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莆房網(wǎng)訊：莆田樓市自5月份以來可謂成績喜人，據(jù)莆田房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，6月與7月莆田住宅成交均突破2000套大關(guān)，讓此前一直流傳的“回暖”質(zhì)疑聲不攻自破。而能連續(xù)多個月份保持好成績，自然也與樓市信心不斷增強有關(guān)，如今無論是購房者還是開發(fā)商，樓市供需雙方對于市場后勢都有積極判斷。6月至今，莆田已有多家樓盤入市銷售，其中部分新盤表現(xiàn)甚是搶眼。
在近期開盤的新盤中，鳳達(dá)荔東佳苑、立豐左岸藍(lán)灣、駿歐龍盤都取得了不錯的去化成績，也都紛紛在開盤當(dāng)月位居銷售排行榜前列。業(yè)內(nèi)人士表示，受熱捧的不僅僅是已開盤樓盤，就連保利城和恒大御景半島這兩個剛處于預(yù)約階段的項目也備受關(guān)注。其實，這些新盤受到購房者青睞，也跟他們自身定位有關(guān)。其中，鳳達(dá)荔東佳苑、立豐左岸藍(lán)灣都為剛需樓盤，駿歐龍盤則為改善型樓盤，這兩大類型樓盤正符合市場主流人群需求。
縱觀今年莆田樓市表現(xiàn)優(yōu)異的新項目，他們所具備的多項優(yōu)勢，讓其在一經(jīng)推出就順利取得購房者關(guān)注。從地段來看，駿歐龍盤項目位于莆田市區(qū)，比鄰繁華的荔城中大道與梅園路城市主干道，位于城市中軸也讓它成為許多向往城市生活的購房者的追逐對象。而在基礎(chǔ)設(shè)施配套日漸完善的城東片區(qū)，鳳達(dá)荔東佳苑周邊發(fā)展已經(jīng)較為成熟。與新天地購物中心為鄰的立豐左岸藍(lán)灣，同樣是眾多剛需一族的買房首選。
對于一些已經(jīng)名聲在外的全國房企，如涵江保利城與恒大御景半島，其依靠強大的品牌效應(yīng)迅速征服莆田購房者。不過，要想“搶頭條”采取適當(dāng)?shù)臓I銷手段必不可少。駿歐龍盤與保利城都是砸下重金請明星為其站臺，明星粉絲效應(yīng)在莆田樓市中也是屢試不爽。而如今片區(qū)的發(fā)展逐漸成為莆田樓市熱炒的重點，立豐左岸藍(lán)灣、恒大御景半島所在的城東、城北都是莆田城區(qū)擴展的重要區(qū)域。近些年涵江崛起有目共睹，興涵水都片區(qū)又是涵江發(fā)展重中之重，作為該片區(qū)引入的第一個項目，樓盤熱也帶動了片區(qū)熱。
當(dāng)然，對于崛起新盤，莆田樓市一些老盤也并非“坐以待斃”！多家老盤推出更多優(yōu)惠吸引購房者，欲突出新盤重重包圍。如鑫焱龍德郡推出10萬首付、新光皇庭水岸近期推出的Q齡抵房款、建德天城的團(tuán)購買房、三迪國際公館11層6888元/㎡起、名邦豪苑在新品4#預(yù)約也推出3萬抵6萬鉅惠等等，通過努力也取得了不錯的銷售成績，成為老盤逆勢而上的范例。但是由于老盤“靈活性”較低，所以并非所有老盤愿意做出主動改變，目前一些老盤仍然深陷此前“樓市谷底”無法自拔，銷售不佳卻依舊擺出一副房源不愁賣的高姿態(tài)。
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