樓市觀察：莆田樓市僵局難改 二手房現殺價良機
2008-05-29
來源：莆田房地產信息網
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樓市觀察：莆田樓市僵局難改 二手房現殺價良機
近期，有樓盤推出大幅優(yōu)惠欲破解目前低迷的市場局面，但樓盤雖起“風聲”購房者并未做出回應的“水起”，反倒是倒是變得越來越理性。在市場觀望情緒籠罩下，使得開發(fā)商與購房者陷入更深層次的博弈局面而暫無扭轉，“做空”與“看空”成為雙方膠合的癥結所在，也讓急以期盼扭轉時局的房地產開發(fā)企業(yè)再次悻悻而歸。
房價認可度很重要 如今市場低迷，普通購房者的觀望也是情非得已。事實上，近些年來輪番上漲的房價，已經使得許多潛在的購房者吃不消。在荔城大道上班的朱先生告訴記者：“五月房展的樓盤很多，但是價格都很貴；目前，雖然我有購房的需求，但也只是看看，等房價真的降了，我才會考慮
買房。”
一位業(yè)內人士稱，作為消費者在購買消費品的時候，無論是普通產品，還是房子之類的特殊消費品，都存在著一個承受能力。如果房價在他們所能承受范圍之內，他們就會毫不猶豫的根據需要而購買；反之，他們即使有購房需求，也不會輕易出手。因此今后樓市的走勢是很復雜的，最關鍵的要看購房者對房價認不認可。
二手房市場遭遇“市場余震” 進入5月以來，莆田天氣越來熱，但二手樓市卻處在不溫不火的狀態(tài)。近日，記者走訪了市區(qū)的一些中介機構，不少房產經紀人表示：五月份，
二手房看房人出現了增加的跡象，但大多都是看的多，成交仍不活躍；目前值得關注的是有少部分賣主開始主動將價，但降幅有限。
莆田中意房產交易總經理韓志興認為，近期市場觀望氣氛漸濃，市場逐步給二手房市場產生壓力，二手房價也有一定下降幅度，市場低迷的“余震”仍在影響二手樓市。不過目前，對于購房者來說，如果是自住，可以在購買力能夠承受的情況下，對那些需求保值比較成熟的區(qū)域進行選擇。同時，如果投資的話，二手房現在是能夠殺價的良好時機，把握機會及時介入。
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