本頁數(shù)據(jù)為網(wǎng)絡(luò)獲取，所有數(shù)據(jù)僅供參考。
| 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 莆田市仙游縣鯉南鎮(zhèn)玉田社區(qū)居委會溫泉支路88號13號樓2梯位1004室房屋 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2021）閩0181執(zhí)977號之一 | |
| 權(quán)證號 | 20190002681 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 方某某 | ||
| 評估鑒定基準(zhǔn)日 | 2023年7月10日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地使用權(quán)類型 | 出讓 | ||
| 落戶情況 | 不詳 | ||
| 騰空情況 | 未騰空 | ||
| 鑰 匙 | / | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 由福清市人民法院查封 | |
| 抵押 | 已抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《成交確認(rèn)書》 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 138.81平方米 | |
| 專有建筑面積 | 108.65平方米 | ||
| 分?jǐn)偨ㄖ娣e | 30.16平方米 | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 建成日期約2014年 | ||
| 房屋朝向 | 南北通透的西端套 | ||
| 房屋布局 | 4房2廳1廚2衛(wèi)2陽臺 | ||
| 樓層 | 第10層/19層 | ||
| 其他介紹 | 各意向競買人請務(wù)必向相關(guān)部門咨詢、實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的認(rèn)可，一切瑕疵責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 | ||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的評估總價 | 111.84萬元 | |
福清市人民法院將于2023年11月21日10時至2023年11月22日10時止（延時除外）在福建省福清市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：福清市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0591/08參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：莆田市仙游縣鯉南鎮(zhèn)玉田社區(qū)居委會溫泉支路88號13號樓2梯位1004室房屋【權(quán)利人為方某某，財產(chǎn)范圍包括建筑物（含二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括可移動的家具、家用電器、設(shè)備、設(shè)施等動產(chǎn)以及債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，建筑面積為133.81平方米，專有建筑面積為108.65平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e30.16平方米】。
評估價：111.84萬元；起拍價：71.59萬，保證金：14萬元，增價幅度：5000元（或整倍數(shù)）若按照評估價成交，預(yù)估買方應(yīng)承擔(dān)的稅費為3.36萬元，預(yù)估賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費為3.36萬元。上述買賣雙方稅費僅供參考，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費最終以相關(guān)部門根據(jù)成交價核定為準(zhǔn)。如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)。
二、競買人條件：競買人需為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，且競買人應(yīng)同時具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。
如參與競買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向福清市人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福清市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2023年11月19日17:00時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年10月30日起至2023年11月21日17時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），自行到標(biāo)的物所在位置看樣，有意者請與工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話0591-85167602。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物尚未騰空，拍賣成交后，需給予一定騰空期限；標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。限購情況依相關(guān)政策法規(guī)，請競買人于拍前自行向相關(guān)部門咨詢。
競買人對于公告寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
拍賣成交后，買受人應(yīng)向福清市人民法院提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料以供審核。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院不予出具拍賣成交裁定書。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人自行承擔(dān)，賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費（包括但不限于交易環(huán)節(jié)的稅、費）由買受人先行墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書送達(dá)之日起30日內(nèi)向本院提交墊付稅、費發(fā)票，若因客觀原因無法及時提交，請?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾垼馄谖刺峤坏那椅聪虮驹禾岢鲅悠谏暾埖?，該款項將作為?zhí)行款用于償還債權(quán)，墊付的稅、費由買受人另行向賣方（被執(zhí)行人）主張。標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)。如產(chǎn)生土地出讓金，出讓金由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標(biāo)的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更程序。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2023年11月16日17:00時前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2023年12月2日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：福清市人民法院
收款銀行：福清匯通農(nóng)商銀行營業(yè)部
收款賬號：901071001001000009375300002286
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
經(jīng)辦法官：0591-85160836（黃法官）0591-85167602監(jiān)督電話：0591-85250477
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
福清市人民法院
二〇二三年十月三十日
