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新體育中心（網(wǎng)友 莆田水牛 攝）
牛年伊始，對(duì)于那些翹首以盼了一年的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最大的心愿就是能買上一套性價(jià)比適宜又在自己能力承受范圍內(nèi)的房子。盡管面對(duì)09年房?jī)r(jià)漲跌重重疑惑，買還是不買？這是近段時(shí)間以來(lái)，購(gòu)房者問得最多的一個(gè)問題?？梢哉f(shuō)，2009年是房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的調(diào)整期，也是最關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型期。
購(gòu)房者敢出手買房了
春節(jié)是我國(guó)的傳統(tǒng)佳節(jié)，每年都有70多萬(wàn)在外莆田人從外地回鄉(xiāng)，隨著這一撥“還鄉(xiāng)潮”，會(huì)有一部分人除了合家團(tuán)聚、探親訪友之外，還有一個(gè)任務(wù)——逛售樓處，節(jié)后樓市又熱熱鬧鬧起來(lái)。在天通泰現(xiàn)代廣場(chǎng)售樓部?jī)?nèi)，正陪著女朋友看房的小林告訴記者：“本來(lái)打算今年我們就要結(jié)婚了，就是因?yàn)榉孔硬叛雍蟮?，身邊的朋友都已?jīng)跨入有房一族，所以我們倆商量了一下，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也我們可以承受的范圍之內(nèi)，覺得也該出手了”。而在北京工作的陳先生介紹，平時(shí)也一直通過(guò)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注莆田樓市很久，還常常委托父母去各家樓盤了解詳細(xì)的情況，再電話進(jìn)行溝通，父母現(xiàn)在也幫我看了不少家樓盤了，由于平時(shí)沒有時(shí)間回來(lái)敲定，只能趁著春節(jié)期間，打算再去幾家候選樓盤實(shí)地考察下再做決定。因此不少銷售人員都說(shuō)，與往年相比較，今年的返鄉(xiāng)置業(yè)將會(huì)顯得更加理性和成熟。
城東新面貌 （網(wǎng)友 莆田水牛 攝）
開發(fā)商熱衷買地 該出手就出手
根據(jù)莆田市2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析，2008年國(guó)土部門通過(guò)招拍掛新供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地22宗56.688萬(wàn)㎡，比降41.25%。其中莆田6宗15.474萬(wàn)㎡，比降74.96%,成交總額39228萬(wàn)元，這些土地中的大部分都頻頻流拍。在2009年，這樣的現(xiàn)狀是否還會(huì)繼續(xù)維持下去呢？相比下09年土地價(jià)格理性回歸了，國(guó)家分別從信貸和稅收兩個(gè)方面提出進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)的措施，市場(chǎng)形勢(shì)明朗化情況下，2月份莆田就有兩幅土地成功出讓，其中一幅土地更是竟拍14次才落槌成交。
記者在采訪中，大多數(shù)的地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人坦言，在08年受到淡市影響，市場(chǎng)較不明朗，而開發(fā)商的資金不夠充裕，但09年肯定比08年好。對(duì)于成長(zhǎng)的開發(fā)企業(yè)而言，土地儲(chǔ)備是其中不可或缺的一環(huán)。我們其實(shí)一直都關(guān)注土地拍賣的，如果09年政府推出的土地合適的話，我們就會(huì)出手拿地。
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