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莆房網(wǎng)訊：2013年的軌跡已經(jīng)開始走向下半年的征程，六月的莆田樓市也在日益升高的氣溫中劃下句點(diǎn)。據(jù)莆田房地產(chǎn)信息管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，六月莆田樓市住宅成交量僅為1360套，成交面積為156734平方米，相比紅五月2236套的成交量及271240平方米的成交面積而言遜色不少。從季度數(shù)據(jù)來看，今年一季度莆田樓市住宅成交量為5275套，二季度為5605套。雖然在五一和端午兩大節(jié)點(diǎn)的帶動(dòng)下，莆田樓市在二季度成交有所抬頭，但是六月淡季氛圍已逐漸凸顯。
新盤不推老盤捂盤 是小憩還是遇冷？
六月莆田樓市的低迷很大程度上來自于開發(fā)商的推盤速度，新盤未被推出，老盤又捂盤靜望，成交只能望洋興嘆。六月莆田有開盤動(dòng)作的樓盤僅有四家，除正榮財(cái)富中心及天博城市廣場推出300套左右房源之外，聯(lián)創(chuàng)國際廣場及武夷嘉園僅推百余套房源。就連開發(fā)商一向注重的端午小長假在今年的表現(xiàn)也差強(qiáng)人意！可選擇的剛需房源太少，再加上調(diào)控政策造成購房者的觀望，是六月莆田樓市成交低迷的主要原因。
莆田城南某樓盤銷售經(jīng)理認(rèn)為，莆田樓市在6月份成交的短暫低迷是一個(gè)很正常的現(xiàn)象。自從6月份開始，莆田各大開發(fā)商營銷節(jié)奏已逐漸從推盤轉(zhuǎn)向舉辦各種營銷活動(dòng)。加大蓄客力度等待開盤良機(jī)是目前莆田大部分開發(fā)商的共同心態(tài)。
七月新盤陸續(xù)入市 成交或?qū)⒂兴ь^
從銷售數(shù)據(jù)及莆田樓市行情分析，六月莆田樓市低迷僅為小憩，七月份多個(gè)樓盤入市或?qū)⒃傧瞥山恍「叱保?jù)了解，七月莆田樓市將有11個(gè)樓盤相繼入市，分別為：泰安名成、萬輝國際城、鳳達(dá)濱河豪園、環(huán)球花園、住友十畝園、安特御景園、喜盈門國際廣場、中奧蘭溪首府、永鴻國際文化城、蘭溪新天地、萬怡君悅御庭。其中六個(gè)樓盤分布在市區(qū)，剩余樓盤分布在其他區(qū)縣。其中多盤為大體量樓盤，如推出房源數(shù)量可觀，將引爆七月莆田樓市！
雖然如此，六月的低迷仍然給莆田樓市敲響了警鐘。在新一屆政府欲意以強(qiáng)硬姿態(tài)對金融系統(tǒng)進(jìn)行改革的情況下，開發(fā)商在未來一段時(shí)間內(nèi)融資將碰到更大壓力。對現(xiàn)金流的需求也將打亂各大房企的銷售和拿地節(jié)奏。土地市場的長時(shí)間沉寂使得各大開發(fā)商在住宅供應(yīng)量上有所不足，舊盤房源有限，可選擇性少，適合剛需族的房源供應(yīng)斷層是目前莆田樓市存在的最大問題。結(jié)合自身項(xiàng)目的特點(diǎn)，合理安排推盤速度才能保證莆田樓市在供需上保持相對平衡，這對開發(fā)商和購房者來說也是一個(gè)雙贏的結(jié)果！
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