客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)訊：在剛剛過去的這個(gè)周末，強(qiáng)臺(tái)風(fēng)天氣雖然給莆田帶來了不少負(fù)面影響，但還是讓莆田市民感到了難得涼意。對(duì)莆田樓市來說，蘇迪羅延緩了部分樓盤節(jié)奏，不過整體走勢(shì)并不會(huì)受到太大影響。8月上旬，莆田樓市整體表現(xiàn)依舊亮眼，恒大在8.1首次登場(chǎng)立即引爆眼球，而碧桂園、駿歐龍盤、立豐左岸藍(lán)灣三盤連開也延續(xù)近幾個(gè)月每月都有開盤潮的情景。
恒大引鯰魚效應(yīng) 莆田各樓盤紛紛有所行動(dòng)
與當(dāng)初拿地引起的轟炸性效果一樣，恒大御景半島在莆田樓市的首次亮相也是吸引了眾多關(guān)注，購(gòu)房者翹首以待，其他樓盤則心驚膽顫。據(jù)不同渠道來源消息，恒大御景半島首次開盤已基本確定在金九銀十國(guó)慶前后，推盤房源數(shù)量近千套，面積戶型為87㎡-137㎡兩房到四房。莆房網(wǎng)網(wǎng)友“拉登是我干掉的”就表示，按照他2011年去萬達(dá)住宅首次開盤現(xiàn)場(chǎng)湊熱鬧的情況看，恒大此次來勢(shì)洶洶，氣勢(shì)堪比當(dāng)年萬達(dá)。從恒大在其他城市的經(jīng)驗(yàn)看，如果算上精裝成本，屆時(shí)恒大開盤性價(jià)比優(yōu)勢(shì)將比較明顯，其大開大合的營(yíng)銷方式對(duì)莆田其他樓盤將極具殺傷力。
在下半年，恒大御景半島的推盤節(jié)奏將影響著莆田樓市，帶動(dòng)市場(chǎng)進(jìn)一步穩(wěn)定在火爆行情。而在8月份，除了恒大打響第一槍以外，莆田其他樓盤也沒有安靜下來。8月7日碧桂園海景房觀山海開盤，8月8日立豐左岸藍(lán)灣近百套房源、駿歐龍盤6#樓46套房源開盤。除此之外，華永天瀾城新售樓部開放、莆田雅頌居泳池開放紛紛因臺(tái)風(fēng)天氣延遲到8月15日。
業(yè)內(nèi)人士表示，從5月開始，莆田樓市已連續(xù)四個(gè)月都有多個(gè)樓盤開盤，分別為5.1小長(zhǎng)假開盤潮、6.20端午節(jié)開盤潮、7月開盤潮，如果算上8月8日這波，莆田樓市四連開預(yù)示著整體市場(chǎng)基本上重回高位，月均成交量和2013年相比也不相上下。在整體經(jīng)濟(jì)不能與2013年相比情況下，2015年莆田樓市重現(xiàn)火爆行情，其他最大原因還在于政策救市背景下市場(chǎng)信心的恢復(fù)。
8月底農(nóng)歷鬼節(jié)或成莆田樓市緩沖器
按照往年傳統(tǒng)，每當(dāng)遇到農(nóng)歷七月十五鬼節(jié)之時(shí)，莆田各大樓盤都會(huì)在前后一周時(shí)間左右暫停大部分推廣活動(dòng)，購(gòu)房者也會(huì)有所忌諱。據(jù)涵江某新樓盤置業(yè)顧問表示，該項(xiàng)目本來打算在8月底開盤，考慮到8月28日為農(nóng)歷鬼節(jié)，隨即把開盤時(shí)間往后延遲到9月份。而多個(gè)樓盤也表示將在屆時(shí)暫停營(yíng)銷推廣，靜候金九銀十國(guó)慶黃金節(jié)點(diǎn)。
不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，鬼節(jié)雖屬封建迷信行為，莆田市民只可信其有不可信其無，暫停其他活動(dòng)也是表示對(duì)祖輩的尊敬，況且莆田各樓盤目前仍有開盤看風(fēng)水師選日子、奠基拜土地公傳統(tǒng)。而鬼節(jié)的到來也是莆田樓市一個(gè)緩沖器，如果算上8月初這一波開盤潮，在經(jīng)過此前多輪去化之后，莆田購(gòu)房者中急需置業(yè)者基本都已出手，而市場(chǎng)上房源供應(yīng)也已消化完畢，連續(xù)快節(jié)奏的市場(chǎng)行為對(duì)于買賣雙方都不切實(shí)際。此時(shí)出現(xiàn)的鬼節(jié)給了供需雙方近兩三周休養(yǎng)生息的契機(jī)，讓雙方保持饑渴以更好狀態(tài)投入到金九銀十，等國(guó)慶時(shí)節(jié)再迎成交高潮。
莆田豬肉價(jià)格多日上漲 房?jī)r(jià)又會(huì)何去何從？
去年八月初，福建省正式出臺(tái)“閩八條”政策，上個(gè)月，省住建廳正式表示該政策繼續(xù)執(zhí)行?！伴}八條”在普通住宅標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定、二手房營(yíng)業(yè)稅免征等方面松綁莆田樓市，此番政策延續(xù)執(zhí)行，表明政府層面對(duì)于“閩八條”政策作用還是比較認(rèn)可，不過地方政府對(duì)于市場(chǎng)走勢(shì)并沒有十足底氣，仍希望樓市在閩八條相關(guān)政策扶持下繼續(xù)其回升通道。
除了“閩八條”之外，近期以豬肉價(jià)格為代表的CPI走勢(shì)對(duì)于未來一段時(shí)間房?jī)r(jià)也將產(chǎn)生一定程度影響。8月9日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的7月份CPI為1.6%，創(chuàng)年內(nèi)新高，其中豬肉價(jià)格是推升CPI的主要原因。CPI指標(biāo)走高，也預(yù)示著中國(guó)經(jīng)濟(jì)即將面臨著從通縮到通脹的轉(zhuǎn)變，而貨幣的貶值和物價(jià)的提升都將促使未來房?jī)r(jià)進(jìn)一步走高。
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-11-30
金泰來紫金城2026-01-25
綠城錦鳳大觀2026-02-10
國(guó)投新涵首府2026-01-06
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-17
