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莆房網(wǎng)訊：近日，北上廣等一線城市各大銀行取消房貸優(yōu)惠利率的消息一經(jīng)傳出，便引起不少購(gòu)房者的關(guān)注。雖然莆田藏富于民，但是辦理按揭貸款已成為大多數(shù)人買(mǎi)房付款渠道之一。自從6月份以來(lái)，各大銀行流動(dòng)性緊缺，而且對(duì)于樓市房貸放款更是有所控制，莆田市民買(mǎi)房辦理按揭等待放款時(shí)間也相對(duì)延長(zhǎng)。
市民小李最近看中了城北某樓盤(pán)一套110㎡的房源，心里暗想總算能實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)了。一陣高興過(guò)后，小李就只剩下辦理各種手續(xù)?！爸熬鸵呀?jīng)聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房辦理手續(xù)很麻煩，沒(méi)想到在辦理按揭貸款這個(gè)環(huán)節(jié)上會(huì)等這么長(zhǎng)時(shí)間”，小王說(shuō)到，“購(gòu)房合同一旦簽署，就必須按照合同約定準(zhǔn)時(shí)付款，要不然到時(shí)候就算購(gòu)房者違約。幸虧最后還是把房貸給辦下來(lái)了，要不然不僅房子沒(méi)買(mǎi)到連之前定金都打水漂了”。
筆者在以貸款者身份咨詢建設(shè)銀行梅園分行個(gè)貸部之后了解到，“建行是個(gè)人住房貸款辦理的大行，辦貸款的人很多，都在排隊(duì)。額度是分到各家銀行的，你可以看看其他銀行，說(shuō)不定辦的人少，不用排這么長(zhǎng)時(shí)間的隊(duì)?！痹撔袀€(gè)貸部工作人員給出了建議。
除了等待銀行放款時(shí)間延長(zhǎng)以外，目前莆田市面上各大銀行基本上對(duì)首套房基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率，對(duì)于信用級(jí)別不同的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，各大銀行個(gè)貸部工作人員所能爭(zhēng)取到的優(yōu)惠級(jí)別也不同。莆田萬(wàn)科城某置業(yè)顧問(wèn)介紹，對(duì)于一些個(gè)人存款較多的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行還是能夠幫這些人拿到折扣優(yōu)惠，這需要視具體情況而定。而且目前房貸利率還在上漲，近期下降的可能性很小。
與首套房貸相比，建設(shè)個(gè)貸部工作人員告訴筆者，目前莆田已經(jīng)有部分銀行將二套房貸利率“微調(diào)”到基準(zhǔn)利率的1.12倍，而且申請(qǐng)門(mén)檻更高。
據(jù)悉，房貸在銀行總體業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中屬于盈利比較低的一塊資產(chǎn)，所以說(shuō)在銀行信貸總量受限的情況下，可能就在放貸上能夠投入的資金量自然會(huì)進(jìn)行壓縮?！半m然六月份開(kāi)始的錢(qián)荒已經(jīng)過(guò)去，但是銀行在經(jīng)過(guò)陣痛教訓(xùn)之后對(duì)于放貸會(huì)比較謹(jǐn)慎，特別是一些個(gè)人信用有污點(diǎn)的申請(qǐng)人，房貸申請(qǐng)被銀行拒絕的可能性更大”，銀行人士介紹說(shuō)。
