亚洲2021av天堂,亚洲一区二区三区免费视频观看,噜噜噜久久久亚洲精品,污污污网站国产精品一区,青青在线观看免费视频,四虎影视免费在线观看,亚洲乱色熟女一区二,亚洲中文中文字幕天堂,亚洲中文字幕熟女精品

涵江二手房市場量價齊升 新城區(qū)生活圈將形成

　　涵江作為莆田的衛(wèi)星城，這幾年樓市的發(fā)展一直吸引全市人民的關(guān)注。在過去5年里，涵江整體均價一直維持在6200元/㎡左右。然而在上半年土地市場的刺激下，涵江樓市掀起多輪漲價高潮，這幾個月在售樓盤價格已普遍上漲1000元/㎡，涵江樓市也發(fā)生翻天覆地的變化。

　　二手房日漸活躍 房價上漲掛牌房源增多

　　涵江樓市向來是剛需主導(dǎo)的市場。前幾年，由于涵江新房市場庫存充足、價格穩(wěn)定，與市區(qū)二手房相比，涵江二手房市場極為冷清。從中介門店數(shù)量上便可見一斑，市區(qū)隨處可見中介機構(gòu)，而在涵江卻只有寥寥幾家。誠如涵江網(wǎng)友所言：“涵江二手房主要是之前的老小區(qū)或者前幾年的次新房，在價格上與新房差不多，在品質(zhì)上肯定不能跟如今的保利等品牌樓盤相比。況且二手房加上稅各種不劃算又麻煩，還不直接在涵江一手房里挑選稱心房源。”

　　今年在土拍的帶動下，涵江房價集體上漲，多個樓盤均價已漲到8000元/㎡左右。在一手房帶動下，近期涵江二手房掛牌房源有所增多，價格也有所上漲。市民李先生告訴筆者，這兩年經(jīng)濟不景氣，手頭也需要資金，所以想趁著這波房價上漲把一套華永一期的房子賣掉，而且周邊還有多個朋友跟他一樣的賣房救急?！?/p>

　　網(wǎng)友“怪獸”也吐槽道，2012年時以4800元/㎡在武夷嘉園購置一套87㎡的房子，今年2月份出售時才賣出5800元/㎡，6年的時間才漲了1000元/㎡都不夠銀行利息。但是今年春節(jié)后到現(xiàn)在半年時間，樓上的鄰居已經(jīng)出價到7500元/㎡。

　　涵江業(yè)內(nèi)人士陳總監(jiān)表示，塘北經(jīng)過這幾年的發(fā)展，生活配套也不斷完善，整個片區(qū)日漸成熟，房價上漲是必然的。另一方面涵江庫存特別緊張，而多家又房企捂盤惜售。利通、華永、恒潤等在售房源均價已突破8000元/㎡了，霸主保利城更不是剛需所能輕易選擇的，因此對涵江剛需而言，在新房市場中所能選擇的房源越來越少了。華永天瀾城、駿乘名門、駿乘悅府、武夷嘉園等二手房源房產(chǎn)證已出（有的產(chǎn)權(quán)證已滿2年），地段優(yōu)越價格便宜，對涵江剛需來說不失為置業(yè)好選擇。未來可能隨著塘北、興涵水都等樓盤陸續(xù)交付，涵江二手房將不斷增多，價格也水漲船高。

　　“興涵水都—塘北”新的生活圈將形成 涵江商業(yè)可期

　　涵江樓市陷入房荒，主要在售樓盤對住宅產(chǎn)品紛紛捂盤惜售，反而主要宣傳難銷的商業(yè)。陳總監(jiān)告訴筆者，商業(yè)也是多家房企要面對的課題和難題。駿乘悅府挑高5.7米約31-322㎡商鋪、華永天瀾城六一西路沿街商鋪、駿乘星都匯商鋪、保利城30-80㎡的社區(qū)旺鋪及涵城水韻城12-230㎡央鋪等等。涵江多數(shù)開發(fā)商是從其他行業(yè)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)，招商困難大多是他們沒有做好足夠的心理準備，定位不清，所以多家樓盤的商業(yè)不得不重新規(guī)劃。商業(yè)既要看招商能力，也要看地段。所以目前涵江商業(yè)氛圍最好的就是沃爾瑪一帶，華僑新城的商鋪很吃香，價格也翻了一番，而其余地方則差強人意。　

　　業(yè)內(nèi)人士告訴筆者，這幾年，塘北近8成的小區(qū)陸陸續(xù)續(xù)交房，去年隆恒財富廣場的正式開業(yè)，極大地凝聚了涵江人氣，帶動了塘北的商業(yè)氛圍。下半年，興涵水都的保利城和華永天瀾城及塘北的武夷木蘭都及利通塘北壹號也將要交房，“興涵水都—塘北”新的涵江生活圈即將形成，隨著購房者入住帶來商業(yè)需求，促進了商業(yè)品牌與商業(yè)設(shè)施的進駐與配套完善。

上一篇：房荒現(xiàn)狀加劇 莆田買房急需運氣和勇氣加持
下一篇：網(wǎng)友熱議“最難買房年” 莆田剛需標準還要漲？