樓市觀察：開(kāi)發(fā)商押寶年末 莆田樓市欲打響“收官戰(zhàn)”
2008-11-19
來(lái)源：莆田房地產(chǎn)信息網(wǎng)
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進(jìn)入11月份，對(duì)相持近一年的莆田樓市而言，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者，心里都憋著一股勁。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目能否抓住這最后機(jī)會(huì)，為來(lái)年打下基礎(chǔ)成為現(xiàn)在工作的重點(diǎn)；對(duì)于購(gòu)房者而言，想在今年置業(yè)的選房、
買(mǎi)房的時(shí)間越來(lái)越緊，剩下的2個(gè)月顯得極為重要。這局面也對(duì)臨近年終的莆田樓市來(lái)說(shuō)，這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的“戰(zhàn)爭(zhēng)”讓2008年莆田樓市收官之戰(zhàn)提前來(lái)臨。
莆田樓市欲打響“收官戰(zhàn)”
翻開(kāi)最近的報(bào)紙，直覺(jué)可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)廣告數(shù)量增多。除了一些形象宣傳廣告之外，更多的是推廣新品以及各種活動(dòng)。特別是我市15條房產(chǎn)新政出臺(tái)后，人們購(gòu)房的門(mén)檻降低了，購(gòu)房稅費(fèi)大幅減少，大家
買(mǎi)房信心得到相應(yīng)的提升，開(kāi)發(fā)商也更有底氣去推介自己價(jià)格合理、質(zhì)量?jī)?yōu)良的項(xiàng)目。15日江南水鄉(xiāng)開(kāi)盤(pán)亮相，就取得不錯(cuò)的銷(xiāo)售成果與市場(chǎng)關(guān)注度。另外記者也從一些樓盤(pán)負(fù)責(zé)人了解到，很多樓盤(pán)也都計(jì)劃在臨近年末加大了新品推廣力度，名殿女人街、
正榮時(shí)代廣場(chǎng)全面動(dòng)工等等莆田開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目宣傳推廣活動(dòng)已經(jīng)拉開(kāi)帷幕。
年關(guān)將至，新項(xiàng)目集中上市，消費(fèi)者可挑選余地也會(huì)增加。近段時(shí)間開(kāi)發(fā)商資金壓力較大、急于回款的開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠政策的力度也較大。因此也不少業(yè)內(nèi)認(rèn)士建議，如果樓盤(pán)是現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，最好親身去考察一下該套房屋的外部、內(nèi)部細(xì)節(jié)要素。如果是期房，則要對(duì)每個(gè)細(xì)節(jié)具體咨詢(xún)，優(yōu)惠問(wèn)題大膽和開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步商討。
破釜沉舟 開(kāi)發(fā)商押寶年末 今年以來(lái)樓市觀望氣氛較濃，打亂了很多樓盤(pán)的銷(xiāo)售節(jié)奏，現(xiàn)在無(wú)論政策導(dǎo)向、市場(chǎng)環(huán)境都有轉(zhuǎn)暖的跡象，所以不少樓盤(pán)都抓緊在年底前推出自己的項(xiàng)目。莆田某營(yíng)銷(xiāo)代理經(jīng)理告訴記者，“自我市15條房產(chǎn)新政出臺(tái)后，年底前預(yù)計(jì)市場(chǎng)抑制的剛性需求將得到一定程度的釋放，雖然短時(shí)間內(nèi)樓市的觀望氣氛不可能全面打破，但對(duì)于大部分樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，趕在春節(jié)來(lái)臨前回籠資金是明智的選擇，因而年末最后兩個(gè)月將成為很多項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)推廣期。”
上半年因?yàn)楹暧^環(huán)境的影響莆田許多項(xiàng)目主動(dòng)放緩節(jié)奏，但不少公司為保證穩(wěn)定的現(xiàn)金流，只好把寶押在11、12月份，目前大部分項(xiàng)目在下半年都加大了推盤(pán)力度和銷(xiāo)售力度，想借此保障年初既定目標(biāo)的順利完成。“競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈！” 莆田某房地產(chǎn)老總坦言也指出，“許多企業(yè)都在擠年底這條獨(dú)木橋，但市場(chǎng)回暖還需要時(shí)間，要完成年初制定任務(wù)仍有相當(dāng)難度。”看來(lái)，這場(chǎng)“收官之戰(zhàn)”并非人人都能笑到最后。
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