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樓市觀察：莆田商業(yè)地產(chǎn)上演奇兵突圍

 　　今年莆田不少商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目高調(diào)入市，無論是寫字樓還是商鋪，這些商業(yè)項(xiàng)目紛紛面市，僅僅是偶然呢，還是商業(yè)地產(chǎn)氛圍培育業(yè)已成熟，各大發(fā)展商不約而同的搶占推盤時機(jī)造成的？
　　
　　中心地段商業(yè)受投資客追捧
　　12月10日，是莆田大唐廣場與法國家樂福強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手開花結(jié)果的日子，家樂福莆田店在大唐廣場正式開張。記者在現(xiàn)場看，停車一位難求，收款處更是擠滿了購物的人群，不少網(wǎng)友認(rèn)為“洋超市”的入駐有積極的作用，不僅有利于提升莆田的零售業(yè)檔次和服務(wù)水平，也為莆田增添強(qiáng)勁的商業(yè)氣息。
　　據(jù)一位看好中心商業(yè)的投資型客戶張女士認(rèn)為，市民的消費(fèi)心態(tài)目的性、指向性很強(qiáng)，好地段的商業(yè)升值潛力越大。同樣投資商鋪的某些好處是投資住宅所不可比擬的，首先，投資商鋪具有穩(wěn)定性；其次，商鋪不會因房齡增長而降低其投資價值，具有高回報(bào)率。對莆田商業(yè)地產(chǎn)的驟然升溫，也有部分專業(yè)人士認(rèn)為，商業(yè)地段與人氣是相互的，好地段的商業(yè)地產(chǎn)無論任何時候都會受到買家熱捧。

　　發(fā)展催生新商業(yè)模式
　　在中心商業(yè)受市場追棒的同時，講究特色，找準(zhǔn)差異化的商業(yè)也越來越受到投資型客戶的青睞。這類商業(yè)有獨(dú)特消費(fèi)群體，如名店•女人街，抓住女人消費(fèi)主題，另外現(xiàn)在已全面動工的正榮•時代廣場，在開發(fā)商的努力下逐漸樹立起來，在改變著人們購物習(xí)慣的同時，并還帶動了整個區(qū)域的未來發(fā)展。

名店女人街
 
正榮時代廣場

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