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近日，莆田土地市場(chǎng)熱度不減，澳門廣場(chǎng)、坂頭、南郊地塊紛紛以高價(jià)出讓。除此之外，據(jù)莆房網(wǎng)網(wǎng)友爆料，坂頭片區(qū)多幅地塊收儲(chǔ)在即，在經(jīng)過了幾年的沉悶之后，城南片區(qū)發(fā)展即將迎來(lái)二次升級(jí)。正榮財(cái)富中心、聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)等商業(yè)業(yè)態(tài)步入成熟期，五年的沉淀發(fā)展，讓城南板塊區(qū)域價(jià)值有了大幅度提升，隨著坂頭片區(qū)地塊迎來(lái)密集出讓潮，城南房?jī)r(jià)或?qū)⒃俅蝿?chuàng)下新高?！?/p>
城南客群廣泛 坂頭將帶領(lǐng)城南片區(qū)二次升級(jí)
城南板塊作為莆田城市未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)，也成為莆田購(gòu)房者置業(yè)的熱土。但是前幾年由于城南普通住宅放量也按下了暫停鍵，因地塊出讓缺乏、新盤幾無(wú)及片區(qū)擴(kuò)張無(wú)法跨過木蘭溪而被不少網(wǎng)友戲謔為“軟膠蝦”?，F(xiàn)在的城南與前幾年不可同日而語(yǔ)，如今周邊配套日益齊全，學(xué)校、醫(yī)院、市場(chǎng)、銀行等配套不斷完善，各大小區(qū)交房入住也使得城南居住氛圍日益濃厚，正榮財(cái)富中心開業(yè)即將開業(yè)一周年，更是強(qiáng)有力地帶動(dòng)了片區(qū)的獲活力，城南諸多次新房單價(jià)已普遍上10000元/㎡。但由于無(wú)新盤入市，也使得該片區(qū)可供莆田剛需選擇的房源越來(lái)越少，不少購(gòu)房者也將置業(yè)目光轉(zhuǎn)向其他片區(qū)。
今年9月正榮地產(chǎn)以6.18億豪奪坂頭東地塊，打破了城南板塊近年無(wú)住宅用地出讓的沉寂。坂頭地塊的出讓，不僅意味著城南荔園路沿線將告別增量房短缺的時(shí)代，也使莆田樓市焦點(diǎn)又重新回到城南片區(qū)，多個(gè)項(xiàng)目含苞待放。根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)還有47萬(wàn)㎡溝頭舊城改造，頂墩100多畝城中村改造等多個(gè)舊改項(xiàng)目，150畝坂頭一線溪景地塊蘇也即將拍賣?！ ?/p>
城東樓盤吳經(jīng)理表示，在莆田主城區(qū)供地日益稀缺的情況下，荔園路沿線及周邊城南版塊早已成為莆田樓市寸土寸金之地。正榮坂頭地塊將帶領(lǐng)城南片區(qū)二次升級(jí)，住宅開發(fā)將進(jìn)入精細(xì)化時(shí)代，在產(chǎn)品規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)上相比此前都將有所提升。此外，該片區(qū)客群比較廣泛，靠近城港大道與國(guó)道等多條干道，秀嶼、仙游、新度、黃石市民選擇在該片區(qū)置業(yè)，出入也比在其他版塊更為方便。
政府投資看發(fā)展 城南房?jī)r(jià)或也開啟新一輪大爆炸
在木蘭溪北岸雛形初現(xiàn)的同時(shí)，木蘭溪南岸卻不見動(dòng)靜，這也讓很多網(wǎng)友吐槽“一溪兩岸”城市戰(zhàn)略只是單面街發(fā)展而已。業(yè)內(nèi)人士余經(jīng)理表示，雖然這幾年城南發(fā)展仍停留在“一溪兩岸”的北岸，但是我們?nèi)匀荒軓恼耐顿Y看城市的發(fā)展方向。城市的發(fā)展常常是具有傳染性的，有的是往周邊一環(huán)環(huán)發(fā)展的，有的是井字形發(fā)展。莆田城區(qū)因地理及人文因素只能由中心向外圍開發(fā)。從目前莆田的規(guī)劃發(fā)展情況來(lái)看，可開發(fā)的板塊或地塊其實(shí)并不多。但是我們從政府的投資中，也能感受到上層的發(fā)展方向。目前在建的木蘭溪大橋?qū)⒋蛲ò硕唤謹(jǐn)囝^路，并橫跨荔園路至木蘭溪對(duì)岸；濱溪北路將串連起城港大道、學(xué)園街、勝利街、八二一街、新文路、荔港大道等多條城區(qū)主干道，成為溝通城南及城東區(qū)域的一條重要道路。規(guī)劃中肖厝小學(xué)、肖厝中學(xué)及莆田一中的選址等教育配套也更加確定了未來(lái)城區(qū)的發(fā)展方向。
上述吳經(jīng)理補(bǔ)充道，每一條溪流兩岸腹地都是當(dāng)?shù)厝藲庾钔⒌牡胤剿?，向水岸靠攏也成為上流階層對(duì)自己身份的象征。作為莆田未來(lái)城市發(fā)展外擴(kuò)的重點(diǎn)區(qū)域，木蘭溪兩岸前途不可限量。短期內(nèi)城南最大的看點(diǎn)在于坂頭片區(qū)，根據(jù)坂頭東片區(qū)概念規(guī)劃，坂頭東片區(qū)位于木蘭溪沿岸的核心地段，將進(jìn)一步提升木蘭溪沿溪景觀建設(shè)，使得木蘭溪整體版塊融為一體，所以坂頭一線溪景絕對(duì)是莆田樓市金字塔頂級(jí)地塊，城南房?jī)r(jià)或也因此開啟新一輪大爆炸。
