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往年，到了年底都是莆田未婚一族的相親高峰期，今年春節(jié)和情人節(jié)重疊，莆田相親婚嫁潮更是一波接一波。2017年下半年開始，莆田多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)出臺《移風易俗倡議書》，向“高價聘金”宣戰(zhàn)，各地出臺的聘金指導價在18萬不等。作為莆田結婚的“重擔”聘金解決了，然而房子仍是莆田的相親“硬件”，這也使得婚房市場在春節(jié)前率先迎來小高潮。
婚房成樓市“剛需”主力
眨眼又到年關，網(wǎng)友紛紛吐槽“每逢佳節(jié)被相親”。近年來，婚房漸漸成為莆田的婚戀籌碼，“無房不成婚”的觀點日漸根深蒂固。近期，筆者走訪了市區(qū)一些項目售樓部，發(fā)現(xiàn)前來咨詢的人群中，未婚一族占據(jù)不小的比例。他們中的很多人都表示，買房就是為了結婚?！拔覀兪诸^買房的錢比較緊張，普通3房的面積大多都是超過120平方米的，壓力有些大?！?購房者林小姐說，經(jīng)過再三考慮，林小姐和男友決定購買一套90左右平方米的小3房。未來把開發(fā)商贈送的陽臺改成一間小臥室，基本能解決今后的居住問題。
一家樓盤的銷售經(jīng)理告訴筆者，與往年相比，莆田年底的“限價”調控措施迫使部分開發(fā)商推遲開盤。雖然如今支撐樓市成交量的主力是改善一族，但婚房需求在莆田也是一直很強大。也就是說，婚房成為現(xiàn)階段樓市“剛需族”的第一動力，而且每年底往往是婚房需求迎來一個集中釋放期。
愛情和房子、婚姻和房子，是一個永恒的話題。在莆房大擂臺討論中，《莆田聘金“限價”，婚房會不會成為標配》引發(fā)網(wǎng)友討論。網(wǎng)友“笑看人生”認為，不管聘金有沒有限價，莆田婚房一直是結婚的標配，在莆田父母的眼中，讓嫁出去的女兒有一個好的生活，這個一直是大家不變的愿望。網(wǎng)友“紅燒酒”也認為，雖然聘金真限價了，婚房仍是一大門檻；假限價，婚房也是門檻；沒限價，婚房本來就是標配。
中小戶型受到“準婚族”青睞
隨著“二孩”政策的全面放開，部分“準婚族”買房時會考慮到日后孩子的住房需求，首次購房就直奔大戶型的房源，而在莆田一套三居室的新房首付至少要五六十萬元。對于剛參加工作幾年的年輕人來說，這婚房的錢必然需要“啃老”才能獲得。如果經(jīng)濟條件富裕尚可，但如果條件稍差一些，這婚房無疑給父母心中壓上了沉重的擔子。
事實上，剛需作為莆田樓市目前重要的購房力量，開發(fā)商確實應該多花些精力，以換取年輕客群的認同。今年莆田不少新盤陸續(xù)亮相，融信府、陽光城憻悅、祥和木蘭外灘、世全城璽等樓盤，都有一些戶型面積在90~110平米左右的緊湊戶型。不少新盤近期拿預售證，預計春節(jié)前供應量還是會很增大。在近郊和遠郊，樓盤之間的競爭也會很激烈，中小戶型無疑已經(jīng)是剛需婚房的新主角。
莆田業(yè)內人士林經(jīng)理表示，年底節(jié)點，婚房需求更是剛性需求的生力軍，莆田目前中小戶型空缺較大，在眾多同類產(chǎn)品中做出差異化，為產(chǎn)品加分，是開發(fā)商的共識。對開發(fā)商來說，要想在婚房市場贏得一席之地，開發(fā)企業(yè)應該從規(guī)劃設計時就要有意識引導，不能等到開始營銷時才臨時抱佛腳。
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