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如果說莆田各大樓盤猶如散落在城市各個角落的明珠，那城市道路就像是串起它們的鏈子，讓莆田樓市中的人流和物流能夠自由流通。由若干主干道和細分支路組成的城市路網(wǎng)，給當?shù)貥鞘袔o限生存擴展的可能。一個樓盤可能因為門口道路的修通而受益，也有可能因為通車遙遙無期而備受嫌棄。近日，有莆房網(wǎng)網(wǎng)友爆料稱傳說中的莆田十大斷頭路幾乎都沒有開工跡象，瞬間讓附近小區(qū)購房者無力吐槽。
一年再一年！莆田斷頭路難有改善跡象
延壽路作為莆田南北向交通主干道，對于城東購房者的日常出行起到非常巨大的作用。不過，由于歷史原因，延壽路在南端只修到天妃路交叉口就沒有再繼續(xù)延伸。從2012年開始，延壽路南伸工程就已經(jīng)提上議程，五年時間即將過去，只需短短9個月的工期，仍舊沒有開通跡象。不僅如此，頂墩路、學(xué)園路、西洪路、下店路、南園路……在網(wǎng)友整理出來的莆田十大斷頭路中，釘子戶和規(guī)劃更改成為莆田主城區(qū)斷頭路頻出最主要原因。
有莆房網(wǎng)網(wǎng)友就表示，目前莆田主城區(qū)這些斷頭路大多是集中在荔城區(qū)，有些需要打通的路段要經(jīng)過舊小區(qū)，民房密集拆遷難度極大，只要有釘子戶一出現(xiàn)就要耽擱好久。不過，有些路段在前期規(guī)劃的時候沒有統(tǒng)籌考慮，和周邊區(qū)域進行合理銜接，只能一再的修改設(shè)計規(guī)格。
頂墩下黃片區(qū)作為莆田舊改小區(qū)之一，如果八二一街南伸和延壽路連接南園路工程能夠順利實施，對于其區(qū)域價值的提升作用不只是一點點。目前其區(qū)域內(nèi)儲備土地成為主城區(qū)樓市中地段最佳拆遷成本相對較低的片區(qū)，如果能順利入市，也能夠緩解莆田樓市目前存在的供應(yīng)短缺困局。保利香檳國際業(yè)主對于下店路和西洪路也是十分關(guān)注，雖然他們小區(qū)距離新天地商場直線距離并不遠，但是目前還需要繞一大圈走荔園路，這兩條道路的打通對于他們的日常生活也將帶來便利。與之相反的例子是，不久前涵江六一西路順利開通，處于興涵水都片區(qū)的華永天瀾城和保利城將因此受益，特別是對于華永已經(jīng)交房的一期購房者，更是喜大普奔。
要想富先修路！道路發(fā)展將影響著樓盤價格
城市的成長離不開交通道路的規(guī)劃，而優(yōu)質(zhì)的城市建筑無疑又讓城市形象錦上添花。隨著道路的貫通，最直接也最明顯的效應(yīng)是使人們出行更為便利，交通更順達；同時也拉近了城市之間的距離，縮短了往返兩地的時間；城市的各種基礎(chǔ)配套的建設(shè)，也都要先建立在便捷的道路交通基礎(chǔ)之上。
業(yè)內(nèi)人士認為，“莆田城市交通的發(fā)展對非市中心的房子發(fā)展將會越來越好，價格也將會逐漸地走高。以目前的情況看，市中心區(qū)越來越擁擠，沿線道路發(fā)展之后，道路周邊的市民以及離市中心較為偏遠的地區(qū)與市區(qū)的距離更進一步。另一方面則是使城市出現(xiàn)了進一步的擴容，這意味著開發(fā)商樓盤項目將會不斷地向外輻射，從而使較遠的郊區(qū)享受到市中心的整個商業(yè)氛圍與便利。同時，道路的發(fā)展也會不同程度地影響到城市的房地產(chǎn)市場價格，因為以點帶面的城市發(fā)展規(guī)律，將會使城市外圍的房地產(chǎn)市場逐漸進入人們的視野，而遠低于市中心周邊房價的郊區(qū)價格則會在一定程度上拉低整個城市的房子均價?！?/p>
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