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莆房網(wǎng)訊：邁入金九銀十，莆田樓市目前仍是“霧霾”重重，盡管有“閩8條”雪中送炭，但是樓市整體成交量仍然處于低迷期。上半年原本只是莆田樓盤配角的涵江、黃石片區(qū)樓盤卻異軍突起，許多樓盤相繼預(yù)約開盤，有些樓盤逆市上揚(yáng)取得了不俗的成績(jī)，真可謂是搶盡風(fēng)頭。而本應(yīng)該是樓市主力的莆田城區(qū)樓盤，卻遲遲沒有動(dòng)作。不免讓人覺得唏噓不已，去年的“領(lǐng)頭羊”莆田城區(qū)樓市究竟怎么了？
莆田樓市進(jìn)入8月后，情況有微小的改變。市區(qū)樓盤正榮潤(rùn)璟在邀請(qǐng)姚貝娜助陣產(chǎn)品發(fā)布會(huì)后，于8月16日強(qiáng)勢(shì)推出一期110-150㎡家業(yè)大宅產(chǎn)品，扛起莆田城區(qū)樓盤重新啟動(dòng)的第一面大旗；隨后立豐公館也在8月30日啟動(dòng)1#樓96-126㎡城央瀾景新品認(rèn)籌；不謀而合的是相隔一天在8月31日，央企保利地產(chǎn)在曠遠(yuǎn)大酒店也高調(diào)舉辦大型品牌發(fā)布會(huì)，同時(shí)也開啟一期97-145㎡臻品戶型全城預(yù)約序幕。莆田城區(qū)樓盤在8月份中的頻頻“亮劍”使得下半年的樓市大戲?qū)⒏映錆M期待。如今涵江與黃石這些外圍樓市似乎已漸漸熱度消去，莆田城區(qū)多個(gè)項(xiàng)目的高調(diào)啟動(dòng)，讓購(gòu)房者的關(guān)注焦點(diǎn)重新又回到了莆田城區(qū)樓盤身上。
莆田城區(qū)樓盤在8月份集體啟動(dòng)預(yù)約，其實(shí)并不是一件十分偶然事件。因?yàn)殡S著8月份過去，普遍認(rèn)為的樓市銷售旺季“金九銀十”即將來臨。莆田城區(qū)樓盤在此前“臥薪嘗膽”式的默默無聞蓄客，已經(jīng)足夠支撐正式啟動(dòng)預(yù)約，至于時(shí)間的選擇，當(dāng)然是在旺季來臨之前。
對(duì)于莆田城區(qū)樓盤的扎堆預(yù)約的情況，業(yè)內(nèi)人士稱，莆田城區(qū)樓市在等待了大半年后，又重新開始蘇醒，這其實(shí)是很正常的想象。莆田城區(qū)樓盤本應(yīng)該就是整體莆田樓市的“晴雨表”，但是由于去年莆田城區(qū)各片區(qū)過于火熱導(dǎo)致樓市飽和和樓市價(jià)格普遍上漲，使得購(gòu)房者將目光被價(jià)格較低廉的外圍樓盤所吸引。莆田城區(qū)樓盤銷售不佳只能轉(zhuǎn)變營(yíng)銷，多做活動(dòng)蓄客，少開盤，于是鮮有市區(qū)樓盤有打動(dòng)作。而此次莆田城區(qū)這些預(yù)約樓盤選擇在8月開始預(yù)約，正是看到了接下來在“金九銀十”樓市的前景。此時(shí)已沒有必要再畏畏縮縮，重啟時(shí)機(jī)可以說是恰當(dāng)好處。
不過業(yè)內(nèi)人士也提醒購(gòu)房者可以適當(dāng)持續(xù)觀望，畢竟2014年莆田樓市整體情況并不明朗，下半年情況都還很難說，而且此次敢“亮劍”的房企也可以說是第一批“吃螃蟹”的，這些房企能否帶領(lǐng)莆田城區(qū)樓市走出陰霾還需時(shí)間的進(jìn)一步檢驗(yàn)。
