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莆房網(wǎng)訊：近日，莆房網(wǎng)網(wǎng)友互動話題《電梯那些事》—我和電梯親密接觸， 引來不少網(wǎng)友發(fā)貼評論。莆田一些樓盤電梯問題也浮出水面，如萬達SOHO、萬達中央華城、ECO城、富邦學苑、和成天下、祥和山莊、啟迪國際社區(qū)、木蘭楓丹、秀水華庭、駿隆水木春華、萬隆花園、涵江華僑新城等小區(qū)電梯事故頻頻發(fā)生。電梯作為樓盤必不可少的"代步工具"，緣何我們從每日打交道的“朋友”仿若瞬間化身“死神”一般？
業(yè)主交房當天電梯“蹦極”
網(wǎng)友陳女士介紹，去年五一節(jié)駿隆水木春華交房，每棟有近百戶業(yè)主，共用兩部電梯。在開發(fā)商交房當天，業(yè)主參觀房子期間，2號樓的電梯突然從22層直降到7層。而在之后，“蹦極”事件又屢屢發(fā)生。28層的業(yè)主在帶著兒子出門吃飯時，25層的電梯突然一下子掉到了15層，之后電梯顯示“自動救援”，緩慢降落到地下室，“嚇得全身都是汗”。
亡羊補牢為時未晚。為了不再遭遇“電梯驚魂”，物業(yè)雖然也進行過維修，不少網(wǎng)友反饋電梯的“頑疾”仍是反復發(fā)作。一位莆田物業(yè)從業(yè)人員介紹說，電梯問題是開發(fā)商的遺留問題，電梯品牌的選擇都是由開發(fā)商進行的，現(xiàn)在出現(xiàn)問題也只能一直維修。筆者了解，《物權(quán)法》規(guī)定，住宅電梯作為建筑物的附屬設(shè)施屬于業(yè)主共同所有，業(yè)主對電梯享有權(quán)利、承擔義務(wù)。業(yè)主既是住宅電梯的使用者，也是住宅電梯的主人。
電梯成業(yè)主不能承受之輕
近年來，和莆田有關(guān)的電梯安全事故并不鮮見，華僑大學莆田學子坐電梯被夾身亡、駿隆水木春華蹦極電梯、秀水華庭小區(qū)32部電梯停運一個月、萬達中央華城小學生被困電梯內(nèi)40分鐘、ECO城交房3個月電梯壞3次等等。電梯成為一個公眾焦慮的問題，《焦點訪談》節(jié)目播出一位女業(yè)主有想到要坐電梯就胸悶、頭痛，一周瘦了4公斤，需服用抗抑郁、抗焦慮藥物緩解，并由醫(yī)生進行心理干預。在近期調(diào)查中影響小區(qū)公眾口碑的因素中，電梯安全被列在了第一位，電梯對購房的影響力可見一斑。
如何正確對待電梯房問題？莆房網(wǎng)網(wǎng)友“靜靜”表示，樓盤使用什么品牌的電梯，他們別無選擇，但可以按電梯品牌、質(zhì)量等選購樓盤。還有網(wǎng)友認為，開發(fā)商選擇電梯的知名度和品質(zhì)好壞，可以從側(cè)面反映出樓盤的整體質(zhì)量。對此疑問，業(yè)內(nèi)人士黃先生表示，在莆田新版購房合同附件4里，電梯品牌名稱和型號產(chǎn)地都做了明確的規(guī)定， 購房者可以提前了解。
筆者了解，今年五月份，省住建廳下發(fā)《關(guān)于加強高層住宅電梯設(shè)計管理的通知》中，福建高層住宅新規(guī)定 12層以上每單元至少2臺電梯，12層及12層以上的住宅，每單元應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔架的電梯。同時，起居室（廳）不宜緊鄰電梯布置。這項規(guī)定也在莆田一些新項目中得到實施，例如莆田恒大御景半島等一些新盤。
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