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莆房網(wǎng)訊：在去庫存大背景的刺激之下，近幾個月莆田樓市利好政策頻現(xiàn)。其中，影響最為深刻的莫過于各區(qū)域購房補貼，在節(jié)省真金白銀的當(dāng)下，莆田購房者再度紛紛涌入售樓部。與秀嶼、涵江、仙游不同的是，地段配套上的稀缺使得荔城、城廂兩區(qū)住宅市場仍處于健康狀態(tài)，它們的購房補貼政策也僅僅針對商住樓和寫字樓。兩地購房者購買商住用房時總價可享受3%優(yōu)惠（荔城區(qū)為3%貼息補助），在“入戶讀書”上也亮起綠燈。
城南片區(qū)一直是莆田SOHO、LOFT產(chǎn)品銷售的主力區(qū)域，正榮財富中心、聯(lián)創(chuàng)雙子星、金海灣公館等項目，目前均有產(chǎn)品在售。其中金海灣公館在政府3%補貼之外，更是加碼7%的額外優(yōu)惠，讓購房者能夠享受到更多實惠。正榮財富中心置業(yè)顧問表示，在商住樓補貼新政出臺后，來營銷中心詢問LOFT的客戶明顯增加。部分原本意向購買住宅的客戶得知可以享受補貼，還可以入戶讀書，甚至“回流”買商住房源。相鄰的聯(lián)創(chuàng)雙子星銷售經(jīng)理也告訴筆者，該項目春節(jié)期間在新政的指引下銷售較好，市場更是爆發(fā)出許多潛在的客戶群體。如今買該項目的人不僅有投資客，而且也出現(xiàn)了許多剛需購房群體。購房者方先生說，價格低且可當(dāng)兩層使用的LOFT，對與剛需一族年輕人來說，非常有吸引力。現(xiàn)在還可入戶讀書，買來投資也相當(dāng)不錯。
此前，SOHO、LOFT等商住產(chǎn)品在莆田樓市銷售步履蹣跚，其中最大的詬病還是無法落戶。業(yè)內(nèi)人士表示，如今莆田購房者在買房后，對于是否可以入戶讀書問題相當(dāng)關(guān)注，甚至超過房價、地段、小區(qū)這些買房必備“老三件”。早前商住項目其本身具備不限購不限貸、總價低、戶型百變等各種優(yōu)勢，但無法擁有落戶讀書的資格，常常遭遇市場嫌棄。而且許多人購買SOHO、LOFT等常見的商住產(chǎn)品多用于投資，這兩年商住產(chǎn)品在二手房市場中價格卻起伏不定，也讓很多人對其望而卻步。這次新政出臺為商住產(chǎn)品“補缺補漏”，不但為購房者減輕資金上的壓力，還解決了入戶讀書老大難問題，使得商住項目重新回溫，為2016年一整年銷售打下基礎(chǔ)。
此次購房補貼政策的實行，讓莆田商住產(chǎn)品重新贏得關(guān)注度，但其呈現(xiàn)出來的“南強北弱”狀況依然存在。在城南板塊，商住項目多依靠自身完善的商業(yè)或周邊強大的功能配套支持，讓銷售持續(xù)呈現(xiàn)火熱狀態(tài)。而在城北片區(qū)，由于商住項目起步較晚，樓盤周邊又幾乎無商業(yè)配套，銷售又呈現(xiàn)出另一片光景。對于莆田眾多商住項目來說，政策支持固然重要，但是自身實力與周邊環(huán)境的重要性同樣不容小覷。
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