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觀察：樓市優(yōu)惠戰(zhàn)打響 莆田開發(fā)商被指搞噱頭沒誠意

　　莆房網(wǎng)訊：金九銀十已拉開序幕，莆田新房市場(chǎng)也進(jìn)一步加大供應(yīng)。據(jù)筆者不完全統(tǒng)計(jì)，莆田近20個(gè)項(xiàng)目均有新品入市，但是多數(shù)買家仍在觀望，進(jìn)入買方市場(chǎng)的莆田樓市現(xiàn)階段供求關(guān)系恐怕暫時(shí)仍無法逆轉(zhuǎn)。而“閩八條”等樓市刺激政策效果有限，對(duì)莆田樓市更具刺激作用的信貸政策也并沒有松動(dòng)跡象。因此加大優(yōu)惠力度成了莆田眾多開發(fā)商出貨走量的優(yōu)先選擇，團(tuán)購、特價(jià)房、低首付、買房送車位等各種優(yōu)惠措施輪番上陣，但是細(xì)細(xì)觀察這些優(yōu)惠措施，多是噱頭十足而誠意不夠。
　　
　　城南某大盤7月份時(shí)向購房者推出萬元購房券，優(yōu)惠力度不是很大，且更讓網(wǎng)友大為不滿的是，購房券拿到手一看距離截止時(shí)間僅剩幾天的時(shí)間。買個(gè)家電都需要貨比三家，更何況要居住半輩子的房子。
　　
　　莆田樓市不乏為了促銷但又不好意思降價(jià)而推出特價(jià)房的項(xiàng)目，但是這些特價(jià)房多是早期剩余的房源或是樓層、朝向、位置不好的房源。當(dāng)然也有不少新盤為了吸引眼球、博得關(guān)注，僅推出一套低價(jià)房源來拉低起價(jià)。城北某寫字樓項(xiàng)目，雖然入市的房源不多，奈何環(huán)境不佳銷售困難。項(xiàng)目近期推出四重購房?jī)?yōu)惠，但“老帶新”、“團(tuán)購”“按揭”等種種優(yōu)惠總和不過3萬而已。
　　
　　另外，目前購房者偏愛的買房送面積也并非是真正的“送”。業(yè)內(nèi)人士表示表面上看是購房者占了便宜，但所贈(zèng)送的面積實(shí)際上是開發(fā)商通過鉆漏洞“偷”來的，而且成本早已折算到房屋單價(jià)上了。
　　
　　網(wǎng)友：什么叫有誠意？白送房子才算有誠意？
　　
　　城北某項(xiàng)目張經(jīng)理表示，今年第二季度全國(guó)大部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)均遭遇“冷空氣”，莆田樓市也無法獨(dú)善其身。因此為了提高樓盤去化率并在莆田樓市中占據(jù)一席之地，各大開發(fā)商紛紛推出各種優(yōu)惠政策以刺激購房需求。其中個(gè)別開發(fā)商為了獲得關(guān)注，在某些優(yōu)惠宣傳中難免有“搞噱頭”之嫌。網(wǎng)友“10085”認(rèn)為，開發(fā)商也是商人，這些優(yōu)惠措施也是市場(chǎng)使然。搞噱頭是無可厚非的，但是如何才算是開發(fā)商“有誠意”？免費(fèi)送你一套房子才能證明開發(fā)商是有誠意的？
　　
　　與去年火熱的2013年相比，今年的購房?jī)?yōu)惠政策的確給力很多。去年大多項(xiàng)目只有常規(guī)的一兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，但是今年不少項(xiàng)目給出的優(yōu)惠能讓購房者實(shí)實(shí)在在的省下數(shù)萬大洋。比如涵江飛旋塘寧灣推出若干套特價(jià)房，比去年便宜了數(shù)萬塊。另外，更有某項(xiàng)目打出了“一萬抵9萬”巨大優(yōu)惠?？梢姙榱颂岣吒?jìng)爭(zhēng)力，快建快消已是不少項(xiàng)目的共識(shí)。目前莆田樓市中在賣的房源不少均是準(zhǔn)現(xiàn)房，附加價(jià)值是期房無法比擬的。
　　
　　金九銀十的來臨也意味著莆田樓市新一輪的促銷優(yōu)惠戰(zhàn)即將打響。在開發(fā)商一系列促銷優(yōu)惠的狂轟亂炸之下，不少人的購房熱情或?qū)⒅匦氯计?。業(yè)內(nèi)人士表示，優(yōu)惠繁多的當(dāng)下也不失為購房好時(shí)機(jī)。建議購房者多去實(shí)地考察或是上網(wǎng)深入了解項(xiàng)目信息，同時(shí)根據(jù)自己的購房需求貨比三家選擇適合自己的、更優(yōu)惠的房子。

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