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莆房網訊：隨著年底一波交房潮到來，即時落戶解決適齡兒童入學問題成為網友熱議焦點。根據莆田往年教育局公布入學方案，每年12月31日成學區(qū)房落戶最后期限。這也意味著孩子明年能否順利入學，最關鍵的一步在于戶口能否遷入新房戶籍所在地。
莆田年底涌現扎堆落戶潮
近日，莆房網網友“吹牛班的春天”爆料，近期，所在轄區(qū)戶籍科全是為了小孩入學遷戶口 的人。很多家長為了讓小孩能順利上學特地選年底買房，并趕在12月31日前辦理落戶。在聊天過程中得知，建德天城一套房只能讓一個孩子入讀市實小，有家中兩孩的家長，特意買了兩套建德天城的小戶型。
莆田中意房產門店余經理表示，年底是返鄉(xiāng)置業(yè)、結婚的高峰期，不管新房還是二手房市場，成交都比較活躍。今年莆田二手房成交在“3·30”房產新政后迎來爆發(fā)，且都保持相對穩(wěn)定。學區(qū)房則成為年底成交熱點，許多能夠劃片市實小、麟峰小學等名校的二手房源備受購房者追捧，雖然有些房子比較老舊，但往往掛出來沒多久就被人買走。而城東一些能夠劃片到荔城區(qū)第一實小的次新房，價格更是水漲船高?，F在城東不管是教育還是商業(yè)配套都比較完善，片區(qū)內二手房也是很受歡迎。
莆田新區(qū)學區(qū)房順勢崛起
近年來莆田“學區(qū)房”置業(yè)觀念蔚然興起，今年就在看學區(qū)房的陳女士現在特別后悔，一年來，她猶豫再三，與許多學區(qū)房擦肩而過。而就在這一年，城東荔城第一實小附近的學區(qū)房價格像打了雞血一樣暴漲，立豐左岸藍灣、歐氏臻城，每期開盤都十分火爆。城東一售樓林經理認為，隨著莆田老城區(qū)老牌名校周圍的新樓盤開發(fā)減少，新區(qū)學校教育質量進一步提升，催生了新區(qū)學區(qū)房的崛起。
隨著莆田教育集團化改革和民間資本加入，教育漸漸成了買房人“剛需”。政府為了救市，購買學區(qū)房成“首改需”，“第X實驗小學”更名歪風漸起。莆田一些品牌開發(fā)商剛直接采取“名校聯婚”、“房企贊助”，與名校之間建立的特殊合作關系。如市區(qū)的新光皇庭水岸、正榮潤璟業(yè)主就可以直接入讀麟峰小學本部，建德天城業(yè)主則可以直接就讀莆田市第一實驗小學，涵江華永天瀾城、駿乘億發(fā)城就讀涵江第一實小等等。
筆者了解，莆田每年學區(qū)劃片范圍都有進行調整，學區(qū)房政策也不是一成不變的。開發(fā)商往往會根據上一年的學區(qū)范圍，想當然地認為自己的樓盤是在這個學區(qū)，在宣傳過程中向購房者作出各種各樣的承諾或者誘導。因此一旦樓盤學區(qū)出現調整，糾紛也就不可避免。像今年保利香檳國際“學區(qū)房”維權事件，讓一心奔著名?！皩W區(qū)房”業(yè)主叫苦不迭。業(yè)內人士建議，購房者面對學區(qū)房的誘惑，切不可聽信銷售人員一面之詞，一定要向學校、教育主管部門多方打聽，得到了鐵板釘釘的消息之后，再作出理性的決定。
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