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隨著近年來莆田的快速發(fā)展，全國大型開發(fā)商紛紛試水莆田樓市，大大小小樓盤的數(shù)量也開始迅速的增長。目前莆田在售樓盤不斷增加，市場上房價(jià)越開越高，買房卻越來越不讓人省心，購房者關(guān)注的維權(quán)事件也越來越讓人擔(dān)憂?；仡櫭磕昴曛心晡步环科冢瑲g歡喜喜交房，凄凄慘慘維權(quán)，各種維權(quán)事件往往一方唱罷一方登場，成為許多購房者的真實(shí)寫照。
莆田買房維權(quán)愈演愈烈
今年3.15剛剛過去，每年消費(fèi)者維權(quán)問題都會(huì)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。在莆田不少人買房時(shí)，開發(fā)商承諾往往天花亂墜，讓業(yè)主們無限憧憬著自己“未來的家園”。而等到業(yè)主真正入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)，逾期交房、產(chǎn)權(quán)證糾紛、質(zhì)量糾紛、物業(yè)矛盾…一系列的問題圍繞著業(yè)主們。像ECO城、正大錦城“停工”，萬達(dá)中央華城、鳳凰山別墅、東城1號(hào)物業(yè)糾紛等，開發(fā)商先前的承諾只剩一紙“空頭支票”，小區(qū)公共利益也成了一筆糊涂賬。
近期，莆房網(wǎng)《樓市315 說說莆田買房有哪些陷阱》話題，再次引發(fā)網(wǎng)友激烈討論。網(wǎng)友“cxb128”認(rèn)為，莆田買房時(shí)銷售人員說的話“半真半假”，建議買房時(shí)多聽多對(duì)比，最好選擇準(zhǔn)現(xiàn)房，眼見為實(shí)，至少落個(gè)心安。網(wǎng)友“無憂大叔”則認(rèn)為，相信實(shí)力雄厚、口碑好的大房企，大房企有資金有實(shí)力，各種配套會(huì)及時(shí)跟上。
購房者“倒向”品牌房企
房地產(chǎn)市場進(jìn)入白銀時(shí)代，外來房企大鱷也在不斷加速布局莆田市場。從較早的萬達(dá)、萬科相繼進(jìn)駐，到如今保利、恒大、聯(lián)發(fā)、碧桂園、富力等紛紛涌入，如魚得水，贏得口碑、業(yè)績雙豐收。外加莆田本土明星房企的崛起，莆田樓市已成為房企大鱷們相互角逐的“競技場”。大型綜合體、星級(jí)物業(yè)、實(shí)景園林、樣板房情景展現(xiàn)，在外來開發(fā)商“調(diào)教”下，購房者置業(yè)觀念“脫胎換骨”，莆田樓市出現(xiàn)了一些“無品牌不消費(fèi)”的購房者。
近年來，莆田樓市每年銷售排行榜上，大型房企成績總是名列前茅，銷冠稱號(hào)也多半被其收入囊中。不少購房者買房往往靠道聽途說，認(rèn)識(shí)各種樓盤信息和廣告，相對(duì)來說“不識(shí)廬山真面目”。如何規(guī)避潛在的維權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，選擇更靠譜的開發(fā)商，品牌無疑是最有說服力的。一個(gè)響亮的品牌，一個(gè)強(qiáng)勢品牌能賣得更高、賣得更快、賣得更好。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展日漸成熟，消費(fèi)者消費(fèi)觀念和維權(quán)意識(shí)逐漸增強(qiáng)，房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭也日益激烈。
業(yè)內(nèi)人士林先生認(rèn)為，購房者在購房之前，對(duì)開發(fā)商的廣告宣傳，要始終保持審慎態(tài)度。目前莆田學(xué)區(qū)房劃片、交通規(guī)劃，這些都需業(yè)主提前和相關(guān)政府部門進(jìn)行核實(shí)。對(duì)于特別在意或者重要的宣傳，業(yè)主可要求開發(fā)商把內(nèi)容寫入合同約定條款。目前莆田買房盡量選擇大型房企樓盤，尤其是布局全國的品牌房企，他們對(duì)項(xiàng)目口碑重視勝過粗制濫造的中小樓盤，一個(gè)良好口碑的資深房企，即使出現(xiàn)個(gè)別“維權(quán)”，也會(huì)去積極解決，避免業(yè)主受到進(jìn)一步傷害。
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