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左冷右熱、你高我低、此長彼消，這一直都是股市和樓市之間保持對立的癥狀。眾所周知，股市和樓市一直以來就像是一塊“蹺蹺板”，而熱錢的轉換和流失正是此現(xiàn)象之癥結所在。
前幾年，國內(nèi)股市“熊聲”一片時，樓市迎來了旺季，雖然當時的莆田房地產(chǎn)開發(fā)尚處于起步階段，卻也有了一個好的開始；而當去年股市火爆的時候，全國樓市和莆田樓市則一起進入了低迷的狀態(tài)。然而當股市從六千多點狂跌至一千多點之時，股市和樓市這塊蹺蹺板卻突然失靈了，08年下半年開始，隨著全球經(jīng)濟危機的爆發(fā)，樓市正式攜手股市上演“雙熊”！這一塊“蹺蹺板”正轉為“兩頭冷”。即使年初莆田整體樓市氛圍及成交量皆有所回升，但充其量只能算是節(jié)氣期間的慣性反彈，樓市總體仍然保持在低谷狀態(tài)。那么，如今的莆田樓市和股市之間到底是怎樣的一種關系呢？
莆田樓市和股市穿一條褲子
本網(wǎng)網(wǎng)友“莆田淫”的觀點：“各行各業(yè)均有聯(lián)系,在目前的經(jīng)濟共同體作用下,一榮俱榮,一損俱損,不可能獨樹一幟單獨發(fā)展。其實，把股市與樓市這種‘蹺蹺板效應’放到莆田發(fā)展的特殊角度上，則顯得不太合乎邏輯：首先股市上漲必然會帶動物價上漲和經(jīng)濟通漲壓力。整體物價指數(shù)如果保持上漲，則必然從多方面影響房地產(chǎn)開發(fā)市場的整體勢頭，原材料、人力成本、技術支持等價值一同上漲，再加上股票大好，人們手中熱錢充盈，購買力旺盛，使得07年至08年莆田房價的上漲也成為意料之中的事。從而‘股市養(yǎng)起樓市、樓市反哺股市’的循環(huán)圈逐漸定型。”
網(wǎng)友“我自橫”：“雖然一直說股市和樓市是此消彼漲的關系，但是放在今年的經(jīng)濟危機大環(huán)境下，二者根本是穿一條褲子的，這正是具體問題具體分析。其實誰雄誰熊都無甚關系，最關鍵的是，經(jīng)過這么一次冰與火危機的洗禮，炒股和炒樓的變少了，世界也變干凈了！”網(wǎng)友“區(qū)南”則從資金方面分析：“牛年偏偏碰到危機，巧婦難為無米之炊！越?jīng)]錢越被套，越被套越?jīng)]錢，許多人被股市套的同時還被房子套，那就是慘上加慘的了，我有幾個朋友因而導致資金完全斷掉，連店鋪都無發(fā)維持，關門大吉了！”
二者之間仍存在反作用力
網(wǎng)友“TMD房價”：股市和樓市有著反向作用！九三年抄樓市,股市漫漫熊途,九五年抄股市樓市漫漫熊途,直到九八年見底,然而因樓市長期走牛,股市漫漫熊途,直到零六年走牛,樓市高位整理,受金融風暴,股市暴跌,現(xiàn)在牛年股市又走牛,該輪到樓市繼續(xù)漫漫熊途了。
網(wǎng)友“房鬼”：站在投資的角度上看，股市和樓市明顯是處于對立的兩個面，尤其是莆田，莆田人中炒房和炒股的人是相當多的，而且，股市主要確實是搏短差，這又是和投資樓市有很大的區(qū)別，一旦股市得寵，樓市自然會降低熱度，一旦樓市大好，股市則又失寵，當然，這些都是就投資而言，而實際上，市場上仍然還是以投資者居多。
二者之間沒多大關系
網(wǎng)友“路飛”：中國的房價在成本價（大中城市里的住房造價在1600-2250元/平米左右，中小城市的住房造價在450-800元/平米左右，包括各項手續(xù)費計算在內(nèi)）的4-10倍左右，有的甚至更高，在購房支出與收入比上也是世界上最高的，比美國的34%還高上30個百分點，接近70%的水平，許多中低收入者不吃不喝一輩子也買不了一套房子，如此大的泡沫，在市場經(jīng)濟以及國家宏觀調控的雙重作用下面臨的是馬上大幅度下滑，就像中國的上證A股漲到6124點后一樣。就像原來普洱茶從5、6十元一斤被瘋炒到七、八萬一斤，到后來泡沫破滅時候幾天之間就跌至六、七十元一斤，所以房價的價值理性回歸也是必然，與股市的興衰沒有多大關系。
網(wǎng)友“James”：現(xiàn)在說股市變牛，其實尚且為時過早，雖然最近一段時間一直保持著向上趨勢，但也是震蕩難平。不過，即使股市真的抬頭了，相信對莆田房價的影響也不會很大，較之于整個經(jīng)濟大環(huán)境，股市只是影響樓市的一個因素。再者說，莆田的房價根本就早有暗調，且多是通過優(yōu)惠的形式來完成，如華港·東城1號3688元/平方米起價，和之前預期價格相差了好幾百元；祥榮·荔樹灣“新老客戶每平米200-280元的優(yōu)惠”；天通泰·現(xiàn)代廣場答謝會“幸運輪盤的搖獎可獲每平米10、20、50、100、200元的購房優(yōu)惠”及“當天簽約2萬元的購房優(yōu)惠”等等，其實都是一種變相的降價行為。
總之，從網(wǎng)友們不同的觀點中可以發(fā)現(xiàn)，莆田樓市與股市之間存在的絕不僅僅是單一的關系，不同的角度有著不同的相互關系，是兄弟還是冤家，見仁見智！
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