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莆田市物價局 莆田市住房和城鄉(xiāng)建設局關于開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查督查工作的通知
莆市價檢〔2017〕13號
各縣區(qū)(管委會）物價局（發(fā)改局、計財局）、住建局：
根據(jù)《福建省物價局 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳轉發(fā)國家發(fā)展改革委辦公廳 住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于開展商品房銷售行為聯(lián)合檢查的通知》（閩價檢[2017]273號）文件精神，結合實際，經(jīng)研究，決定開展全市商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查督查工作，現(xiàn)就相關事項通知如下：
一、檢查督查工作目標
此次開展的商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查，是貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署的實際舉措，并結合《福建省人民政府關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控八條措施的通知》（閩政[2017]43號）精神，嚴厲查處未明碼標價、未按規(guī)定“一套一標”等價格違法行為，維護消費者合法權益。
二、檢查督查時間安排
自發(fā)文之日起至11月30日。
三、檢查督查對象
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構，對轄區(qū)內(nèi)所有在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構門店商品房銷售價格行為進行檢查督查。
四、檢查督查重點內(nèi)容
專項檢查重點查處以下行為:
(一)銷售商品房未明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價;
(二)未按規(guī)定實行“一套一標”;
(三)標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價;未標明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標示價格不是實際成交價;
(四)商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇;
(五)通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易;
(六)以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費;
(七)捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格;
(八)為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
(九)其他違反《商品房銷售明碼標價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的行為。
五、檢查督查組織方式
房地產(chǎn)銷售價格行為專項檢查根據(jù)省物價局、省住建廳統(tǒng)一部署，按照屬地管轄原則，由各縣區(qū)(管委會）物價局（發(fā)改局、計財局）、住建局開展本轄區(qū)內(nèi)的具體監(jiān)督檢查工作，市物價局、市住建局負責督查和指導各縣區(qū)（管委會）的檢查工作。
六、檢查督查工作要求
(一)加強組織領導。各縣區(qū)（管委會）價格(發(fā)改）和住建主管部門要充分認識房地產(chǎn)銷售價格行為監(jiān)督檢查的重要性，將專項檢查擺上重要工作議程，加強組織領導，細化監(jiān)管措施，落實工作責任，確保檢查督查工作有力、有序、有效推進。
（二）嚴格依法行政。商品房銷售明碼標價實行“一套一標”，每套商品房的標價行為均是獨立的價格行為。各縣區(qū)（管委會）價格(發(fā)改）主管部門要嚴格按照法律法規(guī)和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，按照《規(guī)范價格行政處罰權的若干規(guī)定》(發(fā)改價監(jiān)〔2014〕1223號)和“過罰相當”的原則，依法嚴處價格違法行為。各縣區(qū)（管委會）住建部門要嚴格依照《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)，嚴厲打擊各類違法違規(guī)行為。
(三)嚴守廉政紀律。各縣區(qū)（管委會）價格(發(fā)改)和住建主管部門要嚴格遵守黨中央、國務院關于廉潔從政的各項規(guī)定，要把廉潔執(zhí)法放到首要位置，嚴格執(zhí)行紀律，杜絕“關系案”“人情案”，把每個案件辦成經(jīng)得起時間考驗的鐵案。
?。ㄋ模﹫笏蜋z查總結。檢查工作結束后，請各屬地于12月6日前將檢查報告（含1件典型案例）、商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查統(tǒng)計表分別報送市物價局檢查分局（電子郵箱：putianwujia12358@163.com）、市住建局房管科（電子郵箱：ptsfdc@163.com）。
附件：1、商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查情況匯總統(tǒng)計表
2、商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查情況匯總統(tǒng)計表（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤）
3、商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查情況匯總統(tǒng)計表（房地產(chǎn)中介機構門店）
莆田市物價局 莆田市住房和城鄉(xiāng)建設局
2017年11月3日
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